2024年工程總承包合同標(biāo)準(zhǔn)范本（四篇）

第4頁共4頁2024年工程總承包合同標(biāo)準(zhǔn)范本發(fā)包方（簡稱甲方）：_____承包方（簡稱乙方）：_____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。一、工程概況1、裝飾施工地點：__________________________________。2、住房結(jié)構(gòu)：_____，房型房廳套，施工面積____平方米。3、承包方式：_____清包工。4、工期：自____年____月____日開工，至____年____月____日竣工，工期____天。二、工程價款及結(jié)算的約定1、工程總價款：_____元，大寫（人民幣）：_____。2、工程款付款方式按下列方式支付：（1）第一次，合同簽定后開工前支付工程總造價50%合計____元。（2）第二次，施工過程中，工期進度過半，支付工程總造價40%合計____元。（3）第三次，竣工驗收當(dāng)天支付工程總造價10%合計____元。（4）工程保修期兩年。保修期從竣工驗收簽章之日起算。三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定1、甲方提供的材料：本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。2、乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。3、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定1、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費由甲方承擔(dān)，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。2、施工單位必須按現(xiàn)行建筑質(zhì)量施工驗收規(guī)范施工，保證施工質(zhì)量，發(fā)生施工質(zhì)量問題，應(yīng)及時予以改正。如竣工驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)立即予以改正，在未達到業(yè)主的整改要求前業(yè)主有權(quán)拒付人工費。在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。3、工程驗收甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。4、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知____日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障施工人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。六、其它事項1、甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙，并向乙方進行現(xiàn)場交底，同時向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜，對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。七、違約責(zé)任1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方____元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付____元違約金。2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的____%向甲方支付違約金。八、糾紛處理方式雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。九、合同的變更和解除合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。十、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：____年____月____日2024年工程總承包合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）甲方甲方：_____乙方：_____由于工程施工需要，甲方把以下工程承包給乙方進行施工。依據(jù)《中華人民共和國民法典》暨《中華人民共和國建筑法》以及建筑施工管理條例、施工規(guī)范，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商，達成以下條款，雙方必須嚴(yán)格遵守。一、工程地點及名稱1、工程地點：_____2、工程名稱：_____二、承包內(nèi)容價款以及工期1、承包內(nèi)容污水站全部土建工程2、工程造價一次性包死。3、工程工期：自開工內(nèi)完成承包全部承包內(nèi)容。三、付款及質(zhì)量1、污水地底板驗收合格后付30%，主體驗收合格后付至70%，發(fā)包方進行竣工驗收合格后付至95%，其余工程款待工程保修期滿一次性付清。2、工程質(zhì)量：合格四、甲方責(zé)任：幫助乙方解決水源電源，協(xié)助乙方解決施工現(xiàn)場出現(xiàn)的問題，給乙方提供施工圖紙并交底。五、乙方責(zé)任，嚴(yán)格按照施工圖及相關(guān)規(guī)范進行施工，必須遵守安全文明施工相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因為安全和質(zhì)量造成的責(zé)任和費用。六、保修期及質(zhì)保金。1、保修期：發(fā)包方竣工驗收后日歷天共計六個月。2、質(zhì)保金：承包總價的10%為保修金，保修期滿后付清全部承包價款。3、合同生效日期：合同生效日期雙方簽字后立即生效，保修期滿質(zhì)保金付清自行失效。甲方甲方：_____乙方：_____簽字：_____身份證號：_____日期：_____日期：_____2024年工程總承包合同標(biāo)準(zhǔn)范本（三）工程總承包合同甲方（委托人）：____________地址：_____________電話：_____________統(tǒng)一社會信用代碼：________________乙方（承包人）：____________地址：_____________電話：_____________統(tǒng)一社會信用代碼：________________根據(jù)中華人民共和國合同法和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就工程總承包事宜達成如下合同：第一條總承包范圍1.1甲方根據(jù)工程需求，委托乙方作為總承包人，負(fù)責(zé)該工程的整個業(yè)務(wù)范圍的設(shè)計、采購、施工、驗收等工作。1.2工程名稱：______________工程地點：______________工程規(guī)模：______________第二條合同價款2.1工程總價款為人民幣_____________元（大寫：_________________）。2.2工程款項支付方式：（1）甲方在簽訂合同后，按照合同總價款的________%支付_______元，作為合同履行保證金；（2）按照工程進度按期支付工程款項，具體支付比例和時間見附件《工程款項支付計劃表》。2.3如甲方逾期支付工程款項的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，以逾期期限每天按工程款項的______________計算。第三條總承包責(zé)任和權(quán)利3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進行工程的設(shè)計和施工，并按照合同約定的工程進度和質(zhì)量要求完成工程任務(wù)。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)選派具備相應(yīng)資質(zhì)和技術(shù)能力的施工團隊，并對施工團隊的工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3如因乙方的原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并承擔(dān)修復(fù)和改正的費用。3.4乙方應(yīng)按照工程進度計劃和施工要求提前做好物資采購和調(diào)配，并確保施工材料和設(shè)備符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.5乙方有權(quán)要求甲方提供合理必要的協(xié)助和支持，包括但不限于施工場地提供、工程測量和土地征用程序等。第四條甲方責(zé)任和權(quán)利4.1甲方應(yīng)提供合理必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供施工場地、提供工程設(shè)計圖紙、提供設(shè)計變更等。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的工程進度和質(zhì)量要求對工程進行驗收，并按時支付工程款項。第五條變更和索賠5.1工程施工過程中，如因設(shè)計變更、施工條件變化或其他不可抗力等原因，需要對工程內(nèi)容進行變更的，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2乙方如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤或工程產(chǎn)生額外費用的，乙方有權(quán)向甲方提交索賠申請，并提供相應(yīng)的證據(jù)和材料。5.3如發(fā)生索賠糾紛，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，如協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)進行仲裁。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方未按照合同約定的時間和條件支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。6.2乙方如未按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)和改正的費用。第七條合同解除和爭議解決7.1合同解除：（1）本合同履行完畢后，自動解除；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致，解除合同。7.2如因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交相關(guān)仲裁機構(gòu)進行仲裁。第八條其他約定8.1本合同生效后的附件包括《工程款項支付計劃表》等，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。8.2本合同自雙方蓋章生效，并在履行完畢后自動解除。8.3本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________日期：____________乙方（蓋章）：____________日期：____________2024年工程總承包合同標(biāo)準(zhǔn)范本（四）工程總承包合同甲方：（委托方）名稱：地址：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：電話：傳真：郵編：乙方：（承包方）名稱：地址：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：電話：傳真：郵編：鑒于甲方擬將工程項目（以下簡稱“工程”）委托乙方負(fù)責(zé)設(shè)計、施工并完成，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、工程范圍及位置二、工程價款及支付方式1、工程價款總額為人民幣（大寫）_________________元整（￥_________）。2、工程價款的支付方式為：（1）甲方在本合同簽訂后的_____個工作日內(nèi)支付工程價款的_____％作為預(yù)付款，合計人民幣_________元（￥_________）。（2）工程完工驗收合格后，甲方將支付工程價款的剩余部分，即人民幣_________元（￥_________）。三、工程設(shè)計、施工及質(zhì)量要求1、工程設(shè)計（1）乙方負(fù)責(zé)編制工程設(shè)計方案，并經(jīng)甲方審查批準(zhǔn)后方可實施。（2）乙方在編制設(shè)計方案時應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求，確保設(shè)計方案的合理性和可行性。2、工程施工（1）乙方應(yīng)按照設(shè)計方案的要求進行施工，保證施工質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)組織合理的施工隊伍，并配備必要的施工設(shè)備和材料。（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，保證工程施工過程中的安全。3、工程質(zhì)量（1）乙方負(fù)責(zé)保證工程質(zhì)量，確保工程達到相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求。（2）乙方應(yīng)對工程施工過程進行監(jiān)督和檢驗，確保施工質(zhì)量合格。（3）工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提供工程驗收報告，甲方有權(quán)對工程進行驗收，并對工程質(zhì)量進行評估。四、工程期限1、工程開始日期：自雙方簽訂本合同之日起，甲方按照本合同第二條第（2）項規(guī)定支付預(yù)付款后，乙方可以開始工程的施工。2、工程完工日期：乙方應(yīng)在工程開始日期后_____個自然日內(nèi)完成工程的設(shè)計、施工。3、如因不可抗力因素導(dǎo)致工程無法按照合同約定期限完成，乙方應(yīng)及時向甲方提交書面報告，并商定新的工程完工日期。五、工程變更1、如遇工程變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。2、變更后的工程規(guī)模、設(shè)計、施工和價款等相關(guān)事項應(yīng)在變更協(xié)議中明確。六、合同解除、終止和違約責(zé)任1、合同解除（1）如因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商一致解除合同。（2）一方違反本合同的任何規(guī)定，造成對方無法履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約，對方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、合同終止（1）雙方互相協(xié)商一致，可以隨時終止本合同。（2）一方提前30日書面通知對方，可以單方面終止本合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3、違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因違約行為遭