XX年個(gè)人房屋租賃合同范本「正規(guī)」

XX年個(gè)人房屋租賃合同范本「正規(guī)」個(gè)人房屋租賃合同范本第一章總則第一條合同背景本合同由以下雙方于XX年簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同。第二章房屋描述第二條房屋信息出租房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______。第三條房屋使用乙方租賃該房屋僅用于居住，未經(jīng)甲方書面同意，不得用于從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或其他非法活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單使用，不得損壞。第三章租賃期限第四條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。第五條提前解約在租賃期限內(nèi)，任何一方不得提前解除本合同。如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第四章租金及支付方式第六條租金每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租金每_______支付一次，支付日期為每月的_______日。第七條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五章維修責(zé)任第八條維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六章合同的變更和解除第九條合同變更本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十條合同解除在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第七章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的任何一方未履行或未完全履行本合同的義務(wù)，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九章其他約定第十三條其他約定本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十章合同的生效、修改和解除第十四條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五條合同修改和解除本合同的任何修改和解除均需甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款短期租賃第十六條短期租賃特別規(guī)定租賃期限少于六個(gè)月的，租金按日計(jì)算，每日租金為人民幣_(tái)______元。提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于五天租金的違約金。甲方應(yīng)在合同終止后_______小時(shí)內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠第十七條長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠條款租賃期限超過(guò)一年的，甲方給予乙方一個(gè)月租金的折扣。租賃期限超過(guò)兩年的，甲方給予乙方兩個(gè)月租金的折扣。租賃期限超過(guò)三年的，甲方給予乙方三個(gè)月租金的折扣。房屋改造第十八條房屋改造規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造。乙方如需進(jìn)行房屋改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交改造方案。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不影響房屋原貌和結(jié)構(gòu)安全。共用設(shè)施使用第十九條共用設(shè)施使用條款房屋所在樓棟的共用設(shè)施按實(shí)際情況分?jǐn)偸褂觅M(fèi)用。乙方使用共用設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響他人正常使用。共用設(shè)施的維護(hù)管理責(zé)任由甲方承擔(dān)。寵物飼養(yǎng)第二十條寵物飼養(yǎng)規(guī)定乙方如需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理和清潔，不得造成房屋及公共區(qū)域的污染。寵物造成他人損害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。附件列表及要求附件一：房屋清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：押金收據(jù)要求：由甲方出具，注明收到的押金金額，乙方簽字確認(rèn)。附件三：房屋鑰匙交付記錄要求：記錄鑰匙的交接時(shí)間、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)。附件四：租金支付記錄要求：記錄每次租金的支付時(shí)間、金額及雙方簽字確認(rèn)。附件五：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用及雙方簽字確認(rèn)。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法問(wèn)題一：租金支付延遲解決辦法：提前在合同中明確租金支付的截止時(shí)間和遲延支付的違約金計(jì)算方式。問(wèn)題二：房屋損壞賠償解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定房屋損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和維修責(zé)任。問(wèn)題三：提前解約解決辦法：明確提前解約的條件、通知期限和相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。問(wèn)題四：房屋改造爭(zhēng)議解決辦法：提前取得甲方的書面同意，并在合同中規(guī)定改造的限制條件和費(fèi)用承擔(dān)。問(wèn)題五：共用設(shè)施使用糾紛解決辦法：在合同中明確共用設(shè)施的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任，以及糾紛解決機(jī)制。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）轉(zhuǎn)租情況第二十一條轉(zhuǎn)租條款乙方不得未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租全部或部分房屋。乙方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)違約金人民幣_(tái)______元。損壞賠償?shù)诙l損壞賠償條款乙方使用房屋過(guò)程中，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。賠償金額由甲方根據(jù)實(shí)際損失提出，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)支付。甲方應(yīng)提供必要的損壞證明文件。緊急情況處理第二十三條緊急情況處理規(guī)定發(fā)生火災(zāi)、地震等緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即按照甲方提供的緊急疏散路線撤離。乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不使用明火。甲方應(yīng)定期進(jìn)行房屋及設(shè)施的安全檢查，確保安全設(shè)施完好。房屋變更使用目的第二十四條房屋使用目的變更條款乙方需變更房屋使用目的時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方并獲得甲方書面同意。甲方有權(quán)拒絕乙方的用途變更請(qǐng)求，如甲方同意變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。網(wǎng)絡(luò)和電視服務(wù)第二十五條網(wǎng)絡(luò)和電視服務(wù)條款房屋內(nèi)網(wǎng)絡(luò)和電視服務(wù)由乙方負(fù)責(zé)辦理并支付相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)確保網(wǎng)絡(luò)和電視服務(wù)的正常使用，不得擅自停用或更換設(shè)備。如服務(wù)出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)聯(lián)系服務(wù)提供商進(jìn)行維修。附件列表及要求（續(xù)）附件六：房屋保險(xiǎn)證明要求：甲方提供房屋保險(xiǎn)單副本，證明房屋已投保。附件七：共用設(shè)施使用規(guī)則要求：明確共用設(shè)施的使用規(guī)則，包括開放時(shí)間、預(yù)約方式等。附件八：消防安全措施說(shuō)明要求：提供消防安全措施的詳細(xì)說(shuō)明，包括疏散路線、消防設(shè)施位置等。附件九：房屋維護(hù)手冊(cè)要求：提供房屋的維護(hù)手冊(cè)，包括各種設(shè)施的正確使用方法和維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)。附件十：服務(wù)提供商聯(lián)系方式要求：列出網(wǎng)絡(luò)、電視等服務(wù)提供商的聯(lián)系方式，以便乙方在需要時(shí)聯(lián)系。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）問(wèn)題六：乙方轉(zhuǎn)租解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租行為，甲方應(yīng)立即采取措施終止轉(zhuǎn)租，并要求乙方支付違約金。問(wèn)題七：房屋損壞解決辦法：損壞發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)拍照留存證據(jù)，并通知乙方。乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付賠償金。問(wèn)題八：緊