2024年農(nóng)村私房買賣合同范文（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年農(nóng)村私房買賣合同范文出讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，自愿就房屋買賣事項(xiàng)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。第一條甲方自愿將自有坐落在屋(包括使用權(quán)(土地使用權(quán)書(shū)證號(hào)為房)及相應(yīng)的土地)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍東至、南至、西至、北至(附該土地土地使用權(quán)屬證件復(fù)印件一張)第三條雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)____元整，乙方已于____年____月____日支付____元定金，雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購(gòu)房款____元。剩余所欠甲方的購(gòu)房款____元，協(xié)議簽訂后乙方同意于____年____月____日前支付給甲方____元，于____年年日前支付給甲方____元。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。第四條乙方如未按照約定時(shí)間支付所欠的相應(yīng)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，對(duì)乙方已交款項(xiàng)可不予退還。第五條甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋交付給乙方，并保證所交付的房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有的基本裝飾(門窗、水電等)完好無(wú)損，不得故意毀壞，否則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償損失。房屋交付后，該房屋的管理權(quán)和使用權(quán)，以及對(duì)外出租和收益均歸乙方所有，第六條甲方保證所提供的土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證件(原始證件)真實(shí)合法，并保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)屬清楚，絕無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他債權(quán)債務(wù)和四鄰糾份，沒(méi)有抵押貸款或擔(dān)保的情形，如出現(xiàn)上述情形或第三人對(duì)該房屋主張權(quán)利，影響乙方權(quán)利的行使，由甲方負(fù)責(zé)處理解決，并同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失。甲方所提供的土地使用權(quán)證書(shū)如系偽造，乙方未得到賠償?shù)那闆r下仍可按照協(xié)議合法占有該房屋，甲方不得提出異議。因證書(shū)真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。第七條協(xié)議簽訂后，在乙方?jīng)]有交納完全部購(gòu)房款期間，甲方所提供的土地使用權(quán)證書(shū)(原件)由見(jiàn)證人保管，在此期間，甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件。乙方在交付完全部購(gòu)房款后，在得到甲方確認(rèn)后，由保管人將該證件交付給乙方。第八條乙方在交付完全部購(gòu)房款后，如需辦理相應(yīng)權(quán)屬證件的過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需要甲方出面配合的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。因土地使用權(quán)、房屋過(guò)戶所需一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方的延誤，影響土地、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因此而遭致的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。第九條甲方在協(xié)議簽訂后，在所提供的土地使用權(quán)證書(shū)由見(jiàn)證人保管期間，其不得以土地使用權(quán)丟失等理由重新辦理證件或者在合同履行期間出現(xiàn)單方要求增加房屋出售價(jià)格或一房多賣的情形，如出現(xiàn)上述情形，妨礙乙方權(quán)利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失，在乙方未得到實(shí)際賠償?shù)那闆r下，乙方可繼續(xù)合法占有使用該房屋，甲方不得提出異議。第十條未盡事宜雙方可另行協(xié)商達(dá)成協(xié)議副本，本合同的附件與本契約具有同等效力。第十一條本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效力。第十二條本合同1式____份;甲乙方各執(zhí)____份，見(jiàn)證人處留存一份。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____見(jiàn)證人：2024年農(nóng)村私房買賣合同范文（二）本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）簽訂，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的農(nóng)村私房達(dá)成以下約定：第一條買賣房屋基本情況1.甲方將其位于（具體地址），面積約（具體面積）平方米的私房出售給乙方。2.該私房附屬設(shè)施包括（具體設(shè)施），全部權(quán)利和使用權(quán)均屬于乙方。3.私房現(xiàn)在的狀況為（具體狀況描述）。第二條交易價(jià)格與支付方式1.乙方同意以人民幣（具體金額）的價(jià)格購(gòu)買甲方的私房，且乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方合同總額的（具體支付比例）作為首付款，剩余（具體支付比例）應(yīng)在（具體日期）前支付完畢。第三條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶1.甲方保證其所出售的私房為合法合規(guī)的房產(chǎn)，并有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。2.雙方應(yīng)于購(gòu)房合同簽訂后的（具體日期）內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)全力配合辦理過(guò)戶手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量和維保責(zé)任1.甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定以及當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)和施工要求。2.自房屋交付之日起三年內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)外墻體、屋頂、地板以及管道等主要部件質(zhì)量的問(wèn)題。第五條附加設(shè)施及裝修1.私房附帶的附屬設(shè)施及裝修情況如下：（具體描述）。2.乙方接手后，如對(duì)附屬設(shè)施及裝修有變更需求，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)，則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總額的（具體比例）。2.若甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總額的（具體比例）。第七條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他約定1.本合同附件包括但不限于買賣雙方的身份證明、購(gòu)房款支付憑證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字：____