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物業(yè)公司維修有償服務(wù)收費一、明碼標(biāo)價1、有償服務(wù)明碼標(biāo)價并公開對物業(yè)公司提供的有償服務(wù)一定要明碼標(biāo)價并公布出來,讓業(yè)主、租戶知道,價格一定要合理,不能一天三變,同時要把價格投訴電話、城建局投訴電話物業(yè)公司負(fù)責(zé)人及聯(lián)系電話都登錄出來。(例表53)物業(yè)公司維修服務(wù)明碼標(biāo)價表表53收費單位名稱:物業(yè)公司負(fù)責(zé)人:價格投訴電話:區(qū)城建局投訴電話:物業(yè)公司聯(lián)系電話:序號服務(wù)項目實際收費標(biāo)準(zhǔn)計價方式備注價格管理形式1安裝熱水器30元/臺材料費另計市場調(diào)節(jié)價2安裝抽油煙機25元/臺3換窗鉸鏈40元/兩支包材料4換5mm玻璃15~20元/平方米5安裝防盜門門鈴10元/個6更換室內(nèi)對講機75~85元/臺7室內(nèi)對講機檢修10元/臺8維修門窗插銷、滑輪等小件10元/個9安裝普通球形鎖15元/把10換信箱鎖5元/把11焊防盜鎖20元/把12安裝窗簾拉桿10元/個13玻璃開孔15~20元/個14疏通室內(nèi)管道15~30元/次15疏通馬桶15~40元/次16安裝龍頭角閥5~10元/個17更換軟管5元/條18安裝馬桶水箱配件10~15元/套19換自來水總閥門15元/個20換水表15元/個21換高檔水龍頭15元/個材料費另計22室內(nèi)下水道修補10~20元/次23更換給水管30~40元/米24更換排水管50~60元/米25安裝平蹲馬桶60~70元/個26安裝洗臉盆30~60元/個27貼150×150×5瓷磚50元/平方米28貼普通地磚30元/平方米29安裝洗碗機、消毒柜30元/臺30換燈泡、燈管5元/個31換電閘開關(guān)、整流器10~15元/個32換插座、燈開關(guān)圓形燈罩10元/個33換高檔調(diào)節(jié)燈飾整流器50元/個34安裝日光燈、吊燈15~25元/套35安裝高檔玻璃吊燈80元/套36查線換線20元/小時37安裝空調(diào)排水管5元/米38安裝PVC排水管15元/米說明本標(biāo)價牌所列服務(wù)項目由業(yè)主、租戶自愿選擇,收費標(biāo)準(zhǔn)在服務(wù)前告知;本標(biāo)價牌未列明項目,由供需雙方協(xié)商服務(wù)內(nèi)容和價格v此表中價格僅供公司下屬物業(yè)項目部參考。二、加強宣傳即使在市場已經(jīng)相當(dāng)發(fā)達(dá)的地區(qū),還有相當(dāng)一部分業(yè)主、租戶對物業(yè)服務(wù)法規(guī)缺乏足夠的理解。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)善于利用多種渠道做宣傳工作,向業(yè)主、租戶普及物業(yè)服務(wù)法規(guī)知識。通過提高他們對物業(yè)服務(wù)的認(rèn)知度,為自己管理服務(wù)的順利實施鋪路。三、開展有償維修服務(wù)前要用戶確認(rèn)接報修人員在接報修時要先判斷該項目是有償服務(wù)還是無償服務(wù),如果是有償服務(wù)一定要告知用戶。維修人員進(jìn)入用戶室內(nèi)開展維修前,首先要對故障進(jìn)行檢查和報價,待用戶認(rèn)可后再進(jìn)行維修。四、維修完畢要用戶簽字維修人員在為用戶提供有償服務(wù)后,應(yīng)請用戶對維修效果進(jìn)行驗收并在維修單上簽字確認(rèn),第一聯(lián)留給用戶,第二聯(lián)送返工程部。五、結(jié)賬處理工程部每月末將收費的維修單匯總登記在工程維修單簽收本上,送財務(wù)部,財務(wù)部審核工程維修單,并與維修單掛賬報告核對,每月底對未繳費的維修單進(jìn)行賬務(wù)處理,收取費用。六、注意事項1、維修人員對用戶提供服務(wù)后,不能直接向

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