大型物業(yè)租賃的合同

大型物業(yè)租賃的合同大型物業(yè)租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)面積：1.3物業(yè)用途：1.4物業(yè)現(xiàn)狀：第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：3.2租金支付方式：3.3租金支付日期：第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），用于擔(dān)保乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、正常使用物業(yè)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，確保物業(yè)符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等法規(guī)要求。（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保物業(yè)正常使用。（4）按合同約定提供相關(guān)服務(wù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照甲方提供的物業(yè)用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。（2）按照約定支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。（3）愛(ài)護(hù)物業(yè)，合理使用附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（4）遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方服務(wù)提供商）：鑒于甲乙雙方就將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜達(dá)成一致，并為了保證甲方的權(quán)益得到充分保障，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方服務(wù)提供商，為乙方提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)面積：1.3物業(yè)用途：1.4物業(yè)現(xiàn)狀：第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：3.2租金支付方式：3.3租金支付日期：第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），用于擔(dān)保乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條丙方作為第三方服務(wù)提供商的責(zé)權(quán)利5.1丙方權(quán)利義務(wù)：（1）丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，確保物業(yè)符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等法規(guī)要求。（2）丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保物業(yè)正常使用。（3）丙方應(yīng)按合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。（4）丙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)乙方的報(bào)修請(qǐng)求，并提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.2丙方違約責(zé)任：如丙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求丙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。如丙方的違約行為給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，配合甲方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條甲方的主導(dǎo)權(quán)及額外利益條款7.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況，并有權(quán)要求丙方改正。7.2甲方有權(quán)在合同期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，并要求乙方和丙方配合。7.3甲方在合同期間享有所租物業(yè)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如乙方擬將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。7.4甲方有權(quán)在合同期間要求丙方提供額外的服務(wù)，包括但不限于清潔、保安等，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的：第三方介入的主要目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定使用物業(yè)，并按時(shí)支付租金等費(fèi)用。丙方作為專業(yè)的服務(wù)提供商，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，能夠?yàn)橐曳教峁└哔|(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，同時(shí)也能為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理建議和保障。丙方的介入，使得甲方可以從繁瑣的物業(yè)管理工作中解脫出來(lái)，專注于自己的核心業(yè)務(wù)，同時(shí)也能夠確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)營(yíng)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和執(zhí)行，主要目的是確保自己的物業(yè)能夠得到合法、正常的使用，租金能夠得到及時(shí)、足額的支付，以及物業(yè)的安全和維護(hù)能夠得到保障。通過(guò)本合同，甲方為自己設(shè)定了多項(xiàng)權(quán)利，包括對(duì)丙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)、對(duì)乙方的違約限制條款等，確保自己的權(quán)益能夠得到最大化的保護(hù)。同時(shí)，甲方也承擔(dān)了一定的義務(wù)，如提供符合法規(guī)要求的