2024年買賣土地合同樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年買賣土地合同樣本甲方：_____乙方：_____丙方：_____經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：一、地塊概況1.該地塊位于_____，土地面積為____平方米（折____畝），私人土地買賣合同。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2.現該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉讓方式1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2.土地的轉讓價為____萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣____萬元。3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的____%，計人民幣____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后____天內支付;第二期，付清余款，計人民幣____萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內支付。4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為____平方米（詳見成國用（_____）字第____號和成國用（_____）字第____號），抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后____天內到當地土管部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)____畝土地的國有土地使用證之日止。5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過____%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1.甲方誠邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計____萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起____個工作日內支付此款。2.乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。3.甲方應對乙方承擔連帶責任。四、其他1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。2.乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。3.本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。4.本協議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。5.本協議經各方代表簽字蓋章后生效。6.本協議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_____代表：_____乙方（蓋章）：_____代表：_____丙方（蓋章）：_____代表：_________年____月____日2024年買賣土地合同樣本（二）土地買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：電話：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：電話：鑒于甲方是土地的合法擁有人，并愿意將該土地出售給乙方；鑒于乙方同意購買該土地，并接受甲方的價格和條件；雙方根據中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協商，達成如下協議：第一條土地基本情況1.1甲方同意出售位于（詳細地址）的土地，登記在其名下，權利證號為（權利證號）。1.2該土地的面積為（面積），詳細信息如下：（在此列出土地的形狀、土地用途、地貌、地理位置等詳細信息）第二條價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（￥）支付給甲方作為土地的售價，合計金額為（金額），具體分期付款方式如下：（在此列出具體的分期付款方式，包括付款金額、付款日期等）2.2乙方應在簽署本合同之日起（時間）內支付首期款項（首期款金額）給甲方作為定金，作為確認買方真實意向的憑證。首期款將抵作買房總價的一部分，如果買賣合同按照約定完成，乙方將繼續(xù)支付剩余的款項；如果買賣合同因乙方原因解除，則首期款將歸還給乙方。2.3乙方在支付首期款后，應在（時間）內按照合同約定將剩余款項支付給甲方，支付方式包括：（在此列出支付方式，如銀行轉賬、現金等）第三條過戶手續(xù)3.1甲方同意配合乙方辦理土地過戶手續(xù)，甲方應提供以下文件：（在此列出甲方需要提供的土地相關文件，如所有權證、土地使用證等）3.2乙方應在簽署本合同后（指定時間）內完成相關手續(xù)，并向甲方支付相應過戶費用（如果有）。3.3乙方負責將土地過戶手續(xù)辦理至乙方名下，辦理完畢后，乙方成為該土地的合法所有人。第四條土地權屬保證4.1甲方確保其對所售土地享有完整、合法的產權，并未轉讓給第三方。4.2如果因甲方的過錯導致其在土地權屬上出現問題，乙方可要求甲方返還已支付的全部款項，并按照約定支付違約金。第五條稅費承擔5.1甲方應承擔將土地過戶產生的相關稅費，包括契稅、印花稅等。第六條合同解除6.1如果雙方達成協議解除本合同，應通過書面形式通知對方，并協商解除事項。6.2如果乙方單方面違約，甲方有權保留已支付的首期款作為違約金，同時解除本合同，雙方不再有任何義務和責任。第七條爭議解決7.1雙方一致同意，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成可以通過法律途徑解決。第八條合同生效8.1本合同經雙方簽字、蓋章后生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方