2024年二手自建房屋買賣協(xié)議范本（2篇）

第2頁共2頁2024年二手自建房屋買賣協(xié)議范本出賣人（甲方）：_____身份證號碼：_____買受人（乙方）：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。在簽訂合同時，雙方享有平等知情權(quán)。一、甲方自愿將位于山西省大寧縣____的自建房屋（建筑面積____平方米）以人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整（￥_____元）的價款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、由于系自建房屋，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書。故本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。將來如果過戶條件成熟時，甲方應該協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。所發(fā)生的一切費用由乙方負擔。四、本合同簽訂后，甲方對____的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承擔房屋購買后的一切義務。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納相關(guān)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;六、違約責任1、甲方應當于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_____個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_____元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_____個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_____作為甲方的損失賠償金。3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____年月2024年二手自建房屋買賣協(xié)議范本（二）本協(xié)議由買方（以下簡稱“買方”）和賣方（以下簡稱“賣方”）于日期簽訂，雙方本著平等互利的原則，就買賣協(xié)議達成如下協(xié)議內(nèi)容：一、買賣房屋基本信息1.房屋名稱：（以下簡稱“房屋”）2.房屋地址：3.房屋面積：4.房屋樓層：5.房屋結(jié)構(gòu)：6.產(chǎn)權(quán)證號：（以下簡稱“產(chǎn)權(quán)證”）二、買方權(quán)利和義務1.買方應按照本協(xié)議約定的價格，支付房屋的購買款項。2.買方應自行負責辦理貸款手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的利息、手續(xù)費等。3.買方應在付款前，對房屋進行查驗，確保房屋的物理狀況、法律權(quán)益等符合買方要求。4.買方應按照約定時間到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的各項費用。三、賣方權(quán)利和義務1.賣方保證房屋的真實、合法、完整的權(quán)益，并提供房屋所有權(quán)證明文件。2.賣方保證房屋的物理狀況良好，并無瑕疵、損毀等，不隱瞞影響房屋使用權(quán)的事實。3.賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供所需的相關(guān)文件。4.賣方保證房屋不存在任何在建、在施工、在裝修、在翻建等違法行為，不存在權(quán)屬糾紛、查封、凍結(jié)、抵押等問題。5.賣方保證在簽訂協(xié)議時，房屋的所有公共事業(yè)費、物業(yè)費等已清繳。四、房屋價格及交付1.房屋的交易價格為人民幣（以下簡稱“元”）。2.買方應在簽訂本協(xié)議時支付房屋總價的20%作為首付款，剩余部分在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付。3.買方與賣方就房屋交付時間達成一致后，買方須在約定時間內(nèi)將房屋款項支付給賣方，外加房屋過戶所需費用。五、房屋過戶及稅費1.買賣雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。2.房屋過戶時產(chǎn)生的印花稅、個人所得稅等稅費由買方承擔。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應賠償對方由此造成的損失。2.若買方在約定時間內(nèi)未按合同約定支付房屋款項的，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收買方已支付的定金。3.若賣方未能如實提供房屋的真實情況或者所需證明文件，給買方帶來損失的，應承擔相應的賠償責任。4.若賣方未在約定時間內(nèi)過戶或未提供過戶所需的材料，給買方帶來損失的，應承擔相應賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，協(xié)議雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至履行完畢。九、其他事項1.本協(xié)議的附件包括：房屋的證明文件、雙方的身份證明文件及其他必要的附件。2.本協(xié)議的合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。（以下無正文）買方：日期：賣方：