個(gè)人房屋租賃合同書簡單版

個(gè)人房屋租賃合同書簡單版?zhèn)€人房屋租賃合同書甲方（出租人）：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.3房屋面積：【房屋面積】平方米1.4甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施的自然損耗，甲方負(fù)責(zé)維修和更換。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和更換。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：____________日期：【簽字日期】注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。###特殊應(yīng)用場合及增加條款學(xué)生租賃條款增加：規(guī)定乙方需提供在讀證明或?qū)W生證復(fù)印件，確認(rèn)乙方為學(xué)生身份。限制乙方不得轉(zhuǎn)租給他人，確保房屋僅為學(xué)生本人使用。規(guī)定乙方在租賃期間必須遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，不得違反學(xué)校規(guī)定。家庭租賃條款增加：要求乙方提供家庭成員的身份證明，以確認(rèn)租賃家庭的合法性。加入關(guān)于兒童安全的規(guī)定，如禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物等。規(guī)定乙方負(fù)責(zé)維護(hù)室內(nèi)衛(wèi)生，保持房屋整潔。短期租賃條款增加：明確租賃起止日期，確保乙方按時(shí)搬入和搬出。規(guī)定短租期間的租金支付頻次，如每周或每月支付。增加關(guān)于臨時(shí)退出合同的條款，包括但不限于提前退租的違約金等。商業(yè)租賃條款增加：規(guī)定乙方商業(yè)活動(dòng)的范圍和時(shí)間，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。要求乙方承擔(dān)商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。加入關(guān)于房屋內(nèi)部裝修的限制，如需裝修必須事先征得甲方同意，并恢復(fù)原狀。外籍人士租賃條款增加：要求乙方提供有效的簽證復(fù)印件，確認(rèn)其在中國的合法居留資格。加入關(guān)于遵守中國法律法規(guī)的規(guī)定，如不得從事非法活動(dòng)。規(guī)定乙方在租賃期間必須購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如意外傷害保險(xiǎn)。附件列表及要求說明房屋現(xiàn)狀照片：要求高清，全面反映房屋內(nèi)部及外部狀況，包括但不限于墻壁、地板、家具、設(shè)施等。家具電器清單：詳細(xì)列出家具和電器的名稱、數(shù)量、品牌和型號(hào)。物業(yè)管理制度：如有物業(yè)管理，應(yīng)提供物業(yè)管理制度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。周邊設(shè)施說明：介紹周邊的學(xué)校、醫(yī)院、商場等設(shè)施情況。交通情況說明：提供附近的公交線路、地鐵站等信息。實(shí)際操作問題及解決辦法租金調(diào)整：如遇市場行情變化，甲方希望調(diào)整租金。解決辦法：在合同中加入租金調(diào)整機(jī)制，如明確每年的租金調(diào)整比例或依據(jù)市場指數(shù)調(diào)整。維修責(zé)任：房屋設(shè)施損壞，雙方對(duì)維修責(zé)任有分歧。解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定各類設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任歸屬，以及損壞后的修復(fù)和賠償責(zé)任。提前退租：乙方需提前退租，但甲方希望收取違約金。解決辦法：合同中應(yīng)包含提前退租的相關(guān)條款，明確違約金的比例或計(jì)算方式。房屋轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：在合同中明確禁止乙方轉(zhuǎn)租，違反規(guī)定者需承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿后的續(xù)租：乙方希望續(xù)租，但雙方對(duì)租金有分歧。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定租賃期滿后的租金調(diào)整機(jī)制和續(xù)租程序，確保雙方權(quán)益。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）Airbnb或其他短租平臺(tái)租賃條款增加：規(guī)定乙方必須遵守平臺(tái)的相關(guān)規(guī)定和政策。明確乙方應(yīng)承擔(dān)的清潔費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等額外費(fèi)用。加入關(guān)于評(píng)價(jià)和投訴的處理機(jī)制，確保雙方權(quán)益。老年人租賃條款增加：要求乙方提供家屬聯(lián)系方式，以便在緊急情況下能夠及時(shí)聯(lián)系。加入關(guān)于健康和安全設(shè)施的要求，如緊急呼叫系統(tǒng)、防滑設(shè)施等。規(guī)定乙方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，確保安全使用。藝術(shù)家或?qū)W生工作室租賃條款增加：允許乙方進(jìn)行創(chuàng)作活動(dòng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求。規(guī)定乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)需甲方同意。明確乙方作品的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，如作品損壞、丟失等。企業(yè)租賃條款增加：要求乙方提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本，確認(rèn)企業(yè)資質(zhì)。加入關(guān)于企業(yè)員工使用房屋的規(guī)定，如員工行為準(zhǔn)則等。規(guī)定乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理工作。房屋處于裝修狀態(tài)條款增加：明確裝修期間的租金減免或調(diào)整政策。規(guī)定乙方在裝修過程中必須遵守的安全規(guī)范和環(huán)境保護(hù)要求。加入關(guān)于裝修后房屋狀況的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法。附件列表及要求說明（續(xù)）裝修清單：詳細(xì)列出房屋裝修的項(xiàng)目、材料和標(biāo)準(zhǔn)。裝修時(shí)間安排：提供詳細(xì)的裝修時(shí)間表和預(yù)計(jì)completiondate。裝修款項(xiàng)支付憑證：記錄裝修款項(xiàng)的支付時(shí)間和金額。房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：裝修完成后，雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋的狀況。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）裝修噪音和垃圾處理：裝修期間可能產(chǎn)生的噪音和垃圾問題。解決辦法：在合同中明確裝修期間的噪音控制標(biāo)準(zhǔn)和垃圾處理方式，要求乙方遵守相關(guān)規(guī)定。裝修質(zhì)量問題：裝修完成后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定裝修質(zhì)量保證期，以及質(zhì)量問題的解決流程。租金支付調(diào)整：裝修期間租金的支付方式