借名房產(chǎn)風險規(guī)避協(xié)議書

借名房產(chǎn)風險規(guī)避協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1甲乙雙方基本信息1.1.1甲方（以下簡稱“借名方”）基本信息姓名/名稱：__________證件類型及號碼：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系地址：__________1.1.2乙方（以下簡稱“出借方”）基本信息姓名/名稱：__________證件類型及號碼：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系地址：__________第二章：合同標的物2.1標的物基本信息2.1.1標的物名稱：__________2.1.2標的物位置：__________2.1.3標的物面積：__________2.1.4標的物所有權性質：__________2.1.5標的物使用性質：__________第三章：借名房產(chǎn)風險規(guī)避3.1風險規(guī)避措施3.1.1甲方保證，在合同有效期內，不以任何形式將標的物轉讓、贈與、設定抵押或質押等行為。3.1.2甲方保證，在合同有效期內，不以任何形式將標的物用于違法活動。3.1.3甲方保證，在合同有效期內，不以任何形式將標的物出租、出借或以其他方式許可第三方使用。3.1.4甲方保證，在合同有效期內，按照我國法律法規(guī)及政策規(guī)定，按時足額繳納標的物的相關稅費。3.1.5甲方保證，在合同有效期內，按照我國法律法規(guī)及政策規(guī)定，妥善保管和維護標的物，確保標的物安全、完好。第四章：合同期限4.1合同有效期限4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.1.2合同到期前，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議簽訂前，本合同繼續(xù)有效。第五章：違約責任5.1違約責任5.1.1甲方違反本合同第三章節(jié)的任一條款，應向乙方支付違約金，違約金為本合同標的物市場價值的____%。5.1.2甲方違反本合同第三章節(jié)的任一條款，導致標的物損失或損壞的，甲方應承擔修復或賠償責任。5.1.3甲方違反本合同第三章節(jié)的任一條款，導致乙方遭受經(jīng)濟損失的，甲方應承擔全部賠償責任。5.1.4乙方違反本合同任一條款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同標的物市場價值的____%。5.1.5乙方違反本合同任一條款，導致甲方遭受經(jīng)濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（后續(xù)章節(jié)待補充）第六章：合同解除6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反本合同的任何條款，且在收到對方書面通知后的三十（30）日內未能采取補救措施的，另一方有權解除本合同。6.1.2若標的物因不可抗力導致毀損或滅失，致使合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權解除本合同。6.1.3任何一方因破產(chǎn)、清算、解散或喪失民事行為能力等原因，無法履行合同義務的，另一方有權解除本合同。6.2合同解除的后果6.2.1合同解除后，雙方應根據(jù)合同履行情況，按照公平原則處理合同解除后的相關事宜。6.2.2合同解除后，甲方應立即停止使用標的物，并將標的物返還給乙方。6.2.3合同解除后，甲方應根據(jù)合同約定，向乙方支付相應的費用或賠償。6.2.4合同解除后，雙方不再享有合同項下的權利，也不再承擔合同項下的義務。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.1.3爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。7.2爭議解決的法律適用7.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2.2雙方同意，本合同項下的任何爭議均以中華人民共和國法律為準據(jù)法。第八章：合同的修改和補充8.1合同的修改和補充8.1.1雙方同意，對本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。8.1.2任何修改和補充文件與本合同具有同等法律效力。8.1.3任何修改和補充文件不得與本合同的基本原則和目的相抵觸。8.1.4雙方同意，對本合同的任何修改和補充不得損害第三方的合法權益。第九章：通知與送達9.1通知9.1.1本合同項下的任何通知、要求或其他通信，均應以書面形式進行。9.1.2通知、要求或其他通信應按照對方提供的聯(lián)系方式或地址送達。9.1.3任何通知、要求或其他通信，以掛號郵件、快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送的，視為有效送達。9.2送達9.2.1雙方確認，本合同項下的任何通知、要求或其他通信，按照以下聯(lián)系方式或地址送達：甲方：__________乙方：__________9.2.2雙方同意，任何通知、要求或其他通信，自送達之日起生效。第十章：其他條款10.1合同的轉讓10.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。10.1.2合同的轉讓不得影響另一方根據(jù)本合同所享有的權利和承擔的義務。10.2合同的分割10.2.1本合同的任何條款如被視為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.2.2本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，雙方應盡力協(xié)商修改，以實現(xiàn)本合同的目的。10.3合同的完整性和優(yōu)先權10.3.1本合同構成雙方之間關于標的物的全部協(xié)議，取代了雙方之前關于標的物的所有口頭或書面協(xié)議。10.3.2本合同的內容以本合同為準，任何附件、補充協(xié)議或其他文件與本合同有沖突的，以本合同為準。10.4合同的保存10.4.1雙方應各執(zhí)一份本合同，每份具有同等法律效力。10.4.2雙方應妥善保管本合同，防止丟失、損壞或被盜用。10.5合同的生效和終止10.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.5.2本合同的終止不免除雙方在合同終止前所發(fā)生的權利和義務。10.5.3本合同終止后，雙方應按照本合同的規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。（后續(xù)章節(jié)待補充）第十一章：特別約定11.1特別約定事項11.1.1雙方同意，本合同項下的特別約定事項具有優(yōu)先于一般條款的效力。11.1.2雙方特別約定，甲方在合同期限內對標的物的使用應符合特定要求，具體要求詳見附件一。11.1.3雙方特別約定，乙方在合同期限內對標的物的維護應符合特定標準，具體標準詳見附件二。11.1.4雙方特別約定，甲方在合同期限內應遵守乙方的特定管理規(guī)定，具體管理規(guī)定詳見附件三。11.2特別約定的變更11.2.1雙方同意，特別約定的變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.2.2特別約定的變更不得損害第三方的合法權益。11.2.3特別約定的變更不得違反本合同的基本原則和目的。第十二章：保密條款12.1保密義務12.1.1雙方同意，在合同期限內和合同終止后，對對方的商業(yè)秘密和機密信息承擔保密義務。12.1.2雙方同意，不得將對方的商業(yè)秘密和機密信息用于與合同無關的任何目的。12.1.3雙方同意，不得向任何第三方披露或泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息。12.2保密期限12.2.1雙方的保密義務自本合同生效之日起生效，至合同終止后____年止。12.2.2雙方的保密義務不因合同終止而終止。12.3保密違約的后果12.3.1雙方同意，如一方違反保密義務，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。12.3.2雙方同意，如一方違反保密義務，另一方有權要求違約方賠償因此造成的損失。第十三章：適用法律和管轄13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2雙方同意，本合同項下的任何爭議均以中華人民共和國法律為準據(jù)法。13.2管轄法院13.2.1雙方同意，本合同項下的任何爭議，應提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.2.2雙方同意，本合同項下的任何爭議，不得提交至任何其他法院或仲裁機構解決。第十四章：合同生效和終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同的生效不免除雙方在合同生效前所發(fā)生的權利和義務。14.2合同終止14.2.1本合同因合同期限屆滿而終止。14.2.2本合同因雙方協(xié)商一致而終止。14.2.3本合同因一方違反合同義務，另一方行使解除權而終止。14.2.4本合同因不可抗力導致合同無法履行而終止。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應根據(jù)合同履行情況，按照公平原則處理合同終止后的相關事宜。14.3.2合同終止后，雙方