個人租房合同(合同范本)

個人租房合同(合同范本)個人租房合同一、合同主體出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：二、房屋信息房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。三、租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。四、租金及支付方式租金為人民幣_______元/月。乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金人民幣_______元，合同到期后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。六、合同的變更和終止任何一方不得隨意變更本合同的內(nèi)容。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同期滿，本合同自行終止。乙方應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)搬離出租房屋。七、違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。八、爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家安全、消防及衛(wèi)生等要求。乙方應(yīng)合理使用出租房屋，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動結(jié)構(gòu)。乙方不得在出租房屋內(nèi)從事違法活動。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三方。十、合同的簽訂和生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日###特殊的應(yīng)用場合及增加的條款學(xué)生租房條款增加：乙方需提供學(xué)生身份證明。租賃期限不得超過學(xué)業(yè)期限。甲方應(yīng)在開學(xué)前提供入住許可。乙方畢業(yè)后，應(yīng)在一個月內(nèi)搬離。允許乙方在合同期內(nèi)申請續(xù)租。企業(yè)員工租房補貼條款增加：乙方需提供工作證明。租金由企業(yè)支付，甲方直接向企業(yè)開具發(fā)票。合同終止需提前一個月通知企業(yè)。企業(yè)有權(quán)對乙方進(jìn)行不定期檢查。乙方離職后，合同自動終止。家庭租房條款增加：乙方需提供家庭成員身份證明。允許乙方安裝兒童安全設(shè)施。甲方應(yīng)保證房屋適合家庭居住。乙方不得飼養(yǎng)寵物。合同期內(nèi)，甲方不得隨意提高租金。短租客租房條款增加：租賃期限不得超過三個月。乙方按周支付租金。甲方應(yīng)在乙方入住前提供清潔報告。乙方退房時，需按照入住時的狀態(tài)返還房屋。乙方不得在房屋內(nèi)舉辦派對或造成噪音。投資客租房條款增加：甲方需提供房屋所有權(quán)證明。乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行定期檢查。甲方不得干預(yù)乙方的正常居住。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)尋找買家。合同終止時，乙方有權(quán)要求甲方支付裝修折舊費。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明：顯示甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在簽訂合同前的狀態(tài)，以備退房時核對。設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。租金支付憑證：記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付證明。維修服務(wù)記錄：記錄房屋在租賃期間的所有維修服務(wù)。實際操作中的問題及解決辦法乙方延遲支付租金解決辦法：發(fā)送書面催款通知，明確延遲支付的滯納金計算方式。甲方未按約定提供房屋解決辦法：拍照證據(jù)，書面通知甲方，要求在規(guī)定時間內(nèi)履行合同。房屋損壞或維修問題解決辦法：立即聯(lián)系維修服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)維修費用。提前終止合同解決辦法：書面協(xié)商一致，并按約定支付違約金或提前通知期。房屋內(nèi)物品丟失或損壞解決辦法：核對房屋現(xiàn)狀照片，協(xié)商賠償或責(zé)任歸屬。以上羅列的場合、條款增加和注意事項，應(yīng)根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。在簽訂和執(zhí)行合同時，應(yīng)確保雙方權(quán)益，避免糾紛。###特殊的應(yīng)用場合及增加的條款（續(xù)）分租情形條款增加：乙方不得將房屋分租給第三方。分租需得到甲方書面同意。分租者需簽署書面分租協(xié)議，明確分租條款。分租者應(yīng)遵守本合同的所有條款。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原租賃狀態(tài)。房屋翻新/裝修條款增加：甲方在進(jìn)行房屋翻新或裝修時，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少乙方不便。裝修期間，乙方有權(quán)要求減免租金。裝修后，甲方應(yīng)保證房屋符合安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。乙方不得干預(yù)或要求參與裝修決策。裝修期間，乙方如提前搬離，不得要求退還租金。商業(yè)用途租房條款增加：乙方不得將房屋用于商業(yè)活動。乙方如需改變房屋用途，須得到甲方書面同意。甲方有權(quán)檢查房屋用途，確保符合合同約定。乙方應(yīng)承擔(dān)因商業(yè)活動產(chǎn)生的所有費用。合同期內(nèi)，乙方不得更改房屋外觀。長期租客優(yōu)惠條款增加：長期租客（如超過一年）可享受租金優(yōu)惠。優(yōu)惠條款應(yīng)在合同中明確。甲方有權(quán)在合同續(xù)簽時調(diào)整優(yōu)惠條件。乙方享受優(yōu)惠期間，不得要求提前終止合同。優(yōu)惠不可與其他促銷活動同時使用。共用設(shè)施使用條款增加：明確共用設(shè)施的使用規(guī)則和時間。乙方不得擅自使用共用設(shè)施。共用設(shè)施損壞，乙方應(yīng)協(xié)助維修。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)共用設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方使用共用設(shè)施應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件列表及要求（續(xù)）共用設(shè)施使用規(guī)則：詳細(xì)說明共用設(shè)施的使用方法、時間、維護(hù)責(zé)任等。裝修計劃書：如果甲方進(jìn)行裝修，應(yīng)提供詳細(xì)的裝修計劃書，包括裝修時間表、施工標(biāo)準(zhǔn)等。商業(yè)活動許可證：如果乙方需要進(jìn)行商業(yè)活動，應(yīng)提供相應(yīng)的商業(yè)活動許可證復(fù)印件。房屋保險單：證明房屋已購買保險，保險條款應(yīng)符合租賃合同要求。鄰居聯(lián)系信息：提供鄰居的聯(lián)系方式，以便在緊急情況下聯(lián)系。實際操作中的問題及解決辦法（續(xù)）共用設(shè)施損壞解決辦法：立即通知甲方或物業(yè)管理部門，協(xié)商維修事宜。裝修導(dǎo)致的鄰里糾紛解決辦法：提前通知鄰里，并盡量減少裝修對鄰居的影響。商業(yè)活動影響周邊環(huán)境解決辦法：取得必要的許可，并遵守合同中關(guān)于商業(yè)活動的規(guī)定。租金優(yōu)惠條件的變更解決辦法：書面通知乙方，明確優(yōu)惠