2024年購(gòu)房退房協(xié)議范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年購(gòu)房退房協(xié)議范文賣方：_____（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_____買方：_____（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)___平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)____元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)____元整（大寫：____佰____拾_____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)____元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾_____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)____元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在_____繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾_____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）：_____購(gòu)買方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年購(gòu)房退房協(xié)議范文（二）尊敬的________先生/女士：甲方：（購(gòu)房者姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方：（房屋開(kāi)發(fā)商姓名）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就以下房屋購(gòu)買事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方本著自愿、平等、公平的原則，經(jīng)協(xié)商答應(yīng)按照以下條款簽訂本購(gòu)房退房協(xié)議書，并共同遵守。一、房屋購(gòu)買信息1.房屋基本信息：房屋名稱：房屋地址：房屋面積：戶型：樓層：建筑面積：交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋使用權(quán)證號(hào)：交付日期：2.購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式：總購(gòu)房款：首期支付款額：首期支付日期：分期支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：尾款支付日期：3.其他費(fèi)用：（列出其他費(fèi)用明細(xì)及支付方式）4.購(gòu)房貸款：是否需要銀行貸款：如需要貸款，甲方將自行向銀行貸款。二、退房約定1.甲方有權(quán)自行選擇退房的原因，包括但不限于以下情形：a)甲方個(gè)人原因，比如財(cái)務(wù)狀況變化等；b)乙方項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延誤或不符合約定交房日期。2.甲方在申請(qǐng)退房時(shí)應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)，并附上相關(guān)證明材料。3.甲方申請(qǐng)退房后，乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行協(xié)商，確保退房事宜順利進(jìn)行。4.退房程序及費(fèi)用：a)乙方接受甲方的退房申請(qǐng)后，甲方應(yīng)按照以下程序辦理退房手續(xù)：i.填寫退房申請(qǐng)表格；ii.提供相關(guān)證件及材料；iii.簽署退房協(xié)議書。b)甲方在辦理退房手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照以下規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用：i.退房手續(xù)費(fèi)；ii.已支付購(gòu)房款項(xiàng)中的相應(yīng)比例；iii.其他費(fèi)用（如裝修折舊、物業(yè)費(fèi)等）。5.甲方退還購(gòu)房款項(xiàng)：a)乙方接受甲方的退房申請(qǐng)后，應(yīng)按照以下規(guī)定將購(gòu)房款項(xiàng)退還給甲方：i.首期支付款額應(yīng)在甲方辦理退房手續(xù)后的一周內(nèi)全額退還；ii.分期支付款項(xiàng)中已支付的比例在甲方辦理退房手續(xù)后的合理周期內(nèi)退還；iii.尾款支付日期尚未到來(lái)的，應(yīng)在尾款支付日期之前全額退還。6.甲方與乙方簽署本協(xié)議后，甲方不得再行翻案，一切爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，經(jīng)雙方協(xié)商同意后可向有法律資格的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。三、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為本房屋購(gòu)買合同的補(bǔ)充協(xié)議，并與之具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，