商鋪檔口租賃合同_第1頁
商鋪檔口租賃合同_第2頁
商鋪檔口租賃合同_第3頁
商鋪檔口租賃合同_第4頁
商鋪檔口租賃合同_第5頁
已閱讀5頁,還剩2頁未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

商鋪檔口租賃合同合同編號:_______甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其商鋪檔口出租給乙方使用,乙方承租甲方商鋪檔口事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:第一條租賃商鋪檔口基本情況1.1甲方出租的商鋪檔口位于_______,總面積為_______平方米。1.2乙方租賃的商鋪檔口用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離商鋪檔口,并將商鋪檔口恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商鋪檔口符合乙方經(jīng)營需要,且具備出租條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證商鋪檔口的正常使用,如因甲方原因?qū)е律啼仚n口不能正常使用的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù),如需甲方提供相關(guān)材料的,乙方應(yīng)提前一個月通知甲方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪檔口,不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管商鋪檔口內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金,如有逾期,應(yīng)支付滯納金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為合同總金額的_______%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______代表(簽名):_______代表(簽名):_______簽訂日期:_______年_______月_______日請注意,以上合同文檔僅供參考,具體合同內(nèi)容請根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行修改,并在簽訂前征求法律人士的意見。第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號:_______甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______第三方(監(jiān)管方):_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,鑒于甲方將其商鋪檔口出租給乙方使用,為確保甲方的權(quán)益得到充分保障,同時引入第三方監(jiān)管方對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:第一條租賃商鋪檔口基本情況1.1甲方出租的商鋪檔口位于_______,總面積為_______平方米。1.2乙方租賃的商鋪檔口用途為_______。第二條第三方監(jiān)管方的選定與職責(zé)2.1甲方選定第三方監(jiān)管方為_______,負(fù)責(zé)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.2第三方監(jiān)管方的職責(zé)包括但不限于:(1)確保乙方按照合同約定使用商鋪檔口,不得擅自改變用途;(2)監(jiān)督乙方支付租金,確保乙方按時足額支付租金;(3)處理乙方在租賃期間發(fā)生的與甲方權(quán)益相關(guān)的事宜。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離商鋪檔口,并將商鋪檔口恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方在租賃期間享有商鋪檔口的產(chǎn)權(quán),并有權(quán)按照合同約定收回商鋪檔口。4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營行為,確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。4.3甲方在租賃期間有權(quán)要求乙方支付違約金,以保障甲方的權(quán)益。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如有以下行為,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同:(1)未按照合同約定支付租金;(2)擅自改變商鋪檔口用途;(3)違反國家法律法規(guī)經(jīng)營;(4)損害甲方權(quán)益的其他行為。5.2乙方在租賃期間不得將商鋪檔口轉(zhuǎn)租給第三方,否則甲方有權(quán)解除合同。第六條第三方監(jiān)管方的權(quán)益與責(zé)任6.1第三方監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中,有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營資料,乙方應(yīng)予以配合。6.2第三方監(jiān)管方有權(quán)根據(jù)合同約定對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。6.3第三方監(jiān)管方在監(jiān)管過程中,如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為,有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)通知甲方解除合同。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方監(jiān)管方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______代表(簽名):_______代表(簽名):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第三方監(jiān)管方(蓋章):_______代表(簽名):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的在于,通過引入獨(dú)立的第三方監(jiān)管方,對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理,確保乙方按照合同約定合法合規(guī)經(jīng)營,從而保障甲方的權(quán)益。同時,第三方監(jiān)管方可以處理乙方在租賃期間發(fā)生的與甲方權(quán)益相關(guān)的事宜,減輕甲乙雙方的溝通成本,維護(hù)合同的履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過在合同中明確甲方的權(quán)益保障和乙方的違約及限制條款,確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。同時,甲方通過與第三方監(jiān)管方合作,引入專業(yè)的監(jiān)管力量,提高合同履行的質(zhì)量和效率,降低合同風(fēng)險(xiǎn)?;A(chǔ)上,甲方可以更好地實(shí)現(xiàn)商鋪檔口的租賃目的,促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。##第九條甲方特殊權(quán)益保護(hù)9.1甲方享有對商鋪檔口的所有權(quán)和使用權(quán),乙方不得以任何形式侵犯或損害甲方的所有權(quán)和使用權(quán)。9.2甲方有權(quán)對商鋪檔口進(jìn)行改造、升級或重建,但應(yīng)提前通知乙方,并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。9.3甲方在合同期限內(nèi)保留商鋪檔口的最終決策權(quán),包括但不限于決定是否續(xù)租、提高租金、更改租賃條件等。第十條乙方經(jīng)營限制10.1乙方不得在商鋪檔口內(nèi)進(jìn)行任何違法活動,包括但不限于非法經(jīng)營、侵權(quán)行為等。10.2乙方不得擅自改變商鋪檔口的結(jié)構(gòu)和外觀,不得在商鋪檔口外墻上進(jìn)行涂鴉、懸掛物品等。10.3乙方不得將商鋪檔口作為抵押物或轉(zhuǎn)讓給第三方,除非得到甲方的書面同意。第十一條第三方監(jiān)管方的額外職責(zé)11.1第三方監(jiān)管方應(yīng)定期對商鋪檔口的經(jīng)營情況進(jìn)行檢查,確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。11.2第三方監(jiān)管方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行信用評估,并在必要時提供乙方經(jīng)營狀況的書面報(bào)告。11.3第三方監(jiān)管方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時,有權(quán)立即采取措施,包括但不限于暫停提供服務(wù)、限制乙方的經(jīng)營活動等,并通知甲方。第十二條違約金與賠償12.1乙方違約時,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的_______%。12.2乙方違約造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額由甲方實(shí)際損失確定。12.3第三方監(jiān)管方未能履行監(jiān)管職責(zé),導(dǎo)致甲方損失的,第三方監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同的終止與解除13.1在合同期限內(nèi),如甲方提前終止或解除合同,應(yīng)向乙方支付提前終止費(fèi)用,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為租金的_______%。13.2乙方提前解除合同時,應(yīng)向甲方支付違約金,并承擔(dān)因提前解除合同給甲方造成的實(shí)際損失。13.3合同終止或解除后,乙方應(yīng)立即遷離商鋪檔口,并將商鋪檔口恢復(fù)至合同起始狀態(tài)。第十四條不可抗力14.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等,導(dǎo)致一方無法履行合同的,應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明文件。第十五條合同的修改與補(bǔ)充15.1本合同的任何修改和補(bǔ)充,均須經(jīng)甲乙雙方和第三方監(jiān)管方共同協(xié)商一致,并以書面形式作出。15.2未經(jīng)甲方同意,乙方不得將本合同的任何條款轉(zhuǎn)讓給第三方。第十六條適用法律與爭議解決16.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______代表(簽名):_______代表(簽名):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第三方監(jiān)管方(蓋章):__

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評論

0/150

提交評論