2024年宅基地轉(zhuǎn)讓合同格式范本（二篇）

第4頁共4頁2024年宅基地轉(zhuǎn)讓合同格式范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：_____受讓方（以下簡稱乙方）：_____甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村_____組____畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_____（主營項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓的.土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為____元（沒有補(bǔ)償金時可填寫為零元）。兩項(xiàng)合計總金額為____元人民幣。四、支付方式和時間乙方采取下列第_____種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時可劃去），支付的時間為___________________________________。2、實(shí)物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時可劃去），實(shí)物為_____（具體內(nèi)容見附件）。時間為_____。五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式甲方應(yīng)于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。交付方式為_____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。六、承包?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。8、其他約定：______________________________________。七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____________________________________________________________。2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_____種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解；2、提請_____仲裁委員會仲裁；3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人（簽章）：_____乙方代表人（簽章）：_____身身份證號：_____身份證號：_____住址：_____住址：_________年____月____日____年____月____日發(fā)包方（簽章）：_____鑒證單位（簽章）：_____法定代表人身份證號：_________年____月____日____年____月____日2024年宅基地轉(zhuǎn)讓合同格式范本（二）宅基地轉(zhuǎn)讓合同第一條合同雙方甲方：（出讓人）地址：電話：身份證號碼：乙方：（受讓人）地址：電話：身份證號碼：第二條宅基地信息宅基地所在地：宅基地面積：土地性質(zhì)：宅基地權(quán)屬證號：第三條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方同意出讓其名下的宅基地給乙方。2.乙方同意購買甲方名下的宅基地。3.甲乙雙方在本合同簽署之前，已經(jīng)就宅基地的價格、面積、權(quán)屬等內(nèi)容達(dá)成一致。第四條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.宅基地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）（小寫）萬元整，乙方應(yīng)在本合同簽署生效之日起五個工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付轉(zhuǎn)讓價款。第五條過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起十個工作日內(nèi)辦理宅基地過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓價款之日起十個工作日內(nèi)辦理宅基地過戶手續(xù)。3.宅基地過戶的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條陳述與保證1.甲方保證其是宅基地的合法所有人，宅基地沒有被查封、凍結(jié)、保全或存在其他限制性權(quán)利。2.甲方保證宅基地的面積、使用權(quán)屬及其他相關(guān)信息真實(shí)無誤，并承擔(dān)因提供虛假信息而引起的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)出具宅基地權(quán)證及相關(guān)法律文件，保證其合法性和真實(shí)性。第七條乙方的權(quán)利和責(zé)任1.乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款后，即取得宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方應(yīng)依法使用宅基地，不得違反國家土地法律法規(guī)的規(guī)定。3.乙方承擔(dān)宅基地過戶的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。第八條宅基地的維權(quán)責(zé)任1.甲方保證宅基地的權(quán)屬真實(shí)無誤，如因甲方的原因?qū)е抡氐臋?quán)屬產(chǎn)生爭議或被他人主張權(quán)利的，甲方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任，并應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.乙方發(fā)現(xiàn)宅基地的權(quán)屬存在問題，應(yīng)及時通知甲方，并有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款。第九條違約責(zé)任1.若甲方未按約定辦理宅基地過戶手續(xù)或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款或未按約定辦理宅基地過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的生效與解除1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方已認(rèn)真閱讀并充分理解本合同全部條款，對本合同的內(nèi)容及法律后果均已明確知曉。3.本合同解除的，應(yīng)由甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第十二條其他事項(xiàng)