民用房屋建筑承包合同 建筑集團(tuán)項(xiàng)目承包合同管理規(guī)定

民用房屋建筑承包合同[建筑集團(tuán)項(xiàng)目承包合同管理規(guī)定]民用房屋建筑承包合同第一章總則第一條合同主體1.1本合同由以下雙方簽訂：甲方：_______（甲方名稱）乙方：_______（乙方名稱）第二條合同標(biāo)的1.2乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)甲方民用房屋建筑項(xiàng)目的施工建設(shè)。第二章合同內(nèi)容第三條工程概況2.1工程名稱：_______（工程名稱）2.2工程地點(diǎn)：_______（工程地點(diǎn)）2.3工程規(guī)模：_______（工程規(guī)模）2.4工程預(yù)算：_______（工程預(yù)算）第四條工程質(zhì)量2.5乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量。2.6工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）第五條工程進(jìn)度2.7工程預(yù)計(jì)開工日期：_______（工程預(yù)計(jì)開工日期）2.8工程預(yù)計(jì)竣工日期：_______（工程預(yù)計(jì)竣工日期）第六條施工材料2.9乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。2.10乙方負(fù)責(zé)采購施工所需材料，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條施工安全2.11乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)，確保施工現(xiàn)場安全。2.12乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三章合同價(jià)格與支付第八條合同價(jià)格3.1雙方確認(rèn)，本合同約定的工程總價(jià)為_______元（大寫：_______元整）。第九條支付方式3.2甲方支付乙方工程款項(xiàng)的方式如下：預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的_______%。進(jìn)度款：按照工程實(shí)際進(jìn)度，甲方分階段支付乙方工程款項(xiàng)。尾款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余工程款項(xiàng)。第四章合同履行與驗(yàn)收第十條合同履行4.1乙方應(yīng)按照合同約定，完成工程建設(shè)。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方工程款項(xiàng)。第十一條工程驗(yàn)收4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）4.4工程驗(yàn)收程序：_______（工程驗(yàn)收程序）第五章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定完成工程建設(shè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照合同約定支付乙方工程款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六章爭議解決第十三條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十四條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。7.2雙方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露對方商業(yè)秘密。7.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。第八章附件第十五條附件本合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件施工圖紙工程預(yù)算書雙方資質(zhì)證明文件簽字蓋章頁（以下無正文）甲方（蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日```以上為一份詳細(xì)的民用房屋建筑承包合同示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目情況進(jìn)行調(diào)整。請注意，該合同僅供參考，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請務(wù)必遵循國家法律法規(guī)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。##特殊應(yīng)用場合及增加條款1.涉外工程條款增加：第十五條外匯管理：雙方應(yīng)遵守國際條約和我國外匯管理相關(guān)法律法規(guī)，確保工程款項(xiàng)和材料采購等涉及的外匯交易合法合規(guī)。第十六條涉外稅務(wù)：雙方應(yīng)按照我國和國際稅收法律法規(guī)，妥善處理工程所得收入和費(fèi)用稅務(wù)問題。第十七條爭議解決的國際仲裁：雙方同意在發(fā)生無法解決的爭議時(shí)，可提交至國際仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，并約定仲裁地點(diǎn)和仲裁語言。2.文化遺產(chǎn)保護(hù)工程條款增加：第十八條文化遺產(chǎn)保護(hù)：乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國文物保護(hù)法》及相關(guān)法律法規(guī)，確保工程不對文化遺產(chǎn)造成損害。第十九條文物保護(hù)措施：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的文物保護(hù)和施工安全措施，并在施工前報(bào)甲方和文物管理部門審批。第二十條文物發(fā)掘與保護(hù)：若施工過程中發(fā)現(xiàn)文物，乙方應(yīng)立即停止施工，保護(hù)好現(xiàn)場，并報(bào)告文物管理部門處理。3.高層建筑條款增加：第二十一條高層建筑安全規(guī)范：乙方應(yīng)按照《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》等國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保建筑結(jié)構(gòu)安全。第二十二條防火安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，確保建筑材料的防火性能，并在施工現(xiàn)場配備必要的消防設(shè)施。第二十三條防震減災(zāi)：乙方應(yīng)根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)，確保建筑物的抗震性能。4.綠色建筑與可持續(xù)發(fā)展條款增加：第二十四條綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保建筑節(jié)能、環(huán)保、低碳。第二十五條可持續(xù)發(fā)展：乙方應(yīng)采用可持續(xù)發(fā)展的建筑材料和施工技術(shù)，減少對環(huán)境的影響。第二十六條環(huán)保監(jiān)管：乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，接受環(huán)保部門的監(jiān)督管理，確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。5.應(yīng)急與災(zāi)難應(yīng)對工程條款增加：第二十七條應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、事故災(zāi)難等突發(fā)情況的應(yīng)對措施。第二十八條災(zāi)難應(yīng)對設(shè)施：乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場配備必要的災(zāi)難應(yīng)對設(shè)施，如救生設(shè)備、急救包等。第二十九條緊急疏散：乙方應(yīng)制定緊急疏散計(jì)劃，并在施工現(xiàn)場顯著位置設(shè)置疏散指示標(biāo)志。附件列表及要求附件一：工程設(shè)計(jì)文件要求：應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙、電氣設(shè)計(jì)圖紙等，并加蓋設(shè)計(jì)單位公章。附件二：施工圖紙要求：應(yīng)包括施工詳圖、節(jié)點(diǎn)圖、大樣圖等，并加蓋施工單位公章。附件三：工程預(yù)算書要求：應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。附件四：雙方資質(zhì)證明文件要求：應(yīng)包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件五：施工組織設(shè)計(jì)要求：應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員名單等。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法問題一：工程進(jìn)度延誤解決辦法：雙方應(yīng)設(shè)立工程進(jìn)度監(jiān)督小組，定期檢查工程進(jìn)度，如有延誤，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。問題二：工程質(zhì)量爭議解決辦法：雙方應(yīng)共同遵守國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有爭議，可請第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定。問題三：材料價(jià)格波動(dòng)解決辦法：雙方可在合同中約定材料價(jià)格波動(dòng)的處理方式，如簽訂固定價(jià)格條款或價(jià)格調(diào)整機(jī)制。問題四：安全事故處理解決辦法：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方和相關(guān)部門，并按照相關(guān)法律法規(guī)及時(shí)妥善處理安全事故。問題五：合同爭議解決解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。###問題六：付款爭議解決辦法：明確付款條款，包括付款的條件、時(shí)間和方式。如有爭議，應(yīng)根據(jù)合同約定的付款條款和相關(guān)的財(cái)務(wù)規(guī)定來解決。問題七：變更管理解決辦法：建立變更管理流程，任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面形式通知對方，并由雙方協(xié)商確定變更的性質(zhì)、范圍、時(shí)間和費(fèi)用等。問題八：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)解決辦法：合同中應(yīng)明確知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的條款，包括對設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件等的版權(quán)和專利保護(hù)。如有爭議，應(yīng)尋求法律途徑解決。問題九：環(huán)境保護(hù)與合規(guī)解決辦法：在合同中加入環(huán)境保護(hù)的條款，明確乙方的環(huán)保責(zé)任和要求。同時(shí)，乙方應(yīng)確保其施工活動(dòng)符合所有相關(guān)的環(huán)境保