小產(chǎn)權(quán)售房合同范本

小產(chǎn)權(quán)售房合同范本一、合同主體1.1出賣(mài)人（甲方）名稱（或姓名）：____________地址：____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________聯(lián)系電話：____________1.2買(mǎi)受人（乙方）名稱（或姓名）：____________地址：____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________聯(lián)系電話：____________二、房屋基本情況2.1房屋信息房屋坐落：____________房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋面積：____________房屋用途：____________2.2附屬設(shè)施附屬設(shè)施名稱：____________附屬設(shè)施位置：____________附屬設(shè)施面積：____________三、房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購(gòu)房定金。乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元整。四、房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶條件本合同簽訂時(shí)，甲乙雙方均不具備過(guò)戶條件。4.2過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.3稅費(fèi)承擔(dān)本合同發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方保證對(duì)出售的房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。六、違約責(zé)任6.1甲方違約如甲方反悔本合同，應(yīng)雙倍賠償乙方已支付的定金。6.2乙方違約如乙方反悔本合同，定金不予退還。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第____種方式解決。八、其他約定8.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、附件本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、合同主體1.1出賣(mài)人（甲方）名稱（或姓名）：____________地址：____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________聯(lián)系電話：____________1.2買(mǎi)受人（乙方）名稱（或姓名）：____________地址：____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________聯(lián)系電話：____________1.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（丙方）名稱：____________地址：____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________聯(lián)系電話：____________二、房屋基本情況2.1房屋信息房屋坐落：____________房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋面積：____________房屋用途：____________2.2附屬設(shè)施附屬設(shè)施名稱：____________附屬設(shè)施位置：____________附屬設(shè)施面積：____________三、房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購(gòu)房定金。乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元整。3.3丙方擔(dān)保支付丙方對(duì)乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方按期足額支付房款。丙方應(yīng)在乙方付款到期日之前，向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)。四、房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶條件本合同簽訂時(shí)，甲乙雙方均不具備過(guò)戶條件。4.2過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.3稅費(fèi)承擔(dān)本合同發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。五、甲方權(quán)益保障及乙方義務(wù)5.1甲方權(quán)益保障甲方對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何法律上的瑕疵。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付房款。甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按期足額支付房款，否則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。乙方應(yīng)遵守合同的約定，不得有損害甲方權(quán)益的行為。六、違約責(zé)任6.1乙方違約如乙方反悔本合同，定金不予退還。乙方未能按期足額支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。6.2丙方違約如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第____種方式解決。八、其他約定8.1甲方特殊權(quán)益甲方在合同履行過(guò)程中，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如乙方欲出售房屋，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。甲方在房屋過(guò)戶前，有權(quán)要求乙方保持房屋現(xiàn)狀，不得進(jìn)行重大裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、附件本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日第三方介入的意義和目的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，旨在確保房屋交易的安全和可靠性。通過(guò)第三方擔(dān)保，甲方和乙方的權(quán)益都得到了保障。丙方作為專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為乙方付款的義務(wù)提供擔(dān)保，增加了交易的安全性。這對(duì)于甲方來(lái)說(shuō)，意味著即使在乙方違約的情況下，也有第三方承擔(dān)付款責(zé)任，從而降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)乙方義務(wù)的嚴(yán)格規(guī)定和對(duì)自身權(quán)益的充分保護(hù)。甲方有權(quán)要求乙方按期足額支付房款，并且在房屋過(guò)戶前保持房屋現(xiàn)狀。這些條款確保了甲方的合法權(quán)益不受損害。同時(shí)，通過(guò)設(shè)定違約金和擔(dān)保機(jī)制，甲方在合同履行過(guò)程中擁有更大的話語(yǔ)權(quán)和控制權(quán)。甲方的這種主導(dǎo)地位不僅有助于保護(hù)其財(cái)產(chǎn)權(quán)益，而且有助于維護(hù)交易的穩(wěn)定性和可靠性。通過(guò)明確乙方的義務(wù)和違約后果，甲方可以在一定程度上預(yù)防潛在的