2023年中級銀行從業(yè)資格之中級個人貸款綜合練習(xí)試卷A卷附答案

2023年6月中級銀行從業(yè)資格之中級個

人貸款綜合練習(xí)試卷A卷附答案

單選題（共50題）

1、下列關(guān)于個人貸款擔(dān)保方式的表述。正確的是（）o

A.中國人民銀行可以擔(dān)任其員工個人貸款的保證人

B.抵押擔(dān)保方式中，當(dāng)借款人不履行還款義務(wù)時。由保證人承擔(dān)還

款責(zé)任

C.個人貸款的借款人違約時，貸款銀行有權(quán)依法以抵質(zhì)押財產(chǎn)和權(quán)

利憑證折價或者以拍賣、變賣財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償

D.保證擔(dān)保主要是指保證人和借款人之間的一種約定

【答案】C

2、個人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，（）。

A.上限放開，實(shí)行下限管理

B.上限放開，實(shí)行下限放開

C.上限管理，實(shí)行下限管理

D.上限管理，實(shí)行下限放開

【答案】A

3、各銀行對可用于作為個人貸款質(zhì)押質(zhì)物的權(quán)利憑證不包括

)o

A.國家重點(diǎn)建設(shè)債券

B.單位定期存單

C.金融債券

D.活期存折

【答案】D

4、加強(qiáng)合作機(jī)構(gòu)管理的風(fēng)險防控措施不包括（）。

A.按照銀行的相關(guān)要求，嚴(yán)格控制合作擔(dān)保機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入

B.加強(qiáng)一線人員建設(shè)，嚴(yán)把貸款準(zhǔn)入關(guān)

C.由經(jīng)銷商.專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保的貸款，應(yīng)實(shí)時監(jiān)控?fù)?dān)保方保持足

額的保證金

D.加強(qiáng)貸前調(diào)查，切實(shí)核查經(jīng)銷商的資信狀況

【答案】B

5、信用信息有助于放款機(jī)構(gòu)更好地（）。

A.監(jiān)測和評估風(fēng)險

B.監(jiān)測和評估借款人還款能力

C.監(jiān)測和評估借款人還款意愿

D.監(jiān)測和評估質(zhì)押物價值

【答案】A

6、（）是指銀行向借款人提供的以貨幣計量的貸款數(shù)額。

A.貸款本息

B.貸款余額

C.貸款額度

D.貸款價格

【答案】C

7、借款人申請個人汽車貸款需提供的材料不包括（）。

A.合法有效的身份證件

B.所購車輛的第三者責(zé)任保險證明

C.貸款銀行認(rèn)可的借款人還款能力證明材料

D.購車首付款證明材料

【答案】B

8、關(guān)于我國現(xiàn)有的個人貸款品種，下列說法不正確的是（）o

A.尚無個人經(jīng)營類貸款

B.可滿足個人購房、購車、旅游、裝修、臨時性資金周轉(zhuǎn)等各方面

需求

C.既有單一性個人貸款，也有組合性個人貸款

D.既有自營性個人貸款，也有委托性個人貸款

【答案】A

9、下列關(guān)于個人醫(yī)療貸款的表述，錯誤的是（）o

A.由銀行向個人發(fā)放

B.申請人獲得個人醫(yī)療貸款后可以自行選擇就診醫(yī)院

C.借款人需持醫(yī)院出具的診斷證明及住院證明申辦貸款

D.用于解決居民及其配偶或直系親屬傷病就醫(yī)時的資金短缺問題的

貸款

【答案】B

10、關(guān)于留學(xué)貸款，下列說法錯誤的是（）o

A.出國留學(xué)貸款期限最短6個月，一般為1?6年，最長不超過10

年

B.申請出國留學(xué)貸款，借款人需提供一定的擔(dān)保措施

C.出國留學(xué)貸款利率根據(jù)中國人民銀行公布的貸款利率檔次和浮動

幅度執(zhí)行

D.貸出的人民幣和外匯貸款還款時均需償還人民幣

【答案】D

11、公積金住房貸款逾期（）天以上，銀行將對拒不還款的借款人

提起訴訟，對抵押物進(jìn)行處置。

A.60

B.90

C.180

D.360

【答案】C

12、根據(jù)最新的國務(wù)院及有關(guān)部門文件規(guī)定，如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳?/p>

詢條件而不能提供家庭住房實(shí)際查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提

交家庭住房實(shí)有套數(shù)的（），如借款人提交的材料不實(shí)，貸款人應(yīng)

（）。（）

A.口頭聲明；與借款人協(xié)商收回貸款

B.書面誠信保證；將其記作不良記錄

C.書面誠信保證；與借款人協(xié)商收回貸款

D.口頭聲明；將其記作不良記錄

【答案】B

13、個人征信系統(tǒng)（個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫）是我國社會信用體

系的重要基礎(chǔ)設(shè)施，是由（）組織（）建立的個人信用信

息共享平臺O

A.中國銀行業(yè)協(xié)會；各商業(yè)銀行

B.中國銀行保險監(jiān)督管理委員會；各商業(yè)銀行

C.中國人民銀行；各商業(yè)銀行

D.各商業(yè)銀行；所有個人客戶

【答案】C

14、公積金住房貸款不以盈利為目的，實(shí)行（）的利率政策。

A.低進(jìn)低出

B.低進(jìn)高出

C.高進(jìn)低出

D.高進(jìn)高出

【答案】A

15、2016年6月1日，小王申請了一筆金額為50萬元、期限為半

年的個人信用貸款，貸款年利率為5.04%,按月付息、到期一次

還本。2016年11月底，小王向銀行申請展期3個月，并獲批準(zhǔn)從

12月1日起開始展期。已知自2016年12月1日起，半年期人民幣

貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整為4.86%,1年期人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整為

5.11%,則展期內(nèi)該筆貸款利率為

A.4.86%

B.5.04%

C.5.08%

D.5.11%

【答案】D

16、采用抵押擔(dān)保方式申請個人經(jīng)營貸款的，貸款期限不得超過抵

押房產(chǎn)剩余的土地使用權(quán)年限，一般情況下，貸款金額最高不超過

抵押物價值的（）。

A.50%

B.65%

C.70%

D.60%

【答案】c

17、關(guān)于個人貸款定價原則的表述，錯誤的是（）。

A.在個人貸款與其他業(yè)務(wù)組合銷售的情況下，銀行應(yīng)提高個人貸款

價格

B.應(yīng)使個人貸款價格充分反映和彌補(bǔ)信貸風(fēng)險

C.個人貸款的資金來源主要是中長期存款，貸款利率在相當(dāng)程度上

取決于存款利率

D.當(dāng)宏觀經(jīng)濟(jì)趨熱時，銀行應(yīng)提高個人貸款價格

【答案】A

18、在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，報批的材料不包括（）。

A.個人住房貸款調(diào)查審批表

B.個人信貸業(yè)務(wù)報批材料清單

C.個人信貸業(yè)務(wù)申報審批表

D.個人住房貸款借款申請書

【答案】C

19、個人貸款的貸前調(diào)查應(yīng)以（）為主。

A.委托調(diào)查

B.間接調(diào)查

C.實(shí)地調(diào)查

D.網(wǎng)上調(diào)查

【答案】C

20、農(nóng)戶生產(chǎn)經(jīng)營貸款且金額不超過（）萬元，或用于農(nóng)副產(chǎn)

品收購等無法確定交易對象的，經(jīng)農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)同意可以采取借款

人自主支付。

A.20

B.30

C.40

D.50

【答案】D

21、下列關(guān)于信用卡分類的說法中。錯誤的是（）

A.按是否享受免息還款期分為貸記卡和準(zhǔn)貸記卡兩類

B.按卡片規(guī)格分為磁條卡、芯片卡和磁條芯片復(fù)合卡

C.按發(fā)行對象不同分為個人卡和單位卡

D.按是否聯(lián)名分為群名卡和非聯(lián)名卡

【答案】B

22、《個人貸款管理暫行辦法》制定的宗旨不包括（）。

A.規(guī)范銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)個人貸款業(yè)務(wù)行為

B.維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益

C.加強(qiáng)個人貸款業(yè)務(wù)審慎經(jīng)營

D.促進(jìn)個人貸款業(yè)務(wù)健康發(fā)展

【答案】B

23、根據(jù)最新的國務(wù)院及有關(guān)部門文件規(guī)定，如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳?/p>

詢條件而不能提供家庭住房實(shí)際查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提

交家庭住房實(shí)有套數(shù)的（），如借款人提交的材料不實(shí)，貸款人應(yīng)

（）。（）

A.口頭聲明；與借款人協(xié)商收回貸款

B.書面誠信保證；將其記作不良記錄

C.書面誠信保證；與借款人協(xié)商收回貸款

D.口頭聲明；將其記作不良記錄

【答案】B

24、下列關(guān)于個人住房貸款借款人還款意愿的表述，錯誤的是（）。

A.如果借款人是新客戶，可通過職業(yè)、家庭、教育等個人背景因素

來綜合判斷其還款意愿

B.個人住房貸款借款人還款意愿的下降可能會導(dǎo)致個人住房貸款信

用風(fēng)險的發(fā)生

C.在審核個人住房貸款申請時，可驗證借款人的工資收入等來綜合

判斷其還款意愿

D.如果借款人是老客戶，可通過檢查其以往的賬戶記錄、還款記錄

及當(dāng)時貸款狀態(tài)來了解其還款意愿

【答案】C

25、關(guān)于個人住房貸款，下列說法錯誤的是()。

A.公積金個人住房貸款不以營利為目的，實(shí)行“低進(jìn)低出”的利率

政策，帶有較強(qiáng)的政策性，貸款額度不受限制

B.個人住房貸款包括自營性個人住房貸款、公積金個人住房貸款和

個人住房組合貸款

C.個人住房組合貸款是指按時足額繳存住房公積金的職工在購買、

建造或大修住房時，可以同時申請公積金個人住房貸款和自營性個

人住房貸款

D.個人住房貸款是指銀行向自然人發(fā)放的用于購買、建造和大修理

各類型住房的貸款

【答案】A

26、居住用房地產(chǎn)作為押品時，價值評估優(yōu)先選擇的估值方法是

()。

A.現(xiàn)金價值法

B.市場比較法和收益法孰低原則

c.市場比較法

D.收益現(xiàn)值法

【答案】C

27、下列關(guān)于保證的表述，錯誤的是（）o

A.連帶保證具有一般保證的屬性

B.當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承

擔(dān)保證責(zé)任的，為連帶保證

C.人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的，保證人不得行

使先訴抗辯權(quán)

D.連帶保證以主債務(wù)的成立和存續(xù)為其存在的必要條件

【答案】B

28、會產(chǎn)生使購車人實(shí)質(zhì)上以零首付甚至負(fù)首付形式購買汽車的后

果的欺詐行為是（）。

A.一車多貸

B.虛報車價

C.全部造假

D.虛假車行

【答案】B

29、關(guān)于銀行市場細(xì)分的策略，以下說法不正確的是（

A.銀行市場細(xì)分策略，即通過市場細(xì)分選擇目標(biāo)市場的具體對策

B.集中策略是指銀行把總市場細(xì)分成若干個子市場后.從中選取兩個

或兩個以上子市場作為自己的目標(biāo)市場.并分別為每一個目標(biāo)市場設(shè)

計一個專門的營銷組合

C.差異性策略是指銀行把總市場細(xì)分成若干個子市場后，從中選取

兩個或兩個以上子市場作為自己的目標(biāo)市場，并分別為每一個目標(biāo)

市場設(shè)計一個專門的營銷組合

D.市場細(xì)分策略主要包括集中策略和差異性策略兩種

【答案】B

30、對于房地產(chǎn)管理相對規(guī)范的地區(qū)，如可實(shí)施房地產(chǎn)抵押情況的

查詢、抵押手續(xù)辦理規(guī)范的地區(qū)，可將抵押辦理手續(xù)委托經(jīng)（

準(zhǔn)人的中介機(jī)構(gòu)代為辦理。

A.經(jīng)辦行

B.銀監(jiān)會

C.一級分行

D.中國人民銀行

【答案】C

31、下列屬于個人教育貸款受理、調(diào)查環(huán)節(jié)操作風(fēng)險的是（）。

A.借款申請人的主體資格不符合銀行有關(guān)規(guī)定

B.業(yè)務(wù)風(fēng)險與效益不匹配

C.未按規(guī)定辦妥公證事宜

D.借款人偽造申報資料

【答案】A

32、個人征信系統(tǒng)所收集的個人信用信息中的信用交易信息中，不

包括（）。

A.銀行信貸信用信息匯總

B.信用卡匯總信息

C.準(zhǔn)貸記卡匯總信息

D.配偶身份

【答案】D

33、關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)個人貸款，以下說法錯誤的是（）。

A.對于強(qiáng)增信基礎(chǔ)類客戶，多考慮發(fā)放場景化個人貸款

B.非場景化個人貸款的發(fā)放不要求特定的消費(fèi)場景，放貸機(jī)構(gòu)可直

接以現(xiàn)金方式支付給借款人

C.按照貸款使用是否具有特定場景，可分為場景化個人貸款與非場

景化個人貸款

D.按照貸款資金來源不同，可分為商業(yè)銀行互聯(lián)網(wǎng)個人貸款與非銀

行個人網(wǎng)絡(luò)貸款

【答案】A

34、對于個人信用報告的異議處理，商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)在接到核查通知

的（）個工作日內(nèi)向征信服務(wù)中心作出核查情況的書面答復(fù)。

A.7

B.2

C.10

D.5

【答案】C

35、2005年，人民銀行發(fā)布了（），該辦法規(guī)定：中國人民銀行負(fù)

責(zé)組織商業(yè)銀行建立個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，并負(fù)責(zé)設(shè)立征信服

務(wù)中心，承擔(dān)個人信用數(shù)據(jù)庫的日常運(yùn)行和管理。

A.《銀行信貸登記咨詢管理辦法》

B.《個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫管理暫行辦法》

C.《個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫金融機(jī)構(gòu)用戶管理辦法》

D.《個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫異議處理規(guī)程》

【答案】B

36、關(guān)于個人借款合同的格式條款與非格式條款，下列表述錯誤的

是（）。

A.格式條款與非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用格式條款

B.對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一

方的解釋

C.非格式條款是在格式條款外另行商定的條款

D.格式條款的提供方應(yīng)當(dāng)采取合理的方式提請對方注意免除或限制

其責(zé)任的條款

【答案】A

37、個人經(jīng)營貸款期限一般不超過（）年，采用保證擔(dān)保方式的

不得超過1年。。

A.3

B.5

C.10

D.2

【答案】B

38、下列關(guān)于個人住房貸款借款期限調(diào)整說法中錯誤的是（）。

A.期限調(diào)整后，銀行將重新為借款人計算分期還款額

B.對分期還款類個人貸款賬戶，縮短期限后，貸款到期日期至少在

下個結(jié)息期內(nèi)，即剩余有效還款期數(shù)不能為零

C.原借款期限加上延長期限達(dá)到新的利率期限檔次時，從延長之日

起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行，已計收的利息多退少補(bǔ)

D.對到期一次還本付息類個人貸款賬戶，縮短借款期限后新的借款

期限達(dá)到新的利率期限檔次時，從縮短之日起，貸款利率按新的期

限檔次利率執(zhí)行

【答案】C

39、下列不屬于銀行在完成“購買行為、市場細(xì)分、目標(biāo)選擇和市

場定位”四大分析任務(wù)的基礎(chǔ)上應(yīng)做到“四化”的是（）。

A.虛擬化

B.經(jīng)?；?/p>

C.系統(tǒng)化

D.科學(xué)化

【答案】A

40、小周在某公司工作，月收入15000元，現(xiàn)欲購買一輛汽車代步,

小周在走訪了某汽車品牌的4s店后，看中了其中一款標(biāo)價為

250000元的SUV,與4s店砍價后，以225000元價格成交。小周在

某4s店的幫助下，向某銀行申請一筆個人汽車貸款，期限3年，定

價為基準(zhǔn)利率上浮20%,貸款申請時，對應(yīng)期限貸款的基準(zhǔn)利率為

4.75%,在還款2年6個月后，小周因家中突遇變數(shù)，還款能力出現(xiàn)

臨時性下降，銀行考慮到借款人仍有較強(qiáng)的還款意愿，銀行批準(zhǔn)給

予貸款展期。

A.180000；5855

B.200000；5855

C.180000；6055

D.160000；6055

【答案】A

41、個人汽車貸款發(fā)放的具體流程不包括（）。

A.出賬前審核

B.銀行將放款通知書、個人貸款信息卡等一并交借款人作回單

C.開戶放款

D.建立“貸款臺賬”

【答案】D

42、客戶李某購買首套個人住房，建筑面積為85平方米.單價為每

平方米4500元，擬使用所購房屋作抵押，向商業(yè)銀行申請商業(yè)性個

人住房貸款，請問按現(xiàn)行政策規(guī)定，一般情況下他最多能獲得的貸

款額度是（）元。

A.267750

B.286875

C.32512

D.306000

【答案】D

43、李先生是做體育器械生意的，自己的公司近兩年的營業(yè)狀況良

好，并且剛和某健身房簽訂進(jìn)貨合同，但如果從廠家直接進(jìn)貨需要

首付定金500萬元，因為最近資金周轉(zhuǎn)緊張一時間拿不出這么多錢。

李先生家庭經(jīng)濟(jì)情況良好，擁有市值800萬元左右，評估價為650

萬元的高檔住宅，李先生本人為公司股東，且公司運(yùn)營情況良好。

李先生資金使用時間為3?6個月，且以后可能會有不定期資金需求。

若李先生向銀行申請1年期個人經(jīng)營貸款，最適合李先生申請的貸

款種類為（）。

A.個人單筆貸款

B.個人不可循環(huán)授信額度

C.個人可循環(huán)授信額度

D.個人信用貸款

【答案】C

44、以下關(guān)于個人保證貸款的說法中。錯誤的是（）。

A.個人保證貸款是指銀行以其認(rèn)可的，具有代位清償債務(wù)能力的法

人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人而向自然人發(fā)放的貸款

B.以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人

C.當(dāng)借款人不履行還款義務(wù)時，由保證人按照約定履行或承擔(dān)還款

責(zé)任

D.按照《中華人民共和國民法典》規(guī)定，所有機(jī)關(guān)法人不得為保證

人

【答案】D

45、小周在某公司工作，月收入15000元，現(xiàn)欲購買一輛汽車代步,

小周在走訪了某汽車品牌的4s后，看中了其中一款標(biāo)價為250000

元的SUV,與4s店砍價后，以225000元價格成交。小周在某4s店

的幫助下，向某銀行申請一筆個人汽車貸款，期限3年，定價為基

準(zhǔn)利率上浮20%,貸款申請時，對應(yīng)期限貸款的基準(zhǔn)利率為

4.75%,在還款2年6個月后，小周因家中突遇變數(shù)，還款能力出

現(xiàn)臨時性下降，銀行考慮到借款人仍有較強(qiáng)的還款意愿，銀行批準(zhǔn)

給予貸款展期。

A.180000；5855

B.200000；5855

C.180000；6055

D.160000；6055

【答案】A

46、商用房貸款的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利

率的（）倍。

A.1

B.1.1

C.1.2

D.1.3

【答案】B

47、自用傳統(tǒng)動力汽車貸款最高發(fā)放比例為（）

A.70%

B.80%

C.90%

D.100%

【答案】B

48、根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，下列財產(chǎn)不可以用于個人貸款抵押物

的是（）。

A.抵押人依法有權(quán)處分的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財產(chǎn)

B.抵押人所有的房屋和其他地上定著物

C.抵押人的集體土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物

D.抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財產(chǎn)

【答案】C

49、個人汽車貸款所購車輛按用途可以劃分為（）。

A.登記車和非登記車

B.新車和二手車

C.自用車和商用車

D.私家車和公務(wù)車

【答案】C

50、我國個人征信系統(tǒng)中所搜集的個人信用信息，其中的非銀行信

息不包括（）。

A.客戶本人聲明

B.養(yǎng)路費(fèi)

C.住房公積金信息

D.個人參保和繳費(fèi)信息

【答案】A

多選題（共30題）

1、其他個人消費(fèi)類貸款一般包括（）。

A.個人住房裝修貸款

B.個人耐用消費(fèi)品貸款

C.個人旅游消費(fèi)貸款

D.個人醫(yī)療貸款

E.農(nóng)戶貸款

【答案】ABCD

2、申請二手車個人汽車貸款時，還需特別提供的資料有（

A.貸款銀行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的車輛評估報告書

B.車輛出賣人的車輛產(chǎn)權(quán)證明

C.所交易車輛的機(jī)動車輛登記證

D.車輛年檢證明

E.首付款證明材料

【答案】ABCD

3、下列模型中，哪些是互聯(lián)網(wǎng)個人貸款業(yè)務(wù)中用到的風(fēng)險模型

（）

A.身份認(rèn)證模型

B.授信審批模型

C.風(fēng)險預(yù)警模型

D.反欺詐模型

E.反洗錢模型

【答案】ABCD

4、個人商用房貸款的貸款審查應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注調(diào)查人的盡職情況和借款

人的（）。

A.償還能力

B.誠信狀況

C.擔(dān)保情況

D.抵（質(zhì)）押比率

E.貸款風(fēng)險因素

【答案】ABCD

5、商業(yè)銀行管理操作風(fēng)險的工具有（）o

A.風(fēng)險與控制自我評估

B.產(chǎn)品組合管理

C.關(guān)鍵風(fēng)險指標(biāo)監(jiān)測

D.操作風(fēng)險損失數(shù)據(jù)收集

E.情景分析

【答案】ACD

6、房地產(chǎn)的類型按開發(fā)程度分為（）。

A.生地

B.毛地

C.熟地

D.自用房地產(chǎn)

E.現(xiàn)房

【答案】ABC

7、關(guān)于個人汽車貸款，下列說法正確的有（）。

A.個人汽車貸款是指貸款人向個人借款人發(fā)放的用于購買汽車的貸

款

B.實(shí)行”設(shè)定擔(dān)保，集中管理，特定用途”的原則

C.貸款期限不得超過5年

D.所購車輛為自用傳統(tǒng)動力汽車的，貸款額度不得超過80%

E.風(fēng)險管理難度相對較小

【答案】ACD

8、申請信用卡的渠道主要包括（）

A.營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)受理辦卡

B.網(wǎng)上申請辦卡

c.邀請辦卡

D.手機(jī)空中發(fā)卡

E.便攜終端辦卡

【答案】ABCD

9、押品價值評估方式包括()。

A.直接評估

B.內(nèi)部評估

C.專家評估

D.免評估

E.外部評估

【答案】AB

10、下列建筑和居住小區(qū)排水體制的選擇中，哪幾項是不正確的？

()

A.新建居住小區(qū)室外有市政排水管道時，應(yīng)采用分流制排水系統(tǒng)

B.新建居住小區(qū)室外暫無市政排水管道時，應(yīng)采用合流制排水系統(tǒng)

C.居住小區(qū)內(nèi)建筑的排水體制應(yīng)與小區(qū)排水體制相一致

D.生活污水需初步處理后才允許排入市政管道時，建筑排水系統(tǒng)應(yīng)

采用分流制排水系統(tǒng)

【答案】BC

11、個人貸款的貸款額度是指銀行向借款人提供的以貨幣計量的貸

款數(shù)額，商業(yè)銀行確定單個借款人貸款額度的主要依據(jù)有（）o

A.人民銀行、銀監(jiān)會或國家其他有關(guān)部門有明確規(guī)定

B.申請人所處的區(qū)域

C.申請人所購財產(chǎn)的價值提供的擔(dān)保額度

D.申請人的誠信情況

E.商業(yè)銀行在待定領(lǐng)域所愿意承擔(dān)風(fēng)險的最大限額

【答案】AC

12、銀行發(fā)現(xiàn)個人經(jīng)營貸款的抵押物價值出現(xiàn)較大波動，并可能危

及銀行貸款安全時，可采取的措施有（）o

A.提前收回全部貸款本息

B.提前收回部分貸款本息

C.將借款人納入銀行不良信用客戶名單庫

D.追加銀行認(rèn)可的質(zhì)押物

E.追加銀行認(rèn)可的其他抵押物

【答案】AB

13、小張是一家小企業(yè)的企業(yè)主，現(xiàn)因需要擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營，向某銀

行申請一筆個人經(jīng)營貸款。小張?zhí)峁┝似髽I(yè)財務(wù)數(shù)據(jù)，并提供本人

名下一套住房作抵押，抵押房產(chǎn)購買時的價格為12000元/平方米。

申請貸款時市場估價為25000元/平方米，評估價格為20000元/

平方米，房產(chǎn)面積200平方米，經(jīng)過審批，該銀行給小張發(fā)放了一

筆金額為300萬元的1年期個人經(jīng)營貸款，年利率為5.22%O還

款方式為到期一次性還本付息。

A.小張朋友小王擔(dān)任校長的某學(xué)校名下房產(chǎn)一套

B.小張公司名下?lián)碛械?，除小張外其他股東并不知情的住宅一套

C.小張依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的土地使用權(quán)

D.小張名下的大型生產(chǎn)機(jī)器一臺

E.小張朋友小劉名下的定期存單，存單期限覆蓋貸款期限

【答案】CD

14、關(guān)于個人貸款定價模型，下列說法正確的有()。

A.成本加成定價模型是“外向型”貸款定價模式，通過這種模式制

定的貸款價格更貼近市場

B.基準(zhǔn)利率加點(diǎn)定價模型是典型的“內(nèi)向型”定價模式，缺乏對整

個信貸市場的把握，可能會導(dǎo)致貸款市場的萎縮

C.客戶盈利分析模型的基本思想是綜合衡量客戶與銀行各種業(yè)務(wù)往

來的成本和收益

D.客戶盈利分析模型要求以客戶為基本核算單位，因此它對銀行的

成本核算管理有較高的要求

E.成本加成定價模型中，貸款價格=資金成本+貸款費(fèi)用+風(fēng)險補(bǔ)

償費(fèi)+目標(biāo)利潤

【答案】CD

15、代理的特點(diǎn)有()o

A.代理人須以被代理人的名義實(shí)施代理行為

B.代理人在代理活動中具有獨(dú)立的法律地位

C.代理行為必須是具有法律效力的行為

D.代理人須在代理權(quán)限內(nèi)實(shí)施代理行為

E.代理行為須直接對被代理人發(fā)生效力

【答案】ABCD

16、商業(yè)銀行常用的營銷策略主要包括（）。

A.低成本策略

B.差異化策略

C.專業(yè)化策略

D.大眾營銷策略

E.分層營銷策略

【答案】ABCD

17、一般來說，銀行在個人住房貸款業(yè)務(wù)中.對具有擔(dān)保性質(zhì)的合

作機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入需要考慮的因素包括（）o

A.信貸擔(dān)保經(jīng)驗

B.注冊資金的規(guī)模

C.資信狀況

D.人員配置

E.公司及主要經(jīng)營者的信用記錄

【答案】ABCD

18、關(guān)于商用房貸款的發(fā)放流程，說法正確的有（

A.發(fā)放流程包括出賬前審核，開戶放款和放款通知

B.業(yè)務(wù)部門在接到放款通知書后，對其真實(shí)性、合法性和完整性進(jìn)

行審核

C.業(yè)務(wù)部門在確定有關(guān)審核無誤后，進(jìn)行開戶放款

D.開戶放款完成后.銀行應(yīng)將放款通知書連同個人貸款信息卡等一并

交借款人作回單

E.貸款發(fā)放后，業(yè)務(wù)部門應(yīng)依據(jù)借款人相關(guān)信息建立貸款臺賬，并

隨時更新臺賬數(shù)據(jù)

【答案】ABCD

19、某工程設(shè)計要求取水量為1200t/h,根據(jù)水文地質(zhì)勘察資料，

每口管井的出水量為100t/h,該工程至少要布置多少口相同規(guī)模的

管井？（）

A.15口

B.14口

C.13口

D.12口

【答案】B

20、個人住房貸款的申請人，應(yīng)該滿足的條件包括（）。

A.具有完全民事行為能力的自然人

B.具有合法有效的身份或者居留證明

C.具有償還貸款本息的能力

D.具有合法有效的購買住房合同

E.能夠提供銀行認(rèn)可的擔(dān)保

【答案】ABCD

21、普惠金融的內(nèi)涵主要包括（）

A.普惠金融是一種理念

B.普惠金融是一種創(chuàng)新

C.普惠金融是一種信念

D.普惠金融是一種責(zé)任

E.普惠金融是一種理想

【答案】ABD

22、信用風(fēng)險監(jiān)測是一個（）的過程。

A.短暫

B.靜態(tài)

C.連續(xù)

D.動態(tài)

E.長期

【答案】CD

23、針對個人住房貸款擔(dān)保方式的說法，正確的有（）。

A.在貸款期間，借款人不可變更擔(dān)保方式

B.銀行通常要求借款人以所購住房作抵押，往往規(guī)定其貸款額度不

得超過抵押物價值的一定比例

C.個人住房貸款可實(shí)行抵押、質(zhì)押、保證三種擔(dān)保方式

D.采取以抵押擔(dān)保為主的擔(dān)保方式

E.采取保證方式，保證人應(yīng)與貸款銀行簽訂保證合同

【答案】BCD

24、下列屬于個人教育貸款借款人還款能力風(fēng)險的有（）。

A.借款人為受教育人，畢業(yè)后難以找到工作，且家庭經(jīng)濟(jì)條件惡化,

無法按計劃償還貸款

B.借款人為受教育人父母，最近失業(yè)

C.借款人因違規(guī)、違法行為被學(xué)校開除

D.借款人與銀行內(nèi)部人員相互勾結(jié)騙取銀行貸款

E.借款人因?qū)W習(xí)成績不好，未能拿到畢業(yè)證書

【答案】ABC

25、個人住房貸款的法律和政策風(fēng)險點(diǎn)主要集中在哪幾個方面？（）

A.借款人主體資格

B.合同有效性風(fēng)險

C.擔(dān)保風(fēng)險

D.訴訟時效風(fēng)險

E.政策風(fēng)險

【答案】ABCD

26、根據(jù)監(jiān)管部門最新的文件規(guī)定，以下有關(guān)目前我國個人商用房

貸款利率的政策表述正確的有（）。

A.利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的0.7倍

B.具體貸款利率由商業(yè)銀行根據(jù)貸款風(fēng)險管理相關(guān)原則自主確定

C.利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的L1倍

D.個人購買第二套以上商用房要大幅提高利率

E.利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同次利率的0.85倍

【答案】BC

27、個人汽車貸款貸后管理環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險點(diǎn)有（）。

A.貸后管理與貸款規(guī)模不匹配，貸后管理力度偏弱，貸前調(diào)查材料

較為簡單

B.他項權(quán)利證書未按規(guī)定進(jìn)行保管，造成他項權(quán)證遺失，他項權(quán)利

滅失

C.未按規(guī)定保管借款合同.擔(dān)保合同等重要貸款檔案資料

D.未對貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查，逾期貸款催收.處置不力

E.在發(fā)放條件不齊全的情況下發(fā)放貸款，未按規(guī)定辦妥相關(guān)評估.

公證等事宜

【答案】ABCD

28、以下關(guān)于商業(yè)助學(xué)貸款的規(guī)定正確的有（）。

A.借款人須提供一定的擔(dān)保措施，包括抵押、質(zhì)押、保證或其組合

B.貸款銀行可要求借款人投保相關(guān)保險

C.貸款額度不超過借款人在校年限內(nèi)所在學(xué)校的學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)和基

本生活費(fèi)

D.學(xué)費(fèi)須按照學(xué)校的學(xué)費(fèi)支付期逐筆發(fā)放

E.住宿費(fèi)、生活費(fèi)可按學(xué)費(fèi)支付期發(fā)放

【答案】ABCD

29、有一座均勻級配粗砂濾料V形濾池共分4格，設(shè)計過濾濾速為

9m/h,并調(diào)節(jié)出水閥門保持恒水頭等速過濾。在空氣反沖洗強(qiáng)度

15L/GM）,水反沖洗強(qiáng)度6L/GM）條件下,表面掃洗強(qiáng)度

1.5L/（s^）,如果進(jìn)入該組濾池的過濾水量不變，在一格反沖洗時

其他幾格濾池的濾速為下列何值？（）

A.9.OOm/h

B.10.20m/h

C.11.50m/h

D.12.OOm/h

【答案】B

30、貸款經(jīng)辦行對個人商用房貸款的貸后管理包括（）。

A.客戶關(guān)系維護(hù)

B.貸后檢查

C.違約貸款催收

D.押品管理

E.貸后監(jiān)測

【答案】ABCD

大題（共10題）

一、根據(jù)以下材料，回答69-74題沈陽市民鄭女士一家最近購買了

一套總價40萬元的新房，首付10萬元，商業(yè)貸款30萬元，期限

20年，年利率6%。等額本金方式的利息總額為（）元。（填空

題）

【答案】180750第一個月還款利息=300000X6%/12=1500（元），第

二百四十個月還款利息=（300000-1250X239）X6%/12=6.25（元）,

根據(jù)等差數(shù)列求和公式可得利息總額=（1500+6.25）/

2X240=180750（元）。

二、A城市為非限購城市，開發(fā)商開發(fā)了“城市廣場”城市綜合體

項目，總建筑面積50萬平方米，其中住房20萬平方米，銷售均價

L2萬元/平方米，商鋪20萬平方米，銷售均價

2.4萬元/平方米，公寓（商住兩用房）10萬平方米，銷售均價L8

萬元/平方米。開發(fā)商擬將該項目全部出售，在取得項目商品房預(yù)售

許可證之后，開發(fā)商向某商業(yè)銀行提出按揭合作申請，銀行通過樓

盤準(zhǔn)入流程，對樓盤進(jìn)行了準(zhǔn)入。（1）銀行對該項目最多可發(fā)放（）

億元按揭貸款。A.53.IB.90C.51.3D.50.7（2）對商用房項目樓

盤準(zhǔn)入調(diào)查時，應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查的內(nèi)容包括（）。A.項目周邊同類商業(yè)

業(yè)態(tài)情況B.開發(fā)商商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及運(yùn)營經(jīng)驗C.項目銷售比例

D.項目所處區(qū)位情況、周邊商業(yè)氛圍、交通狀況E.后續(xù)運(yùn)營安排

（3）對商業(yè)用房進(jìn)行價格評估時，主要運(yùn)用（）的評估方法。

【答案】（1）A

【解析】

在不實(shí)施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性

個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%,各地可向下浮動5

個百分點(diǎn)，故全部住房的最高貸款額為1.2x20x80%=19.2（億元）；

個人商用房貸款的貸款額度不得超過所購商用房價值的50%,故全

部商鋪的最高貸款額為

2.4x20x50%=24（億元）；所購商用房為商住兩用房的，貸款額度

不得超過所購商用房價值的55%,故全部公寓的最高貸款額為

1.8xl0x55%=9.9（億元）。銀行對該項目最多可發(fā)放19.2+24+

9.9=53.1（億元）按揭貸款。（2）BCDE

【解析】

商用房貸款中，銀行應(yīng)加強(qiáng)對開發(fā)商和合作項目的審查。重點(diǎn)審查

開發(fā)商的資質(zhì)、資信等級、領(lǐng)導(dǎo)層的信譽(yù)及管理水平、資產(chǎn)負(fù)債及

盈利水平；已開發(fā)項目建設(shè)情況、銷售情況、履行保證責(zé)任的意愿

及能力、是否卷入訴訟或糾紛、與銀行業(yè)務(wù)合作情況；項目開發(fā)及

銷售的合法性、資金到位情況、工程進(jìn)度情況以及市場定位和銷售

前景預(yù)測等。（3）C

【解析】

市場法適用的對象是交易活躍的房地產(chǎn)，如房地產(chǎn)開發(fā)用地、商品

住宅、寫字樓、商場、標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房等；成本法特別適用于那些既

無收益又很少發(fā)生交易、以及有獨(dú)特設(shè)計需要的房地產(chǎn)的估價；收

益法適用的對象是有收益或有潛在收益的房地產(chǎn)，如商店、寫字樓、

公寓、旅館、影劇院、停車場、標(biāo)準(zhǔn)廠房等，它不限于估價對象本

身現(xiàn)在是否有收益，只要其所屬的這類房地產(chǎn)有獲取收益的能力即

可。⑷ABCDE

【解析】

貸款受理人應(yīng)要求商用房貸款申請人以書面形式提出貸款申請，填

寫借款申請表，并按銀行要求提交相關(guān)申請材料。申請材料清單如

下：1.借款申請表；

2.借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居

住證明）、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等）原件及復(fù)

印件;3.借款人還款能力證明材料，包括收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證

明等;4.借款人與售房人簽訂的商品房銷（預(yù)）售合同或房屋買賣協(xié)

議原件;5.所購商用房為一手房的，須提供首期付款的銀行存款憑條

或開發(fā)商開具的首期付款的發(fā)票原件及復(fù)印件;所購商用房為二手房

的，須提供售房人開具的首期付款的收據(jù)原件及復(fù)印件;6.擬購房產(chǎn)

為共有的，須提供共有人同意抵押的證明文件;抵押房產(chǎn)如需評估，

須提供評估報告原件；7.貸款人要求提供的其他文件或資料。

三、陳先生是做電腦生意的，自己的公司近兩年的營業(yè)狀況良好，

目前從廠家進(jìn)貨需要首付定金500萬，因為最近資金周轉(zhuǎn)緊張一時

間拿不出這么多錢。陳先生家庭經(jīng)濟(jì)情況良好，擁有市值700萬左

右，評估價為600萬的高檔住宅。陳先生本人為公司股東，且公司

運(yùn)營情況良好。陳先生資金使用時間為3?6個月，且以后可能會有

不定期資金需求，所以陳先生擬向銀行申請1年期個人經(jīng)營貸款。

（1）在不考慮生產(chǎn)經(jīng)營等其它因素的情況下，將陳先生所擁有的房

地產(chǎn)作為抵押，銀行最高可貸出的資金約為（）萬。（填空題）（2）

最適合陳先生申請的貸款種類為（）。（單項選擇題）A.個人信用貸

款B.個人單筆貸款C,個人可循環(huán)授信額度D.個人不可循環(huán)授信

額度（3）對陳先生來說，最適合的還款方式為（）。（單項選擇題）

A.等額本息還款法B.等額本金還款法C.按月還息、到期一次性

還本還款法D.等比遞增還款法（4）該筆貸款的貸后管理中，銀行

還應(yīng)做到（）。（多項選擇題）

【答案】（1）420

【解析】

個人經(jīng)營貸款的貸款金額最高不超過抵押物價值的70%。抵押房產(chǎn)

應(yīng)由銀行確定的評估公司進(jìn)行評估定價，也可由符合銀行規(guī)定的相

關(guān)資格的內(nèi)部評估人員對抵押房產(chǎn)進(jìn)行價值評估。本題中，銀行最

高可貸出的資金為600X70%=420（萬）。（2）C

【解析】

個人可循環(huán)授信額度是指由自然人提出申請，并提供符合銀行規(guī)定

的擔(dān)保或信用條件（一般以房產(chǎn)作為抵押），經(jīng)銀行審批同意，對借

款人進(jìn)行最高額度授信，借款人可在額度有效期內(nèi)隨借隨還、循環(huán)

使用的一種個人貸款業(yè)務(wù)。題中，陳先生以后可能會有不定期資金

需求，所以應(yīng)該申請個人可循環(huán)授信額度。（3）C

【解析】

按月還息、到期一次性還本還款法，即在貸款期限內(nèi)每月只還貸款

利息，貸款到期時一次性歸還貸款本金，此種方式一般適用于期限

在1年以內(nèi)（含1年）的貸款。（4）ABCDE

【解析】

貸款銀行在貸后管理中應(yīng)該關(guān)注抵押物價值情況的變化；動態(tài)地評

價企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，并判斷其是否具備可靠的還款能力"故好個人

貸款的檔案管理；持續(xù)跟蹤、調(diào)查陳先生公司的經(jīng)營情況和借款資

金使用情況；向借款人發(fā)送還本付息通知單以督促借款人籌備資金

按時足額還本付息。

四、沈陽市民鄭女士一家最近購買了一套總價40萬元的新房，首付

10萬元，商業(yè)貸款30萬元，期限20年，年利率6%。（1）鄭女士

可以選擇等額本金還款法與等額本息還款法中的一種，兩者相比（）。

A.前者前期還款壓力較小B.后者后期還款壓力較小C.后者利息

支出總額較小D.前者利息支出總額較小（2）如果采用等額本息方

式還款，每月還款額為（）元。（取整數(shù)）（填空題）（3）等額本息

還款方式的利息總額為0元。（取整數(shù)）（填空題）（4）如果采用

等額本金方式還款，第二個月還款額為（）元。（填空題）（5）等額

本金方式的利息總額為（）元。（填空題）（6）若鄭女士選用了等額

本金還款法。8年后鄭女士有一筆10萬元的偶然收入，她計劃用這

筆錢來提前歸還部分商業(yè)貸款，提前還貸后，希望還款期限不變，

接下來的第一個月還款額為（）元。（填空題）

【答案】⑴D

【解析】

銀行的個人住房貸款的還款方式主要有等額本息還款法與等額本金

還款法。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中

利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，

月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。二者的主要區(qū)別在于,

前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓

力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多；后者又稱“遞減還款法”，每月還

款本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸

遞減，利息總負(fù)擔(dān)較少。（2）2149

【解析】

采用等額本息還款法，每月還款的金額（本息和）是相同的。每月

還款額=300000x6%/12x（1+6%/12）~240/[（1+6%/12）

"240-1]-2149（元）。（3）215760

【解析】

由上題可知，總還款額為2149x20x12=515760（元），其利息總額

=515760-300000=215760（元）。（4）2743.75

【解析】

采用等額本金還款法，每月還款本金相同，利息遞減。第二個月還

款額為：每月還款本金:貸款本金/還款期數(shù)=300000/（20x12）

=1250（元），當(dāng)月還款利息=（貸款本金-累計已還本金）x月利率=

(300000-1250)x6%/12=1493.75(元)，當(dāng)月還款金額=每月還

款本金+當(dāng)月還款利息=1250+1493.75=2743.75(元)。(5)180750

【解析】

第一個月還款利息=300000x6%/12=1500（元），第二百四十個月

還款利息=（300000-1250x239）x6%/12=6.25（元），根據(jù)等差

數(shù)列求和公式可得利息總額=（1500+6.25）/2列40和80750（元）。

（6）955.56

【解析】

8年后已還款=1250x8x12=120000（元），鄭女士又有一筆10萬元的

偶然收入，所以未還貸款本金=300000-120000-100000=80000（元）,

在還款期限不變的條件下，即80000元在20-8=12年還清，接下來

的第一個月還款額為80000/（12x12）+80000x6%/12*955.56

（元）。

五、張莉打算采用個人汽車消費(fèi)貸款的方式購買一輛車自用（非商

用），計劃向銀行貸款額為20萬元。（1）個人汽車貸款的貸款額度

是根據(jù)借款人所購汽車價格確定的，其中新車的價格是指（）。A.汽

車實(shí)際成交價格B.貸款銀行認(rèn)可的評估價格C.汽車實(shí)際成交價格與

汽車生產(chǎn)商公布價格中的低者D.汽車實(shí)際成交價格與貸款銀行認(rèn)E.

可的評估價格中的低者（2）若張莉已婚，則申請個人汽車貸款需提

交的申請材料有（）。A.購車首付款證明B.收入證明和資產(chǎn)證明C.

所購車輛合法運(yùn)營的證明D.居民身份證、戶口本或其他有效身份證

件E.配偶的居民身份證、戶口本或其他有效身份證件

【答案】（1）答案：C解析：汽車價格，對于新車是指汽車實(shí)際成

交價格與汽車生產(chǎn)商公布價格中的低者；對于二手車是指汽車實(shí)際

成交價格與貸款銀行認(rèn)可的評估價格中的低者。上述成交價格均不

得含有各類附加稅費(fèi)及保費(fèi)等。（2）答案：ABDE解析：申請個人汽

車貸款需提交的申請材料包括：①合法有效的身份證件，包括居民

身份證、戶口本或其他有效身份證件，借款人已婚的還需要提供配

偶的身份證明材料；②貸款銀行認(rèn)可的借款人還款能力證明材料，

包括收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等；③購車首付款證明材料等。

如借款所購車輛為商用車，還需提供所購車輛可合法用于運(yùn)營的證

明，如車輛掛靠運(yùn)輸車隊的掛靠協(xié)議和租賃協(xié)議等。（3）答案：

ABCDE解析：申請個人汽車貸款，借款人須提供一定的擔(dān)保措施，

包括質(zhì)押、以貸款所購車輛作抵押、房地產(chǎn)抵押和第三方保證等，

還可采取購買個人汽車貸款履約保證保險的方式。在實(shí)際操作中，

各商業(yè)銀行通常會根據(jù)具體情況對各種擔(dān)保方式作出進(jìn)一步的細(xì)化

規(guī)定。

六、根據(jù)以下材料，回答69-74題沈陽市民鄭女士一家最近購買了

一套總價40萬元的新房，首付10萬元，商業(yè)貸款30萬元，期限

20年，年利率6%。等額本金方式的利息總額為（）元。（填空

題）

【答案】180750第一個月還款利息=300000X6%/12=1500（元），第

二百四十個月還款利息=（300000-1250X239）X6%/12=6.25（元）,

根據(jù)等差數(shù)列求和公式可得利息總額=（1500+6.25）/

2X240=180750（元）。

七、根據(jù)以下材料，回答69-74題借款人劉某是國企男員工，今年

47歲，離異。劉某2年前已全款購買一套普通住房，現(xiàn)計劃在某現(xiàn)

房項目再購買一套面積為90平米的商品住房，每平米價格為1.2

萬元，每平米物業(yè)費(fèi)2元，并向銀行申請個人住房貸款。該銀行首

套房貸款最低執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率9折（5年以上貸款基準(zhǔn)利率為

4.9%）,二套房貸款最低執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。若劉某

名下無其他負(fù)債，劉某收入至少應(yīng)達(dá)到（）元/月。

【答案】5834商業(yè)銀行應(yīng)著重考核借款人還款能力。應(yīng)將借款人住

房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下（含50%）,月房產(chǎn)支

出與收入比的計算公式為：（本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費(fèi)）/

月均收入所以，月均收入=（本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費(fèi)）/

50%=（2737+90X2）/50%=5834（元）。

八、張莉打算采用個人汽車消費(fèi)貸款的方式購買一輛車自用（非商

用），計劃向銀行貸款額為20萬元。（1）個人汽車貸款的貸款額度

是根據(jù)借款人所購汽車價格確定的