2024年經(jīng)典個(gè)人商鋪出租合同樣本（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年經(jīng)典個(gè)人商鋪出租合同樣本根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_____承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_____一、租賃門(mén)面描述1、甲方將其合法擁有的座落于____的門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共____平方米。2、內(nèi)附屬設(shè)施：__________________________。(或附表)二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為_(kāi)____使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式簽訂日開(kāi)始租金為每年____人民幣，大寫(xiě)_____。第一次需支付____年租金，一次性支付____元，大寫(xiě)_____。第____年開(kāi)始租金提前____個(gè)月每____年____次性支付，具體租金按每年____%遞增。或由市場(chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)商，可由取得專(zhuān)業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。4、租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。4、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。5、乙方擁有本門(mén)面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。在沒(méi)有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門(mén)面，如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。七、房屋使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。八、續(xù)租租賃期滿(mǎn)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的兩個(gè)月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同。(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)____天以上的。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)____天的。3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營(yíng)性損失支付賠償金，但下列情況除外：(一)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。(三)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。十、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前____個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共____頁(yè)，壹式____份。其中，甲乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等效力。十一、其他約定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水____元/噸，電____元/度)無(wú)特殊情況約定不變。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金____元，大寫(xiě)_____。在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后，甲方退還給乙方。出租方(甲方)_____承租方(乙方)_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____電話(huà)：_____電話(huà)：_____證件號(hào)：_____證件號(hào)：_____2024年經(jīng)典個(gè)人商鋪出租合同樣本（二）合同編號(hào)：__________出租人：_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）承租人：_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）鑒于甲方擁有經(jīng)典個(gè)人商鋪一處，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下出租合同，共同遵守：一、租賃物：1.1甲方擁有的經(jīng)典個(gè)人商鋪，位于_________________，面積約__________平方米。1.2該商鋪?zhàn)饨馂開(kāi)_________元/月，租賃期限為_(kāi)_________年，起止日期為_(kāi)_____________至______________。1.3附帶使用權(quán)的公共設(shè)施有_____________________（詳細(xì)列出）。1.4租賃物交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備齊全，乙方需保持良好使用狀態(tài)，承擔(dān)維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。1.5甲方保證出租物權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封或限制轉(zhuǎn)讓的情況。二、租金及押金：2.1乙方須按照約定時(shí)間每月支付租金，逾期支付將產(chǎn)生相應(yīng)滯納金。2.2甲方收到乙方一年租金總額的__________押金，租期屆滿(mǎn)正常退還。2.3若乙方違約解除合同，押金不予退還。2.4甲方有權(quán)調(diào)整租金，需提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。三、使用目的：3.1經(jīng)典個(gè)人商鋪只限乙方開(kāi)設(shè)____________業(yè)務(wù)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他經(jīng)營(yíng)目的。3.2乙方經(jīng)營(yíng)行為需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保持良好社會(huì)形象。3.3如更改經(jīng)營(yíng)性質(zhì)需提前與甲方協(xié)商并備案。四、維護(hù)及損壞：4.1乙方可自行裝修商鋪，但需事先獲得甲方書(shū)面同意并承擔(dān)裝修后恢復(fù)原狀的責(zé)任。4.2在租賃期間如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，需及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用，嚴(yán)禁自行處理或隱瞞。4.3因乙方過(guò)失造成的損壞或丟失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。五、保密及違約：5.1雙方承諾在合同期間保持租賃信息的機(jī)密性，不得以任何形式泄露給第三方。5.2若有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，對(duì)因此造成的賠償責(zé)任由違約方承擔(dān)。5.3如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，并盡快補(bǔ)救、協(xié)商解決。六、其他約定：6.1本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可補(bǔ)充協(xié)