委托物業(yè)管理合同協(xié)議書范本

委托物業(yè)管理合同協(xié)議書范本甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將【小區(qū)名稱】委托與乙方實施物業(yè)管理，訂立本協(xié)議書。第一條物業(yè)管理范圍1.1本協(xié)議書所涉及的物業(yè)管理范圍包括：【小區(qū)名稱】住宅小區(qū)內(nèi)的所有物業(yè)設(shè)施及公共區(qū)域。1.2乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化和照明；（3）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（4）業(yè)主咨詢、投訴的處理；（5）物業(yè)維修基金的收繳和管理；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施、業(yè)主資料等進(jìn)行詳細(xì)記錄。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，收取物業(yè)管理費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按照約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況，接受甲方的監(jiān)督。第四條合同期限4.1本協(xié)議書的期限為【起始日期】至【終止日期】。4.2雙方如需延長合同期限，應(yīng)提前一個月書面協(xié)商一致。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議書簽訂地在【簽訂地】。6.2雙方因履行本協(xié)議書發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】簽訂地點：【簽訂地點】第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（委托方）：乙方（受托方）：丙方（第三方主體）：鑒于甲方為【小區(qū)名稱】的物業(yè)所有權(quán)人，乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供方，丙方為專業(yè)第三方評估機(jī)構(gòu)，為確保物業(yè)管理的質(zhì)量與效率，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估和監(jiān)督。1.2丙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用、設(shè)施維護(hù)等情況進(jìn)行定期評估。1.3丙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的評估報告，并提出改進(jìn)意見和建議。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方享有乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的各項權(quán)利，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的使用、維護(hù)和保養(yǎng)。2.2甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評估報告，要求乙方改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。2.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用使用情況，并要求乙方定期提供費(fèi)用使用報告。2.4甲方在丙方的協(xié)助下，有權(quán)對乙方進(jìn)行考核，以確保乙方按照約定提供服務(wù)。第三條乙方義務(wù)與限制3.1乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方和丙方的監(jiān)督。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和行業(yè)的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和公共區(qū)域的環(huán)境。3.3乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施和環(huán)境。3.4乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條丙方義務(wù)與限制4.1丙方應(yīng)按照約定時間完成評估報告，并向甲方提供真實、完整的評估結(jié)果。4.2丙方應(yīng)保密甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.3丙方應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評估，不得受人賄賂或影響，確保評估的獨(dú)立性和權(quán)威性。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。5.3丙方未按照約定完成評估或提供虛假評估報告，甲方有權(quán)要求丙方重新評估，并支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議書簽訂地在【簽訂地】。6.2雙方因履行本協(xié)議書發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議書一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】簽訂地點：【簽訂地點】第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)，對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時，第三方主體作為獨(dú)立的評估者，可以提供客觀、公正的評估報告，有助于甲方更好地了解物業(yè)管理服務(wù)的實際情況，并為甲方提供改進(jìn)意見和建議。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本協(xié)議書，甲方能夠確保乙方的物業(yè)管理服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方的合法權(quán)益。同時，甲方通過丙方的評估報告，可以對乙方進(jìn)行考核，確保乙方按照約定提供服務(wù)。甲方還能夠監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用使用情況，維護(hù)甲方的利益。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（委托方）：乙方（受托方）：丙方（第三方主體）：鑒于甲方為【小區(qū)名稱】的物業(yè)所有權(quán)人，乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供方，丙方為專業(yè)第三方評估機(jī)構(gòu)，為確保物業(yè)管理的質(zhì)量與效率，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估和監(jiān)督。1.2丙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用、設(shè)施維護(hù)等情況進(jìn)行定期評估。1.3丙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的評估報告，并提出改進(jìn)意見和建議。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方享有乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的各項權(quán)利，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的使用、維護(hù)和保養(yǎng)。2.2甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評估報告，要求乙方改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。2.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用使用情況，并要求乙方定期提供費(fèi)用使用報告。2.4甲方在丙方的協(xié)助下，有權(quán)對乙方進(jìn)行考核，以確保乙方按照約定提供服務(wù)。第三條乙方義務(wù)與限制3.1乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方和丙方的監(jiān)督。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和行業(yè)的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和公共區(qū)域的環(huán)境。3.3乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施和環(huán)境。3.4乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條丙方義務(wù)與限制4.1丙方應(yīng)按照約定時間完成評估報告，并向甲方提供真實、完整的評估結(jié)果。4.2丙方應(yīng)保密甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.3丙方應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評估，不得受人賄賂或影響，確保評估的獨(dú)立性和權(quán)威性。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。5.3丙方未按照約定完成評估或提供虛假評估報告，甲方有權(quán)要求丙方重新評估，并支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議書簽訂地在【簽訂地】。6.2雙方因履行本協(xié)議書發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議書一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】簽訂地點：【簽訂地點】第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)，對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時，第三方主體作為獨(dú)立的評估者，可以提供客觀、