企業(yè)工業(yè)廠房租賃合同

企業(yè)工業(yè)廠房租賃合同甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：鑒于甲方擁有上述廠房的合法所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的廠房，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用和支付租金。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于（地址），占地面積約為（面積），廠房結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。1.2乙方租賃的工業(yè)廠房面積為（面積），租賃期限詳見本合同第三條。第二條租賃用途乙方租賃上述廠房僅用于（租賃用途），如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金價格為人民幣（租金價格）元/月，租金支付周期為（支付周期）。4.2乙方應(yīng)在每月（支付日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的廠房及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或支付維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)，向甲方提供保險單復(fù)印件，確保保險單涵蓋租賃廠房及設(shè)施設(shè)備。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第四條第4.2款的約定追究乙方的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：以上為一份詳細(xì)的工業(yè)廠房租賃合同示例，具體條款需根據(jù)雙方實際情況進(jìn)行調(diào)整。請注意，該合同僅供參考，具體簽訂合同時請咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：第三方（擔(dān)保方）：營業(yè)執(zhí)照號：鑒于甲方擁有上述廠房的合法所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的廠房，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用和支付租金；第三方作為擔(dān)保方，愿意為乙方履行合同提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于（地址），占地面積約為（面積），廠房結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。第二條租賃用途乙方租賃上述廠房僅用于（租賃用途），如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金價格為人民幣（租金價格）元/月，租金支付周期為（支付周期）。4.2乙方應(yīng)在每月（支付日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第五條擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)益5.1第三方作為擔(dān)保方，為乙方履行本合同提供擔(dān)保。乙方如未能按本合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)，如乙方經(jīng)營活動違法，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營活動不影響甲方及廠房的其他租賃戶的正常經(jīng)營。第六條甲方的權(quán)利及利益保障6.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金，并要求乙方按約定用途使用廠房。6.2甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)。6.3甲方在租賃期間享有廠房的法定權(quán)益，包括但不限于廠房的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。6.4甲方在租賃期間有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第四條第4.2款的約定追究乙方的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定用途使用廠房的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。7.3乙方在租賃期間不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。7.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：第三方介入的意義和目的第三方作為擔(dān)保方介入本合同，有助于保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)。第三方擔(dān)保在一定程度上降低了甲方面臨的風(fēng)險，增加了合同的履行保障。同時，第三方擔(dān)保也有利于乙方獲得甲方的信任，促進(jìn)雙方的合作。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在本合同中，甲方作為出租方，主導(dǎo)合同的條款設(shè)定和履行。甲方的主要目的是確保自身權(quán)益得到充分保障，同時為乙方提供合適的廠房租賃條件。甲方為主導(dǎo)的意義在于，甲方能夠根據(jù)自己的需求和市場情況，合理設(shè)定合同條款，確保合同的履行有利于自身的經(jīng)營和發(fā)展。##第十條甲方特殊權(quán)益保護(hù)10.1甲方保留對廠房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利，包括但不限于定期檢查、維護(hù)和更新廠房設(shè)施設(shè)備。此類維修和保養(yǎng)工作應(yīng)提前通知乙方，并盡可能在租賃雙方約定的時間內(nèi)進(jìn)行，以減少對乙方運營的影響。10.2甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策變化，調(diào)整租賃條款，包括但不限于租金、使用要求等。甲方應(yīng)在調(diào)整前提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商和調(diào)整時間。10.3甲方有權(quán)在租賃期間對廠房進(jìn)行部分或全部出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)，但應(yīng)確保不影響乙方的正常租賃和使用。第十一條乙方經(jīng)營活動的限制11.1乙方在廠房內(nèi)的經(jīng)營活動必須符合國家法律法規(guī)，不得從事任何違法或違反社會公共利益的活動。11.2乙方不得將廠房作為抵押或擔(dān)保對象，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。11.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的廠房管理規(guī)定，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、防火防盜等。第十二條擔(dān)保方的監(jiān)督義務(wù)12.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)定期對乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的所有條款。12.2第三方應(yīng)在得知乙方有違約行為時，及時采取措施，包括但不限于提醒、協(xié)商、制止等，確保乙方及時糾正違約行為。12.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行信譽評估，并在必要時提供乙方信用狀況的報告。第十三條違約責(zé)任及賠償13.1任何一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。13.2乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費用、律師費等。13.3第三方作為擔(dān)保方，未能履行擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第十四條合同的終止和解除14.1在租賃期滿前，甲方或乙方提前終止或解除本合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方。14.2甲方或乙方違反本合同的嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)立即終止或解除本合同。14.3本合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即遷離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費用。第十五條不可抗力15.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。15.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第十六條附則16.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具