2024年商鋪門面租賃合同范本（5篇）

第頁共頁2024年商鋪門面租賃合同范本出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商鋪門面出租給乙方經(jīng)營商業(yè)用途達成如下協(xié)議，以確保雙方權(quán)益。第一條商鋪門面的基本信息1.甲方：（出租方）自愿出租位于（詳細地址）的商鋪門面給乙方。2.商鋪門面基本信息：a.面積：（具體面積）；b.朝向：（詳細描述）；c.層數(shù)：（具體層數(shù)）；d.商鋪門面的用途：商業(yè)用途。3.其他附屬設施：a.（詳細描述）。第二條租賃期限1.租賃期限開始日期為（日期），結(jié)束日期為（日期）。2.乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，需在租賃期滿前提出。第三條租金及支付方式1.乙方應按照以下支付方式支付租金：a.租金金額：（具體數(shù)額）；b.租金支付周期：（月/季/年）；c.租金支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）；d.租金支付日期：（具體日期）。2.甲方同意給予乙方在租賃期限內(nèi)的租金適當優(yōu)惠，優(yōu)惠方式為（詳細描述）。第四條裝修及改造1.乙方在入住前需要對商鋪門面進行裝修或改造時，需提前向甲方提交詳細的裝修計劃，并經(jīng)甲方同意后方可進行。2.裝修期間如遇到甲方需要維修商鋪門面或其他的情況，甲方應提前通知乙方。3.裝修后，乙方應保持商鋪門面內(nèi)外的整潔和良好狀況。第五條使用限制1.乙方承諾僅將商鋪門面用于商業(yè)經(jīng)營用途，并且不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動或違背公序良俗的行為。2.乙方承諾不得將商鋪門面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用，否則需補償甲方受到的經(jīng)濟損失。3.如乙方需要進行商鋪門面的變更或其他重大事項，需提前書面通知甲方并經(jīng)過甲方同意。第六條維修責任1.商鋪門面內(nèi)外的日常使用維護由乙方負責。乙方使用后損壞的物品或設施，由乙方負責修復或更換。2.商鋪門面發(fā)生設備故障或其他需要維修的情況時，乙方應立即通知甲方，并配合甲方維修。3.如商鋪門面發(fā)生非人為因素造成的損壞，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。第七條合同解除或終止1.合同解除或終止的情況包括：a.租賃期滿后，雙方不再續(xù)租；b.甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同；c.發(fā)生乙方違反合同規(guī)定的情況。2.任何一方希望解除或終止合同，需提前（具體天數(shù)）書面通知對方。第八條保密條款1.甲、乙雙方應對租賃期內(nèi)所涉及的商業(yè)秘密及保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。2.違反保密條款的一方需承擔法律責任并賠償對方的經(jīng)濟損失。第九條爭議解決本合同的執(zhí)行與解釋以及由此產(chǎn)生的爭議，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事宜1.甲、乙雙方同意本合同以書面形式為準，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字后生效。（以下留白無正文）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：2024年商鋪門面租賃合同范本（2）出租房（以下簡稱甲方）：_____聯(lián)系電話：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》實施細則的規(guī)定，為明確甲方與乙方的'權(quán)利義務關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容1.甲方將位于____號商鋪租賃給乙方。甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。2.甲租賃給乙方的商鋪建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。3.甲方同意乙方所租商鋪作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。4.甲方為乙方提供的商鋪內(nèi)有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。5.該商鋪現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。第二條租賃期限1.租賃期____年（____月），自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其它費用1.合同租金標準為____元人民幣/平方米/月，月租金總額為____元人民幣，年租金總額為____元人民幣（大寫人民幣____元整）2.物業(yè)管理費標準為____元人民幣/平方米/月，每月物業(yè)管理費總額為____元人民幣（大寫人民幣____元整）3.商鋪的租金和物業(yè)管理費在免租期滿后開始正式計算，乙方在免租期滿后____天內(nèi)將第一個月的月租____元人民幣交付甲方，乙方從第二次付款開始，每次月租金在本月前____天交付。4.每一個租賃年度按月計算。5.商鋪的租金由第一次交付租金之日起的第____年起，每年租金按____%的增幅遞增。6、合同租賃定金：人民幣____元（大寫：_____整）。7、租賃合同簽署：甲乙雙方簽定本意向書后，乙方應于個工作日內(nèi)簽署該商鋪的租賃合同。雙方同意本意向書的租賃條款將作為租賃合同的原則條款。若乙方在簽署意向書后未能按約定時間交付定金，或未能按甲方通知簽署合同，甲方有權(quán)終止意向書，乙方所交定金不予退還。如因甲方原因，在簽署意向書后未能在個工作日內(nèi)同乙方簽署以甲方合同為的正式租賃合同，乙方有權(quán)終止意向書，并要求甲方雙倍返還乙方定金。8.租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該商鋪有關(guān)的費用，應由甲方負擔。9.甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。10.電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月____日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。11.乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第四條雙方的權(quán)利和義務1.甲方（一）甲方應保證所出租的商鋪及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設施進行改造時，所有費用由甲方負責。（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。（三）負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。（六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出的電、火檢合格證書復印件。甲方須負責租賃影院區(qū)域一次性消防驗收合格及辦理相關(guān)手續(xù)，乙方負責影院二次消防相關(guān)手續(xù)，甲方予以配合。（七）上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。（八）在租賃期內(nèi)，甲方應保證乙方商鋪的使用安全，該商鋪及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。（九）甲方應做好商鋪周邊環(huán)境的安保工作，如因甲方安保不到位導致乙方損失應由甲方給予乙方補償。2.乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。（工商稅務所征費從承租日起由乙方承擔）（四）乙方放棄或不租商鋪，所有流動資產(chǎn)和庫存貨物，由乙方自行處理，甲方無權(quán)干涉。（五）乙方如果想放棄和不續(xù)租甲方商鋪，需提前三個月給甲方提出異議，達成協(xié)議后方能放棄，如合同期滿不清倉，甲方有權(quán)處理一方貨物。第五條履約保證金1.乙方在簽訂合同時付給甲方____元人民幣作本合同定金。2.乙方所交定金，若乙方違約造成本意向書不能履行或不能完全履行時，該定金甲方無需返還。3.若因甲方原因?qū)е卤疽庀驎荒苈男谢虿荒芡耆男袝r，由甲方雙倍返還定金給乙方，乙方有權(quán)利單方面解除本意向書，乙方不承擔任何不利后果。4.待合同簽訂后，該定金轉(zhuǎn)作乙方正式租賃合同的履約保證金。第六條房屋裝修或改造1.乙方如需要對所租賃商鋪進行裝修或改造或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與商鋪有關(guān)的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外），乙方裝修所花費用，甲方按每年____%折舊，于____年內(nèi)折完，如乙方重新裝修，甲方不承擔重新裝修的費用。2.乙方在征得甲方書面同意后，對所租賃商鋪進行的裝修、改造或所設置的對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，租賃期滿后因乙方責任導致退租的，則依附于商鋪的裝修歸甲方所有，乙方不需支付恢復商鋪原狀的費用。第七條續(xù)租1.在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它1.甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務。2.本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。3.雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。4.乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。第九條違約1.甲、乙雙方簽訂的商鋪租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租商鋪及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。2.在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。3.任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。4.乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過____日甲方有權(quán)采取措施，收回商鋪。5.因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。6.因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。7.由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。8.甲方違反本合同約定，提前收回商鋪的，應按照合同總租金的____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。9.甲方因商鋪權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。10.乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：（一）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租商鋪。（二）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。（三）利用商鋪進行違法活動的。第十條保密條款：除非征得他方同意，任何一方不得向任何第三方披露本意向書中的任何條款、條件。對由于任何一方違反本條規(guī)定而給對方造成的任何和所有損害，違約方同意給予守約方賠償，并承擔全部的經(jīng)濟和法律責任。第十一條合同生效、糾紛解決1.本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。2.在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請商鋪所在地人民法院解決。3.本意向書未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并正式簽訂商鋪租賃協(xié)議，本意向書與正式租賃協(xié)議具有同等法律效力。兩者內(nèi)容不同時，以正式商鋪租賃協(xié)議為準。4.甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。5.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪門面租賃合同范本（3）甲方：[出租方姓名/單位名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方：[承租方姓名/單位名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲方是商鋪的合法所有者，且有權(quán)進行出租；乙方有意租賃該商鋪門面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物及位置1.1租賃物：商鋪門面，位于[商鋪門面所在位置]，具體面積為[面積]平方米。1.2租賃物狀況：甲方向乙方提供的商鋪門面應保證無質(zhì)量問題，可以正常使用，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.3裝修：甲方與乙方確認，裝修費用由乙方自行承擔，并在裝修期間不得擾民。二、租賃期限2.1租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。2.2租賃期滿后，乙方如有租賃繼續(xù)需求，應提前30天書面通知甲方。三、租金及支付方式3.1租金：乙方每個月支付[租金金額]作為租金，共計[租金總額]。3.2租金支付方式：乙方應在每月[指定日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3違約金：對于乙方未按時支付租金的情況，甲方有權(quán)按日收取[違約金金額]的違約金，并可以終止本合同。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，金額為[押金金額]。4.2押金用途：甲方可以在租賃期滿后扣除租金未支付、物品損壞等費用，并將剩余部分退還給乙方。五、違約責任5.1若甲方因自身原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應負責修復并承擔所需費用。5.2若乙方因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應負責修復并承擔所需費用。5.3任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц禰違約金金額]作為違約金。六、其他事項6.1保密義務：甲方與乙方在合作過程中了解到的商業(yè)秘密及相關(guān)信息，雙方應予以保密，并為此承擔保密義務。6.2合同解除：如發(fā)生以下情況，合同可以被解除：(a)經(jīng)雙方協(xié)商一致；(b)任何一方違反本合同約定且未在[指定天數(shù)]內(nèi)糾正。6.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.4本合同的簽署、生效、履行及爭議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。6.5本合同爭議解決方式：如果甲方與乙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：簽名：日期：日期：2024年商鋪門面租賃合同范本（4）甲方（產(chǎn)權(quán)人）：乙方（租賃人）：甲、乙雙方就乙方租賃甲方大龍道18_門店一事經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：一、乙方租賃甲方門店的時間期限為一年。自____年____月____日至____年____月____日止。二、甲方門店年租金為元（_____）。收取方式為上打租，即協(xié)議簽約之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期滿后，如乙方要續(xù)租，甲、乙雙方須提前一個月協(xié)商續(xù)約之事。三、甲方門店設備有上、下水管道，洗面池一個，峰谷顯示電表一塊，暖氣兩組共片，照明管燈個，門燈個，雙面玻璃店門及卷簾門。以上設備由于乙方使用和保養(yǎng)不當造成損壞，乙方要負責按價修復。四、租期內(nèi)乙方要裝修門店，需經(jīng)甲方同意后方可進行。期滿后，乙方拆除裝修部位，乙方要負責恢復甲方門店原樣。五、租賃期內(nèi)，水、電費、暖氣費均由乙方負責交付。期滿之前乙方要結(jié)清以上費用。六、租賃期內(nèi)，乙方負責繳納各種經(jīng)營稅、費，負責門前三包，治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的經(jīng)濟損失乙方自負，并負責賠償給甲方造成的損失。七、乙方不準利用所租門店進行非法活動或私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。八、乙方在租賃期內(nèi)如遇國家政策、城市規(guī)劃或甲方不可抗拒的因素，此協(xié)議自行終止，甲方不承擔任何責任，可根據(jù)實際情況退還部分當年租金。九、乙方租賃本門店屬獨立經(jīng)營，自行承擔經(jīng)濟和民事責任。十、以上條款甲、乙雙方要共同遵守，如有違約行為，違約方要向守約方賠償實際發(fā)生的各種損失。此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字即生效，每方各持一份。乙方租賃人姓名：_____甲方產(chǎn)權(quán)人姓名：_____身份證號：聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日店鋪門面租賃合同范本出租單位（甲方）：代表人：承租人（乙方）：甲方二oo____年____月____日將坐落在路號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務關(guān)系，特訂立如下合同：一、租賃期限：二oo____年____月____日起至二oo____年____月____日止，租期年。二、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣____元，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法：三年租金總額人民幣____元，在合同簽訂時交清。三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務：1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣____元，押金不計息。2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用（包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等）除店鋪租賃稅外概由乙方負責。4、乙方應愛護店鋪設施，如有或損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負責。5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責。7、乙方應在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負責。8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。9、本合同不因甲方代表人變動而變更。10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風災地震自然災害而造成重大損失，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。四、期滿規(guī)定：1、乙方應在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。2、租賃屆滿，店鋪的用水電設施無償歸甲方。3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方，可動設施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償。4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約，違約方應賠償對方對方人民幣____元并承擔相關(guān)的法律責任。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_____機關(guān)存查一份。甲方：_____乙方：_____代表人：____年____月____日____年____月____日2024年商鋪門面租賃合同范本（5）商鋪門面租賃合同甲方：（出租人）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商鋪的合法所有人，并愿意將該商鋪門面出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條合同目的本合同旨在明確甲方將商鋪門面出租給乙方使用的各項事宜，規(guī)范雙方之間的權(quán)利和義務。第二條租賃商鋪門面信息1.商鋪門面的詳細信息如下：商鋪名稱：地址：面積：標準租金：租賃期限：自年月日至年月日2.商鋪門面的使用范圍限于乙方開展經(jīng)營活動，不得超出相關(guān)法律法規(guī)的限制。第三條租金支付1.租金標準：乙方同意按照每月固定租金的方式向甲