家居商場(chǎng)租賃合同

家居商場(chǎng)租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其家居商場(chǎng)租賃給乙方使用，乙方承租甲方家居商場(chǎng)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方將其位于__________的家居商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體面積、位置、設(shè)施等詳見附件。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營需要，具備必要的設(shè)施和條件。3.2乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用租賃物，導(dǎo)致租賃合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照甲乙雙方的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。3.6租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物，不得將租賃物用于違法經(jīng)營。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。4.2甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。4.3乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日（此為合同范本，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。）###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款商場(chǎng)裝修期租賃條款增加：裝修期間租金優(yōu)惠政策；裝修期限及裝修期間的物業(yè)服務(wù)條款；裝修廢棄物處理及清潔責(zé)任；裝修期間的安全防護(hù)措施及責(zé)任歸屬。短期租賃條款增加：短期租賃的租金計(jì)算方式；短期租賃的續(xù)租條款；短期租賃的特殊使用限制；提前終止租賃的違約責(zé)任。品牌連鎖店租賃條款增加：品牌形象維護(hù)及統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)；連鎖店運(yùn)營規(guī)范及違規(guī)處理；連鎖店品牌授權(quán)使用條款；連鎖店特殊營業(yè)時(shí)間安排。含有技術(shù)的專用設(shè)備租賃條款增加：設(shè)備維護(hù)及故障處理；技術(shù)支持及升級(jí)條款；設(shè)備保險(xiǎn)及責(zé)任歸屬；專用技術(shù)培訓(xùn)及轉(zhuǎn)讓。位于開發(fā)區(qū)的空白場(chǎng)地租賃條款增加：開發(fā)區(qū)政策變動(dòng)應(yīng)對(duì)措施；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及配套服務(wù)責(zé)任；環(huán)境保護(hù)及污染處理?xiàng)l款；未來發(fā)展藍(lán)圖及合作可能性。附件列表及要求租賃物現(xiàn)狀說明書詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。租賃物平面圖清晰展示租賃物的布局和空間分布。商場(chǎng)運(yùn)營管理規(guī)定列出商場(chǎng)運(yùn)營的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、安全標(biāo)準(zhǔn)等。裝修指南及要求詳細(xì)說明裝修的材料要求、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。技術(shù)參數(shù)說明書對(duì)于含有技術(shù)的專用設(shè)備，提供詳細(xì)的技術(shù)參數(shù)和操作說明。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)租金調(diào)整問題租金調(diào)整機(jī)制應(yīng)明確，避免日后發(fā)生糾紛。物業(yè)服務(wù)問題明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。裝修審批問題裝修前需獲得甲方審批，遵守相關(guān)規(guī)定。保險(xiǎn)問題乙方應(yīng)辦理適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況，確保條款得到執(zhí)行。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）含有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的店鋪?zhàn)赓U條款增加：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)和保護(hù)；未經(jīng)授權(quán)使用甲方商標(biāo)或品牌的法律責(zé)任；店鋪設(shè)計(jì)、裝潢的版權(quán)歸屬；特殊情況下知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用的限制。帶有員工宿舍的租賃條款增加：宿舍的使用規(guī)則和管理；宿舍的安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；宿舍設(shè)施的維護(hù)和更換；員工宿舍相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。含有食品加工區(qū)的租賃條款增加：食品安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求；食品加工區(qū)的特殊使用規(guī)定；食品安全事故的處理程序；相關(guān)政府部門檢查的配合。位于旅游景點(diǎn)的租賃條款增加：旅游旺季和淡季的租金調(diào)整機(jī)制；配合旅游景點(diǎn)活動(dòng)的特殊營業(yè)條款；旅游高峰期的營業(yè)時(shí)間和人流控制；旅游季節(jié)以外的時(shí)間租賃物的使用安排。涉及multipletenancy的租賃條款增加：多租戶之間的協(xié)調(diào)和溝通機(jī)制；分?jǐn)偣餐瑓^(qū)域費(fèi)用的方式；多租戶共同使用的設(shè)施和服務(wù)的管理；確保各租戶經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)互相影響的措施。附件列表及要求（續(xù)）知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件包括商標(biāo)注冊(cè)證、專利證書等關(guān)鍵文件的復(fù)印件。宿舍設(shè)施清單詳細(xì)列出宿舍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)。食品加工區(qū)衛(wèi)生許可證提供食品加工區(qū)衛(wèi)生許可證的副本。旅游景點(diǎn)營業(yè)許可證明包括旅游景點(diǎn)的營業(yè)許可證明和相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件。多租戶協(xié)調(diào)管理協(xié)議若租賃物內(nèi)有多租戶，需提供多租戶之間的協(xié)調(diào)管理協(xié)議。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)（續(xù)）租金調(diào)整問題租金調(diào)整機(jī)制應(yīng)明確，避免日后發(fā)生糾紛。物業(yè)服務(wù)問題明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。裝修審批問題裝修前需獲得甲方審批，遵守相關(guān)規(guī)定。保險(xiǎn)問題乙方應(yīng)辦理適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況，確保條款得到執(zhí)行。知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)確保乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免