2024年北京指標租賃協(xié)議范例（五篇）

第4頁共4頁2024年北京指標租賃協(xié)議范例出租人：（下稱甲方）_____承租人：（下稱乙方）_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽定本合同。第一章、房屋情況1.甲方將自有的坐落在____的房屋，建筑面積____平方米、房屋格局為兩房一廳一廚一衛(wèi)，出租給乙方作_____使用。第二章、承租用途2.乙方租用上述房屋用途為_____如有變更，應以書面形式通知甲方。第三章、承租期限3.承租期限為____年____月，出租人自____年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，出租人可以終止合同：a、乙方擅自將房屋轉租，轉讓，轉借的;b、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;c、乙方拖欠租金達十天的。如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負責賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權。第四章租金費用及付款方式4.租金乙方按本合同第一章所述房屋及第七條所述期限使用上述房產，需向甲方支付租金，總計租金為人民幣_____萬____仟____百____拾_____元整（RMB￥_____）5.費用乙方在租賃期間，需支付如下費用：6.付款時間及方式a.付款方式：乙方以_____為一期繳納租金。b.付款時間：乙方應于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計人民幣_____萬____仟____佰____拾_____元整（RMB_____元）并以甲方出具的票據(jù)或甲方指定賬戶的租金匯款回執(zhí)單為交款憑證。每期房租到期____日內付清下期租金。C.在租賃使用期間內，乙方將承擔自己使用的水電、通訊、有線電視、網(wǎng)路、物業(yè)和取暖等費用。第五章、定金7.乙方應在簽定此合同的同時付給甲方RMB_____元定金。在雙方交接房屋時，上述定金將轉為租金。8.若甲方未按本合同規(guī)定履行其責任，則應賠償乙方一個月租金，即RMB￥_____以彌補乙方之損失。9.若乙方未按本合同規(guī)定履行其責任，則甲方將扣除全部定金以彌補甲方之損失。第六章、租賃期間房屋修繕10.修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設備應認真檢查，修繕以保障乙方居住安全和使用.11.甲方未按時（未按要求）修繕，因此造成乙方人身受到傷害或財產受損，則負責賠償.12.如因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或其內部設施的損壞，乙方應負責維修至甲方滿意的程度。第七章、家具、家電具體情況13.主要配置：電視_____臺;熱水器_____臺;洗衣機_____臺;冰箱_____臺;空調_____臺;床_____張;衣柜_____個;煤氣爐、罩各_____臺。14.乙方可以在該房內自由使用甲方提供的家具和家電，但要珍惜愛護，如有損壞、掉失，乙方必須如數(shù)賠償。第八章、爭議的解決方式15.若雙方出現(xiàn)糾紛應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關部門申訴。第九章、合同的補充16.本合同未盡事宜,可作補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力.本合同一式兩份,甲方,乙方各執(zhí)一份.甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：______________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年北京指標租賃協(xié)議范例（二）尊敬的********先生/女士：茲根據(jù)您方要求，通過協(xié)商達成如下對北京指標的租賃協(xié)議，以闡明雙方的權利和義務，特此立即制定如下：第一條租賃指標的基本信息1.租賃人：（出租方）：（姓名/單位名稱）____________（聯(lián)系地址）：_______________________________（電話）：___________________2.承租人：（承租方）：（姓名/單位名稱）____________（聯(lián)系地址）：_______________________________（電話）：___________________3.租賃指標信息：（指標名稱）：_______________________________（指標編號）：_______________________________（指標類型）：_______________________________（租賃期限）：起始日期：____________________終止日期：____________________第二條租賃指標的使用和管理1.租賃人應當按照相關法律法規(guī)和規(guī)章制度，將租賃指標用于指定領域的活動，并進行必要的管理和監(jiān)控。2.租賃人有義務確保租賃指標的安全性，未經承租人書面同意，不得轉讓、出售或以任何形式轉移租賃指標。3.租賃人應當按照約定的租賃期限保證租賃指標不被其他人使用。第三條租金和押金1.租賃期內，承租人應當按照約定的租金支付方式和時間，準時支付租金。2.租金支付方式：____________3.租金支付時間：_____________4.承租人應在簽署本協(xié)議時支付給租賃人相應的押金作為履約保證金。如果承租人在租賃期滿后沒有違約行為，租賃人應當全額退還押金。第四條違約責任1.如果承租人未履行租金支付義務，租賃人有權解除本合同，追究承租人的經濟和法律責任。2.如果租賃人未履行管理和監(jiān)控責任，導致租賃指標損失或其他不良后果，承租人有權要求租賃人進行賠償。第五條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，應提交北京仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第六條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效，至租賃期滿后終止。3.本合同全部內容僅供雙方當事人之間互相了解和約定，具有法律效力。租賃人（蓋章）：承租人（蓋章）：簽字日期：______________簽字日期：______________以上是北京指標租賃協(xié)議的格式范文，若有需要請根據(jù)實際情況進行適當修改和補充，以確保協(xié)議的合法性和有效性。在簽署之前，請確保仔細閱讀并理解協(xié)議的各項條款內容，尤其是違約責任和爭議解決的條款。如有疑問，請咨詢專業(yè)法律人士的意見。祝雙方合作愉快！2024年北京指標租賃協(xié)議范例（三）出租人（甲方）：_____證件類型及編號：_____承租人（乙方）：_____證件類型及編號：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，訂立本合同：一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方將其擁有坐落于北京市____區(qū)（縣）____的房屋出租給乙方使用。2、出租房屋建筑面積共____平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據(jù)。二、甲、乙雙方提供證件1、甲方提供：□身份證□房產證□戶口本2、乙方提供：□身份證□暫住證□工作證三、租賃期限1、該房屋租賃期共_____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1、該房屋每月租金共_____元。（大寫：萬仟佰拾元整）2、該房屋租金支付方式為：______________________________.五、其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：（一）乙方承擔（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□寬帶費/□）等費用。（二）甲方承擔（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□寬帶費/□）等費用。六、房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給與經濟補償。2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責又修繕的義務。七、房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。3、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。八、乙方違約的處理規(guī)定1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。（1）未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的；（2）未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；（4）拖欠房租累計已個月以上的。2、在租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關使用費用，每逾期一天，則應按上述費用的40%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若祝福的違約金不足甲方的損失的，乙方還應負責賠償。4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。九、甲方違約處理規(guī)定1、甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規(guī)定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。2、在租賃期內，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。十、產權變更1、如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。十一、1、乙方應于房屋租賃期屆滿后一日內，將承租房屋及附屬設備交還甲方。2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：（1）未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋；（2）未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構；（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；（4）擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途；（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；（6）逾期交納水、電、煤氣（天燃氣）、電話、物業(yè)管理等項費用，已經給甲方造成嚴重損害；（7）拖欠房租壹個月以上。十二、免責條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：1、甲乙雙方協(xié)商一致的；2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的；4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。5、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。十三、其他約定1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2、甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。3、本合同連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、補充規(guī)定甲方：_____乙方：_____身身份證號：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_____房產證號：_____代表人：_____代表人：_________年____月____日2024年北京指標租賃協(xié)議范例（四）根據(jù)北京市政府的要求，2024年北京指標租賃協(xié)議精編版如下：第一部分：協(xié)議背景和定義1.1協(xié)議背景該協(xié)議是北京市政府為解決住房問題而制定的一項租賃政策，旨在提供長期穩(wěn)定的住房租賃機會，保障居民基本的居住權利。1.2定義1.2.1指標：指北京市政府頒發(fā)的住房租賃指標，受到市政府嚴格控制和管理。1.2.2出租方：指持有指標的個人或單位，愿意將住房出租給承租方。1.2.3承租方：指持有有效北京市住房租賃指標的個人或家庭，愿意通過租賃方式解決住房問題。1.2.4租賃費用：指出租方收取的租金以及其他相關費用，如物業(yè)管理費、水電費等。第二部分：租賃程序和條件2.1租賃程序2.1.1承租方向出租方提出租賃申請，并提交相應的材料，包括有效的住房租賃指標、個人身份證明、收入證明等。2.1.2出租方審核承租方的材料，如發(fā)現(xiàn)申請人提供虛假材料，將取消其租賃資格。2.1.3通過審核后，出租方與承租方簽訂書面租賃合同。2.2租賃條件2.2.1承租方必須是北京市戶籍居民，并持有有效的住房租賃指標。2.2.2承租方的家庭成員人數(shù)必須與出租房屋的容納人數(shù)相匹配。2.2.3出租方須將出租的住房符合北京市相關的住房安全和衛(wèi)生標準。2.2.4租賃期限一般為5年，期滿后可根據(jù)實際情況續(xù)簽合同。第三部分：租賃權利和義務3.1承租方的權利和義務3.1.1承租方有權按照租賃合同規(guī)定使用住房，享受與所有權人類似的權益。3.1.2承租方有義務按時支付租金和其他相關費用，保護住房設施及周圍環(huán)境。3.1.3承租方應當按照租賃合同規(guī)定使用住房，不得轉租、轉借、改變房屋用途。3.1.4承租方在租賃合同期滿時，應當如實申請續(xù)租或退還住房，不得占用或拖延退租。3.2出租方的權利和義務3.2.1出租方有權要求承租方按時支付租金和其他相關費用。3.2.2出租方有義務維護住房設施的正常使用，及時修繕和維修住房。3.2.3出租方應當遵守北京市相關的住房租賃管理規(guī)定，不得收取超過規(guī)定標準的租金。第四部分：租金和費用4.1租金確定4.1.1租金由出租方和承租方協(xié)商確定，應當按照市場價格和區(qū)位等因素綜合考慮。4.1.2租金的支付方式可由雙方商定，一般為月付。4.2相關費用4.2.1除租金外，承租方還需支付相關費用，如物業(yè)管理費、水電費等，支付方式可由雙方商定。4.2.2出租方應當如實向承租方清楚明示相關費用，并不得擅自增加費用。第五部分：違約和爭議解決5.1違約責任5.1.1出租方如發(fā)現(xiàn)承租方違反租賃合同規(guī)定，有權要求承租方立即停止違約行為，并承擔相應的違約責任。5.1.2承租方如發(fā)現(xiàn)出租方違反租賃合同規(guī)定，有權要求出租方解決問題，并要求相應的賠償。5.2爭議解決5.2.1對于租賃合同的爭議，雙方應當協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請北京市相關部門進行調解或仲裁。5.2.2對于仲裁結果不服的一方，可以向人民法院提起訴訟。第六部分：附則6.1本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為5年。6.2本協(xié)議的有效性、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.3本協(xié)議自2024年1月1日起正式實施。以上為2024年北京指標租賃協(xié)議精編版，雙方在簽訂協(xié)議前應仔細閱讀和理解，并在充分協(xié)商的基礎上簽署協(xié)議。202