2024年北京購房合同協(xié)議范本（二篇）

第4頁共4頁2024年北京購房合同協(xié)議范本合同雙方當事人：出賣人：法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____買受人姓名：身份證地址：_____聯(lián)系電話：_____電話：_____買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)_____層____號房。該商品房的用途為_____，屬_____結構，層高為_____米，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層，暫定名_____。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米.第二條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米____元，總金額(人民幣)____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第三條面積確認及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關部門實測面積，多退少補。第四條付款方式及期限買受人按下列第_____種方式按期付款：1.一次性付款買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款。_____分期付款.第五條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：1.按逾期時間，分別處理(不作累加)1)逾期在_____30_____之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____五____的違約金，合同繼續(xù)履行;2)逾期超過_____30_____后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____。第六條交付期限出賣人在____年____月____日前，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____180____日內(nèi)告知買受人的;2.遇政府規(guī)劃變更。第七條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1.水、電設施在房屋交付時達到使用條件;2.暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件.第八條1.該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣人所有2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸出賣人所有3.該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有4.該商品房所在小區(qū)的命名權歸出賣人所有第九條買受人的房屋僅作_____使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十一條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同共____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人(簽章)：_____買受人(簽章)：____年____月____日____年____月____日2024年北京購房合同協(xié)議范本（二）購房合同是購買房屋的法律文件，是買賣雙方達成購房協(xié)議的證明文件。下面是對北京購房合同協(xié)議的3000字的匯總：第一章：買賣雙方基本情況1.1買方的基本情況：買方的姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話等基本情況。1.2賣方的基本情況：賣方的姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話等基本情況。第二章：房屋的基本情況2.1房屋基本信息：房屋的詳細地址、房號、建筑面積、結構類型、使用權等基本情況。2.2房屋的現(xiàn)狀：房屋的裝修情況、設施設備、室內(nèi)外附屬物等現(xiàn)狀。2.3房屋權屬情況：房屋的證書、產(chǎn)權證明、土地證等權屬情況。2.4房屋的抵押情況：房屋是否存在抵押、查封、凍結等情況。第三章：購房的相關條款3.1房屋交付：房屋的交付時間、交付方式、交付標準等情況。3.2房屋的價格：房屋的總價、付款方式、逾期付款等條款。3.3房屋的過戶：房屋的過戶手續(xù)、過戶費用、稅費等條款。3.4房屋的質(zhì)量：房屋的質(zhì)量保證、裝修保修、配件保修等條款。第四章：購房的權利和義務4.1買方的權利：買方的購房權利、房屋使用權、共用設施權利等條款。4.2賣方的義務：賣方的房屋交付義務、價格支付義務、過戶義務等條款。4.3買方的義務：買方的購房款支付義務、過戶手續(xù)辦理義務等條款。4.4賣方的權利：賣方的房屋返還權、逾期付款權、解除合同權利等條款。第五章：違約和爭議解決5.1違約責任：買方或賣方違約的責任、違約金的計算、解除合同的權利等條款。5.2爭議解決：購房雙方因合同履行發(fā)生爭議時的解決方式、相關法律適用等條款。第六章：其他條款6.1通知方式：買方和賣方之間的書面通知方式、送達地址等條款。6.2合同變更：合同變更的程序、內(nèi)容變更的要求等條款。6.3合同終止：合同終止的條件、合同解除的程序等條款。6.4其他約定：購房雙方在合同中的其他約定事項等條款。以上是北京購房合同協(xié)議的3000字匯總