2024年幼兒園場(chǎng)地租賃合同電子版（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年幼兒園場(chǎng)地租賃合同電子版甲方：乙方：為了提高幼兒園管理水平，確保幼兒園保教和服務(wù)質(zhì)量，甲方將幼兒園場(chǎng)地交乙方承包經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商簽訂以下合同條款，供雙方共同遵守執(zhí)行。一、甲方出租位于成都市二仙橋的幼兒園場(chǎng)地（不包括該場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的一級(jí)檔案室）。幼兒園營(yíng)業(yè)資質(zhì)和執(zhí)照和6名老師暫交乙方使用;乙方出資金、管理和經(jīng)營(yíng)。由乙方按照國(guó)家的法律、幼教法規(guī)及甲方的規(guī)章制度自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，并承擔(dān)在承包經(jīng)營(yíng)期間的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。二、在本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方繳納履約保證金50000元（大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整）。該履約保證金用于沖抵乙方在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由乙方賠償損失后不足部分或由甲方承擔(dān)法律責(zé)任賠償損失部分和乙方不履行本合同的違約賠償?shù)取Ｈ粢曳皆诮?jīng)營(yíng)期間沒(méi)有發(fā)生法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任也沒(méi)有本合同的違約賠償?shù)?，該履約保證金由甲方全額退還乙方。三、乙方承包經(jīng)營(yíng)期自____年____月____日至____年____月____日，計(jì)____年;第一年的幼兒園場(chǎng)地租賃費(fèi)為300000元（大寫(xiě)：三十萬(wàn)元整），以后每年租賃費(fèi)遞增20_____元（大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整）。租金每半年繳納一次，繳納日期為每年____月____日和____月____日，每次繳納金額為當(dāng)年租金總額的一半。乙方逾期支付則按每日1200元向甲方支付違約金。四、乙方對(duì)甲方幼兒園6名老師的工資待遇按甲方確定的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行，并由乙方按月造冊(cè)直接發(fā)放給6名老師，6名老師的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)保費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、公積金、工會(huì)經(jīng)費(fèi)等費(fèi)用由乙方統(tǒng)一向甲方繳納，由甲方代為向社保及相關(guān)部門(mén)繳納。五、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，幼兒園所發(fā)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)用由甲方下屬物業(yè)管理公司收取，另外，因甲方代收代繳水電費(fèi)，且負(fù)責(zé)供水供電設(shè)施的維修，乙方每月向甲方繳納管理費(fèi)500元。六、幼兒園場(chǎng)地的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況，由甲、乙雙方核對(duì)書(shū)面簽字確認(rèn)，作為甲方向乙方交付幼兒園場(chǎng)地和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還幼兒園場(chǎng)地的驗(yàn)收依據(jù)。七、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，幼兒園場(chǎng)地及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，均由乙方自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方自負(fù)。八、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，乙方不再承包經(jīng)營(yíng)后，該場(chǎng)地內(nèi)的裝飾裝修無(wú)償歸甲方所有，增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備由乙方處理。九、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，幼兒園場(chǎng)地如遇政府拆遷，甲方應(yīng)提前60天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)無(wú)條件將幼兒園場(chǎng)地交還甲方，其收的租賃費(fèi)用多退少補(bǔ)。如乙方對(duì)幼兒園場(chǎng)地進(jìn)行了裝修的，政府拆遷所賠的裝修費(fèi)用歸乙方所有。十、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，若因甲方開(kāi)發(fā)需要收回該場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照每年折舊20%的比例向乙方補(bǔ)償裝飾裝修費(fèi)用（不包括乙方可拆除搬離的新增附屬設(shè)施以及設(shè)備的費(fèi)用）。十一、在乙方暫使用公司幼兒園資質(zhì)期間，甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。但甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以指導(dǎo)和監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。并盡一切所能為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便，協(xié)助乙方打造園區(qū)的周邊環(huán)境。十二、凡甲方要求參與的演出活動(dòng)，乙方負(fù)責(zé)組織幼兒園以甲方的名義無(wú)償?shù)膮⒓硬I(xiàn)上優(yōu)秀的節(jié)目。若乙方對(duì)現(xiàn)有幼兒園的孩子采取采取優(yōu)惠政策以及分流，必須拿出具體的方案與甲方一起協(xié)商解決，確保幼兒園的穩(wěn)定。十三、除甲方同意乙方繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)租外，乙方應(yīng)在本合同期屆滿(mǎn)后的____日內(nèi)應(yīng)返還該場(chǎng)地，未經(jīng)甲方同意逾期返還場(chǎng)地的，乙方應(yīng)按每日1200元向甲方支付該場(chǎng)地占用使用費(fèi)。乙方返還該場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，場(chǎng)地設(shè)施如有損壞滅失，乙方須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。租賃期間屆滿(mǎn)后，若該場(chǎng)地繼續(xù)作為幼兒園時(shí)用的，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。十四、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該場(chǎng)地占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;（二）該場(chǎng)地因社會(huì)公共利益被依法征收、征用的;（三）該場(chǎng)地因城市建設(shè)需要被依法列入場(chǎng)地拆遷許可范圍的;（四）該場(chǎng)地因不可抗力毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)場(chǎng)地的`;十五、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按每日1200元向甲方支付違約金。給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失予以賠償：（一）甲方未按時(shí)交付該場(chǎng)地，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的;（二）乙方未征得甲方同意改變場(chǎng)地用途或因乙方原因造成場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)損壞的;乙方擅自轉(zhuǎn)租該場(chǎng)地、轉(zhuǎn)讓該場(chǎng)地承租權(quán)或與他人換租的;（三）乙方利用租賃物從事非法活動(dòng)或由于乙方的行為影響甲方聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)利益的。十六、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補(bǔ)充條款。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，依法向成華區(qū)人民法院起訴。十七、本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章后生效，本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年幼兒園場(chǎng)地租賃合同電子版（二）甲方（出租方）：（公司名稱(chēng)）地址：法定代表人：電話：身份證號(hào)碼：乙方（承租方）：（公司名稱(chēng)）地址：法定代表人：電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲乙雙方本著平等互利、公開(kāi)公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方幼兒園場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃場(chǎng)地信息1.1出租場(chǎng)所:（詳細(xì)描述出租場(chǎng)地的地址和面積）1.2租賃用途：租賃場(chǎng)地僅用于乙方經(jīng)營(yíng)幼兒園教育產(chǎn)業(yè)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租或用于其他非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃期限:自年月日起至年月日止。2.2如乙方續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前1個(gè)月提前書(shū)面通知甲方，并按照甲方的要求重新簽訂租賃合同。第三條租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照每月租金XXXX元支付租賃費(fèi)用。租金支付方式：（如：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）3.2甲方收到租金后，應(yīng)在收款日期起3個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具租金發(fā)票交付給乙方。3.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為逾期天數(shù)乘以每日租金的0.05%。第四條使用權(quán)和接觸權(quán)4.1甲方應(yīng)保證乙方擁有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)及經(jīng)營(yíng)許可證件。4.2甲方保證租賃場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)不受到任何第三方的干擾，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)商解決并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3乙方在租賃期限內(nèi)享有隨時(shí)進(jìn)出租賃場(chǎng)地的權(quán)利，但需提前向甲方發(fā)出通知。第五條維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的清潔、整潔，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.2乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)負(fù)責(zé)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，如有損壞需及時(shí)向甲方報(bào)告修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行合同所規(guī)定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。第七條合同解除和終止7.1若因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。7.2在合同期內(nèi)，任何一方需提前30天書(shū)面通知對(duì)方終止合同，并按照雙方約定處理剩余事宜。