吉安市房屋租賃合同范本

吉安市房屋租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租承租雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：一、租賃房屋描述1.1甲方同意將位于吉安市____區(qū)的房屋（以下簡稱租賃物）出租給乙方。1.2租賃物結(jié)構(gòu)為____，建筑面積約為____平方米。二、租賃期限2.1租期從____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式3.1乙方每月向甲方支付租金人民幣____元（以下簡稱租金），包含衛(wèi)生費、物業(yè)管理費。3.2乙方應(yīng)每月____日前將租金支付給甲方。四、保證金4.1甲方向乙方收取保證金人民幣____元。4.2如果乙方未到期要終止合同，應(yīng)提前____天通知甲方，并支付違約金人民幣____元。4.3如果甲方提前終止合同，應(yīng)提前____天通知乙方，并支付違約金人民幣____元。4.4合同到期時，如乙方無任何違約行為，甲方將全部保證金退還給乙方。五、費用承擔5.1租賃期間，水電費、有線電視收視費由乙方承擔。六、使用及維修6.1租賃期間，甲方不得干涉乙方的居住方式，但乙方不得在房屋內(nèi)從事非法活動，不得轉(zhuǎn)租，否則后果自負。6.2租賃期間，乙方不得損壞或改變房屋的原有結(jié)構(gòu)，如有損壞或改變，應(yīng)及時修復(fù)或照價賠償。七、爭議解決7.1雙方出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：丙方（以下簡稱“第三方”）：鑒于出租方為房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)；承租方愿意租賃該房屋并支付租金；第三方作為保證方，對乙方的租賃行為及租金支付提供擔保。三方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋描述1.1出租方同意將位于吉安市____區(qū)的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方。1.2租賃物結(jié)構(gòu)為____，建筑面積約為____平方米。二、租賃期限2.1租期從____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式3.1承租方每月向出租方支付租金人民幣____元（以下簡稱“租金”），包含衛(wèi)生費、物業(yè)管理費。3.2承租方應(yīng)每月____日前將租金支付給出租方。四、第三方擔保4.1丙方作為第三方擔保方，對承租方的租賃行為及租金支付提供擔保。4.2如果承租方未到期要終止合同，應(yīng)提前____天通知出租方，并支付違約金人民幣____元。4.3如果出租方提前終止合同，應(yīng)提前____天通知承租方，并支付違約金人民幣____元。4.4如果承租方按期支付租金且無其他違約行為，丙方應(yīng)無條件地向出租方支付租金。五、費用承擔5.1租賃期間，水電費、有線電視收視費由承租方承擔。六、使用及維修6.1租賃期間，出租方不得干涉承租方的居住方式，但承租方不得在房屋內(nèi)從事非法活動，不得轉(zhuǎn)租，否則后果自負。6.2租賃期間，承租方不得損壞或改變房屋的原有結(jié)構(gòu)，如有損壞或改變，應(yīng)及時修復(fù)或照價賠償。七、甲方權(quán)益保障7.1出租方對租賃物的所有權(quán)及使用權(quán)不受任何影響，有權(quán)隨時要求承租方搬離租賃物。7.2出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，對于逾期支付租金的，出租方有權(quán)每天按應(yīng)支付租金的____%收取滯納金。7.3出租方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)要求承租方按照合同約定合理使用租賃物，并保持租賃物整潔、安全。7.4出租方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)要求承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得在租賃物上附加任何設(shè)施。7.5出租方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金和其他費用。八、乙方的違約及限制8.1承租方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔出租方造成的損失。8.2承租方未按照合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付違約金人民幣____元。8.4承租方在租賃期間內(nèi)，不得將租賃物用于非法用途，不得損害出租方的權(quán)益。九、爭議解決9.1雙方出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日丙方（簽字）：______________日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的是為了增加租賃合同的可靠性，保障出租方的權(quán)益，同時對承租方的行為進行限制，確保合同的履行。在第三方作為擔保方的情況下，出租方的權(quán)益得到了更多的保障，因為第三方對承租方的違約行為承擔了責任。同時，第三方作為擔保方，也可以促使承租方更加積極地履行合同義務(wù)，因為承租方知道第三方會對其實施監(jiān)督。合同中，甲方作為出租方的主導(dǎo)地位得到了充分體現(xiàn)。通過設(shè)定嚴格的違約條款和滯納金制度，甲方確保了自己的權(quán)益不受侵害。同時，通過第三方的介入，甲方在租金收取和合同執(zhí)行上獲得了更多的保障。這種模式下，甲方可以更加放心地將房屋出租，因為知道有第三方作為后盾，即使在承租方違約的情況下，自己的損失也能得到一定程度的補償。第三方作為擔保方，也承擔了一定的責任，這使得承租方在簽訂合同時會更加謹慎，因為知道自己的行為不僅受到合同的約束，還受到第三方的監(jiān)督。這種機制有助于維護租賃市場的秩序，減少糾紛的發(fā)生?？偨Y(jié)來說，