2024年住宅含儲(chǔ)藏室買(mǎi)賣(mài)協(xié)議格式版（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年住宅含儲(chǔ)藏室買(mǎi)賣(mài)協(xié)議格式版（合同編號(hào)：）合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人：注冊(cè)地址：法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：買(mǎi)受人：【本人】【法定代表人】姓名：_____國(guó)籍：_____身份證種類(lèi)：號(hào)碼：地址：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)【車(chē)庫(kù)】【車(chē)位】【儲(chǔ)藏室】達(dá)成如下協(xié)議：第一條買(mǎi)受人所購(gòu)【車(chē)庫(kù)】【車(chē)位】【儲(chǔ)藏室】的基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的（以下簡(jiǎn)稱(chēng)【車(chē)庫(kù)】【車(chē)位】【儲(chǔ)藏室】，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一）為本項(xiàng)目中的第幢層號(hào)【車(chē)庫(kù)】【車(chē)位】【儲(chǔ)藏室】。該商品房土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。該商品房的設(shè)計(jì)用途為，屬（框架、框剪）結(jié)構(gòu)，層高為米。該商品按【合同約定】建筑面積為：____平方米。第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第種方式，計(jì)算該【車(chē)庫(kù)】【車(chē)位】【儲(chǔ)藏室】房?jī)r(jià)款（貨幣單位人民幣）：1、按建筑面積計(jì)算，該【車(chē)庫(kù)】【車(chē)位】【儲(chǔ)藏室】單價(jià)為每平方米元，總金額（人民幣）拾萬(wàn)仟佰拾元整。2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該【車(chē)庫(kù)】【車(chē)位】【儲(chǔ)藏室】單價(jià)為每平方米元，總金額（人民幣）拾萬(wàn)仟佰拾元整。3、按套（單元）計(jì)算，該【車(chē)庫(kù)】【車(chē)位】【儲(chǔ)藏室】總價(jià)款為總金額（人民幣）拾萬(wàn)仟佰拾元整。第三條付款方式買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：1、一次性付款自本合同簽訂之日起（_____）日內(nèi)一次性付清房款計(jì)（人民幣）拾萬(wàn)仟佰拾元整。2、分期付款3、其他方式：首付款（人民幣）拾萬(wàn)仟佰拾元整;余款（人民幣）（_____）元，在本合同簽定后（_____）日內(nèi)由買(mǎi)受人到出賣(mài)人指定銀行辦理按揭貸款手續(xù)，若買(mǎi)受人延遲辦理或不提供完整資料的，則視作買(mǎi)受人逾期付款，按本合同第五條的約定辦理。第四條交付期限出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，將上述【車(chē)庫(kù)】【車(chē)位】【儲(chǔ)藏室】交付買(mǎi)受人使用。買(mǎi)受人因未付清房款及其它應(yīng)付款項(xiàng)，本合同繼續(xù)履行的，出賣(mài)人有權(quán)將交付日期延至買(mǎi)受人付清相應(yīng)款項(xiàng)后7天內(nèi)交付，順延期限不視為交付逾期。買(mǎi)受人所購(gòu)【車(chē)庫(kù)】【車(chē)位】【儲(chǔ)藏室】今后若須繳納物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金，物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金由買(mǎi)受人承擔(dān)并自行繳納。第五條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第1種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之四的違約金，合同繼續(xù)履行;（2）逾期超過(guò)____日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的5%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之四（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第三條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。第六條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第四條規(guī)定的特殊情況以外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第1種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。（1）逾期不超過(guò)____日，自本合同第九條規(guī)定的最后期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之四的違約金，合同繼續(xù)履行;（2）逾期超過(guò)____日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付購(gòu)房款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付購(gòu)房款的5%向買(mǎi)受人支付違約金;買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第四條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之四（該比率應(yīng)不小于第①項(xiàng)中的比率）的違約金。第七條交接買(mǎi)受所購(gòu)買(mǎi)的【車(chē)庫(kù)】【車(chē)位】【儲(chǔ)藏室】達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接后，雙方簽署交接單。由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：在出賣(mài)人發(fā)出交房書(shū)面通知后，買(mǎi)受人未按書(shū)面通知確定的交房時(shí)間到出賣(mài)人處辦理房屋交接手續(xù)的，視為出賣(mài)人已按書(shū)面通知確定的時(shí)間將合格的房屋交付給買(mǎi)受人使用，由買(mǎi)受人承擔(dān)房屋交付后的全部法律責(zé)任，并由買(mǎi)受人承擔(dān)該房屋同期的物業(yè)管理費(fèi)。在遲延接收房屋的買(mǎi)受人清償應(yīng)繳欠款（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)）之前，出賣(mài)人有權(quán)拒絕辦理實(shí)際交接手續(xù)。第八條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。第九條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣(mài)人交付使用的商品房裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件二）的標(biāo)準(zhǔn)，如未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成，出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：1、該【車(chē)庫(kù)】【車(chē)位】【儲(chǔ)藏室】?jī)H作使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)摗拒?chē)庫(kù)】【車(chē)位】【儲(chǔ)藏室】的建筑主體結(jié)構(gòu)和用途，除合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該車(chē)庫(kù)有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地各公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。第十一條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第2種方式解決：1、提交蒙山縣仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向蒙山縣人民法院起訴。第十二條本合同未盡事項(xiàng)和房屋交接事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。第十四條本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力。合同持有情況：出賣(mài)人執(zhí)份，買(mǎi)受人份。第十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣(mài)人（簽章）：廣西華虹永達(dá)房地產(chǎn)買(mǎi)受人（簽章）：開(kāi)發(fā)有限公司【法定代表人】：__________【法定代表人】：__________【委托代理人】：__________【委托代理人】：_______________年_____月_____日_____年_____月_____日附件一：平面圖附件二：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1、車(chē)庫(kù)/儲(chǔ)藏室：內(nèi)墻：膩?zhàn)庸伟醉斉铮耗佔(zhàn)庸伟椎孛妫浩胀嗟孛孳?chē)庫(kù)門(mén)：手動(dòng)卷閘門(mén)電源：一開(kāi)關(guān)、一插座儲(chǔ)藏室門(mén)：普通防火門(mén)或防盜門(mén)2、地下室車(chē)位：為劃線車(chē)位附件三：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容（見(jiàn)附件）合同補(bǔ)充協(xié)議雙方在簽訂【車(chē)庫(kù)】【車(chē)位】【儲(chǔ)藏室】《買(mǎi)賣(mài)合同》以及相關(guān)合同補(bǔ)充協(xié)議之前已經(jīng)對(duì)于全部條款在平等公正的基礎(chǔ)上進(jìn)行了充分協(xié)商和溝通，雙方對(duì)于全部條款均已取得了一致。買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀和理解了出賣(mài)人在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示的【車(chē)庫(kù)】【車(chē)位】【儲(chǔ)藏室】《買(mǎi)賣(mài)合同》范本。雙方就【車(chē)庫(kù)】【車(chē)位】【儲(chǔ)藏室】《買(mǎi)賣(mài)合同》中的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議，作為該合同之補(bǔ)充，以便共同執(zhí)行遵守。（一）在本合同第四條規(guī)定的雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接時(shí)，買(mǎi)受人在辦理入住手續(xù)時(shí)必須交納公共維修基金、契稅等政府規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用，否則出賣(mài)人有權(quán)拒絕交付房屋。自房屋交付或視為交付之日起，與該房屋有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)即轉(zhuǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。因該房屋的保管、使用而發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。（二）買(mǎi)受人與全體業(yè)主在未成立業(yè)主管理委員會(huì)前，由出賣(mài)人或出賣(mài)人指定的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行物業(yè)管理，買(mǎi)受人應(yīng)服從管理并按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)用。（三）如買(mǎi)賣(mài)雙方任何單方面違約要求解除合同的，違約方需按該【車(chē)庫(kù)】【車(chē)位】【儲(chǔ)藏室】總價(jià)款的10%向守約方支付違約金。（四）華虹·濱江新城小區(qū)內(nèi)的所有地下車(chē)位、地上車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室、等都?xì)w屬于廣西華虹永達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，該公司有權(quán)另行處置（包括但不限于出讓、出租）。（五）買(mǎi)賣(mài)雙方均保證其留給對(duì)方的通訊聯(lián)系地址、電話、傳真均真實(shí)有效。如有變更，變更方式應(yīng)在變更后七個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。該合同及本補(bǔ)充條款中約定之所有通知均應(yīng)采用書(shū)面形式，即傳真、郵寄信件等。（六）本補(bǔ)充條款是該合同不可分割的一部分：由買(mǎi)賣(mài)雙方在簽署該合同同時(shí)簽署，與該合同具有同等法律效力。若該合同及本補(bǔ)充條款之規(guī)定與法律、法規(guī)之規(guī)定有沖突，則以法律、法規(guī)之規(guī)定為準(zhǔn)。該合同、本補(bǔ)充條款及其附件中之手寫(xiě)文字與印刷文字具有同等法律效力。（七）其它約定：______________________________________。出賣(mài)人（簽章）：_____買(mǎi)受人（簽章）：_____【法定代表人】：__________【法定代表人】：__________【委托代理人】：__________【委托代理人】：_______________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年住宅含儲(chǔ)藏室買(mǎi)賣(mài)協(xié)議格式版（二）住宅含儲(chǔ)藏室買(mǎi)賣(mài)協(xié)議甲方：___________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）住址：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方：___________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）住址：___________________聯(lián)系電話：___________________鑒于：1.買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)，賣(mài)方同意出售位于___________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“住宅”）的所有權(quán)，并且住宅包含一個(gè)儲(chǔ)藏室。2.雙方同意遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。本協(xié)議經(jīng)雙方自愿磋商、協(xié)商一致簽訂，以鄭重約束雙方并具有法律效力。第一條住宅描述1.1住宅基本信息如下：房屋坐落：___________________建筑面積：___________________房屋類(lèi)型：___________________使用權(quán)屬：___________________第二條住宅交付2.1賣(mài)方應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方提供合法、完整、有效的住宅所有權(quán)證明文件，并確保在交付前將住宅及其所有附屬設(shè)施完整地交付給買(mǎi)方。2.2住宅的交付時(shí)間為本協(xié)議簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)。2.3住宅交付時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)共同驗(yàn)收住宅的完整性、功能性等情況。如買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)住宅存在任何損壞、缺陷或其他問(wèn)題，應(yīng)立即通知賣(mài)方，并要求賣(mài)方在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或解決。第三條儲(chǔ)藏室交付3.1賣(mài)方應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方提供合法、完整、有效的儲(chǔ)藏室所有權(quán)證明文件，并確保在交付前將儲(chǔ)藏室及其所有附屬設(shè)施完整地交付給買(mǎi)方。3.2儲(chǔ)藏室的交付時(shí)間與住宅交付時(shí)間相同。3.3儲(chǔ)藏室交付時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)共同驗(yàn)收儲(chǔ)藏室的完整性、功能性等情況。如買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)儲(chǔ)藏室存在任何損壞、缺陷或其他問(wèn)題，應(yīng)立即通知賣(mài)方，并要求賣(mài)方在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或解決。第四條交付后責(zé)任4.1買(mǎi)方自住宅和儲(chǔ)藏室交付之日起，享有住宅和儲(chǔ)藏室的使用權(quán)和占有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)和管理責(zé)任。4.2買(mǎi)方使用、保養(yǎng)住宅和儲(chǔ)藏室時(shí)，應(yīng)合理使用，注意保持住宅和儲(chǔ)藏室的良好狀態(tài)，減少損耗和磨損。4.3如買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)住宅或儲(chǔ)藏室遭受盜竊、損壞或其他緊急情況，應(yīng)立即通知賣(mài)方，并配合賣(mài)方采取合理措施進(jìn)行處理和維護(hù)。第五條交易價(jià)格和支付方式5.1本次買(mǎi)賣(mài)交易的總價(jià)格為_(kāi)_____________元。5.2買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議之日起______日內(nèi)支付首期款_____________元。5.3買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在住宅和儲(chǔ)藏室交付時(shí)，向賣(mài)方支付剩余款項(xiàng)_____________元。5.4本協(xié)議簽署時(shí)，雙方已就住宅和儲(chǔ)藏室的所有權(quán)轉(zhuǎn)移事宜以及房屋買(mǎi)賣(mài)稅、契稅、印花稅等稅費(fèi)問(wèn)題達(dá)成一致。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)或違反協(xié)議約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約方違約金額的___________%。6.3雙方同意，如因違約造成對(duì)方損失的，損失方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的履行、解釋、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律和法規(guī)。7.2本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)依據(jù)其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第八條附