2024年抵押登記合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年抵押登記合同范本抵押權(quán)人(甲方)：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：抵押人(乙方)：身份證號(hào)碼：地址：電話：為確保雙方于____年____月____日簽訂的借款合同的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱乙方)愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。乙方將房屋抵押給甲方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給甲方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條乙方用作抵押的房產(chǎn)坐落于：房屋建筑面積：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第二條根據(jù)借款合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為乙方，抵押擔(dān)保的債務(wù)數(shù)額為元人民幣借款本金及利息。抵押期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條在本合同有效期內(nèi)，乙方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);乙方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得甲方書面同意。第四條本合同生效后，乙方如需延長(zhǎng)借款合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)甲方同意并達(dá)成書面協(xié)議。第五條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。第六條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第七條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第八條違約責(zé)任1、按照本合同第四條約定，由乙方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，甲方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)甲方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。2、乙方違反約定擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。3、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。第九條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。第十條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自簽訂之日起生效。一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方甲方：_____乙方：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年抵押登記合同范本（二）抵押登記合同甲方：（出借人姓名/貸款人姓名）身份證號(hào)碼：（出借人/貸款人身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（出借人/貸款人聯(lián)系電話）住址：（出借人/貸款人住址）乙方：（借款人姓名）身份證號(hào)碼：（借款人身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（借款人聯(lián)系電話）住址：（借款人住址）丙方：（抵押權(quán)人姓名）身份證號(hào)碼：（抵押權(quán)人身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（抵押權(quán)人聯(lián)系電話）住址：（抵押權(quán)人住址）鑒于甲方與乙方就借款事宜達(dá)成以下協(xié)議，并同意支付利息和遵守約定，為保證甲方借款的安全及債權(quán)的正常實(shí)施，丙方同意為此次借款提供按揭服務(wù)，并在此基礎(chǔ)上簽訂本抵押登記合同。第一條本合同所涉及的房產(chǎn)信息（1）借款人持有的房產(chǎn)證號(hào)碼：（房產(chǎn)證號(hào)碼）（2）房屋地址：（房屋地址）（3）房屋類型：（房屋類型）（4）建筑面積：（建筑面積）（5）土地使用權(quán)性質(zhì)：（土地使用權(quán)性質(zhì)）（6）土地面積：（土地面積）第二條抵押權(quán)的設(shè)定1.借款人同意將其持有的上述房產(chǎn)作為質(zhì)押物，設(shè)定為甲方的抵押權(quán)。2.抵押權(quán)設(shè)定的范圍包括借款本金、利息、違約金等一切應(yīng)付款項(xiàng)，以及相關(guān)的費(fèi)用、滯納金等。3.借款人同意一旦發(fā)生到期未還款、逾期還款、違約等情況，甲方有權(quán)依法啟動(dòng)此抵押權(quán)的行使，并可向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理抵押權(quán)的注銷、轉(zhuǎn)移手續(xù)等。第三條借款金額及利率1.本次借款金額為（借款金額），甲方應(yīng)將借款金額通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式直接支付到乙方指定的賬戶。2.借款利率為（借款利率），自借款發(fā)放之日起開始計(jì)息，并按約定的還款期限進(jìn)行還款。3.借款人應(yīng)按時(shí)、足額支付甲方所應(yīng)享有的利息，并按照協(xié)議約定的還款方式進(jìn)行還款。第四條還款方式1.借款人應(yīng)按照以下方式進(jìn)行償還借款本金和利息：（1）按期付息，到期一次性還本；（2）等額本息分期還款；（3）按實(shí)際情況商定的其他還款方式。2.借款人未按期歸還借款本金、利息或其他應(yīng)付款項(xiàng)，甲方有權(quán)采取如下措施：（1）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣處置，并優(yōu)先從拍賣所得款項(xiàng)中償還本息和相關(guān)費(fèi)用后，將剩余資金歸還借款人；（2）向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第五條其他約定1.借款人提供的房產(chǎn)證明材料應(yīng)真實(shí)、有效，如有虛報(bào)、篡改或提供偽造證明材料等行為，將自負(fù)法律責(zé)任。2.甲方與乙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，及時(shí)告知對(duì)方有關(guān)借款和還款事宜的變動(dòng)情況，確保雙方權(quán)益得到充分保障。3.甲方在保證債權(quán)自己財(cái)產(chǎn)損失不受影響的前提下，同意在借款期限內(nèi)允許借款人對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合法的處分或轉(zhuǎn)讓。4.本合同涉及的爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地法院進(jìn)行訴訟解決。第六條合同生效本合同經(jīng)甲方、乙方和丙方簽字