廣州國際金融中心項目技術(shù)亮點介紹

廣州國際金融中心項目技術(shù)亮點介紹廣州國際金融中心夢想成為現(xiàn)實

作為全球知名超高層建筑之一和廣州城市新地標(biāo)，廣州國際金融中心建設(shè)運營的使命光榮、責(zé)任重大、意義深遠，不僅是越秀集團發(fā)展歷程中的重要里程碑，也是越秀人“不斷超越、更加優(yōu)秀”精神的形象寫照。廣州國際金融中心這座集超甲級寫字樓、超五星級酒店、高級商場、酒店式服務(wù)公寓、商務(wù)宴會和會議中心于一體的大型城市綜合體，從項目2005年中標(biāo)開工、2007年地上工程動工、2008年主體結(jié)構(gòu)封頂、2009年啟動全球招商、2010年試運營、2011年寫字樓開業(yè)進駐，到2012年9月全面開業(yè)并于同年成功注入越秀房地產(chǎn)信托基金，成為越秀集團由項目傳統(tǒng)開發(fā)模式向“開發(fā)+運營+金融”高端發(fā)展模式進行轉(zhuǎn)型的標(biāo)桿。項目所取得的成功得到了全球各大機構(gòu)的認可，相繼榮獲“亞洲人居環(huán)境規(guī)劃設(shè)計創(chuàng)意獎”、“中國最佳城市綜合體獎”；2012年榮獲“英國皇家建筑學(xué)會國際獎”，并作為歐盟以外最杰出的建筑作品獲得第六屆英國皇家建筑師學(xué)會2012年度“萊伯金獎”；2013年獲得“中國建設(shè)工程魯班獎”。廣州國際金融中心對于越秀集團而言，無疑具有重大的戰(zhàn)略意義，是越秀集團在項目開發(fā)、招商運營和資本運作能力的典范。開發(fā)層面，面對時間緊、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、施工難度大、經(jīng)驗不足等一系列前所未有的困難和挑戰(zhàn)，越秀集團順利完成了這個超大體量、超高層、超高技術(shù)難度的大型工程建設(shè)任務(wù)，還在建筑技術(shù)上創(chuàng)造了四項“世界之最”；此外，大量采用新型建筑技術(shù)和節(jié)能材料，確保了項目在品質(zhì)和節(jié)能方面先進，打造出代表了當(dāng)今世界施工水平和設(shè)計理念的建筑。運營層面，經(jīng)受了近年經(jīng)濟宏觀環(huán)境的種種考驗，短期內(nèi)完成項目整體超過85%的招商面積，引進了四季酒店、廣州友誼、世邦魏理仕、仲量聯(lián)行、雅詩閣等世界一流企業(yè)品牌作為合作伙伴，吸納了眾多國內(nèi)外知名企業(yè)進駐，攜手各大商家建立戰(zhàn)略聯(lián)盟，打造了一支過硬的招商運營團隊，有力推動“住宅+商業(yè)”和“實業(yè)經(jīng)營+資本運作”雙輪驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略的實施。金融層面，越秀集團充分發(fā)揮國內(nèi)唯一擁有“越秀地產(chǎn)+越秀房托”雙平臺互動的獨特優(yōu)勢，啟動“巨人項目”，2012年成功以154億元的交易對價將廣州國際金融中心注入房托基金，實現(xiàn)了從商業(yè)產(chǎn)品到金融產(chǎn)品的華麗轉(zhuǎn)身，更實現(xiàn)了多方共贏的價值創(chuàng)新。越秀地產(chǎn)藉此實現(xiàn)迅速收回項目投資成本，減少負債、加快現(xiàn)金回籠并增加收益；越秀房托資產(chǎn)規(guī)模同步大幅提升，進入亞洲房托基金前十名，兩大上市平臺實現(xiàn)了跨越式發(fā)展和臺階式增長。區(qū)別于國際其他商業(yè)模式，越秀集團通過項目開發(fā)建設(shè)、運營升值、交易變現(xiàn)、控股持有、分紅收益幾個階段，開創(chuàng)了“開發(fā)+運營+金融”高端發(fā)展模式，這不僅為越秀集團打造獨特的核心能力和新的利潤增長極，更為越秀集團“十二五”期間實現(xiàn)“再造一個新越秀”的戰(zhàn)略目標(biāo)打下了堅實的基礎(chǔ)。未來，越秀集團將以廣州國際金融中心作為新的起點，不斷創(chuàng)新引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展潮流的房地產(chǎn)金融新模式，打造以大項目帶動大發(fā)展的新格局，實現(xiàn)更有質(zhì)量的增長，回報股東、回報員工和回報社會。夢想激發(fā)追求，追求孕育希望，希望在這里變成現(xiàn)實。謹以此冊對社會各界的大力支持表示衷心感謝！對為廣州國際金融中心做出貢獻的單位和個人致以崇高敬意！

越秀集團董事長：張招興廣州國際金融中心位于廣州珠江新城核心金融商務(wù)區(qū)，與廣州新的四大公共建筑廣州大劇院、廣東省博物館、廣州市第二少年宮、廣州市圖書館，以及在建的東塔共同組建廣州中軸線上的地標(biāo)建筑群，與廣州塔隔江相望。方案競賽2004年11月，廣州市政府通過國際招標(biāo)，選出12個優(yōu)秀的設(shè)計方案進行公示。方案競賽其中方案八—“通透水晶”設(shè)計方案通過國際招標(biāo)并經(jīng)專家評審，最終勝出。103層總高度432米。

項目角逐2005年9月，越秀城建、富力、恒大、新世界、新鴻基、上海長峰六大地產(chǎn)巨頭角逐廣州國金投資建設(shè)權(quán)，最終花落越秀城建。越秀城建承諾按市政府選定的八號方案為實施的方案，并在2010年11月廣州亞運會開幕前完成主體工程。

世界排名—在已運營的摩天大樓排名第六

工程概況

項目自2005年12月底開始動工占地面積：3.1萬平方米總建筑面積：45.6萬平方米±0.00以上建筑高度：440.75米（含停機坪）±0.00以上層數(shù)：103層±0.00以下層數(shù)：4層（局部5層）總體規(guī)劃布局組成由主塔樓（103層），套間式辦公樓北翼、南翼，以及它們的裙樓和地下室組成。使用功能分布主塔樓：智能化超甲級寫字樓位于主塔樓的下部（1~66層），面積17.4萬平方米。四季酒店位于主塔樓的上部（67~100層），酒店大型宴會廳、多功能廳、會議中心等空間位于裙樓的南側(cè)，面積9.1萬平方米。頂部設(shè)直升機平臺。套間式辦公樓：分為南北兩翼，共28層。面積4.8萬平方米。裙樓：商場（友誼集團）位于裙樓及地下1層、地下1層夾層北側(cè)，面積4.4萬平方米。地下室空間：除地下1層、地下1層北側(cè)仍有部分商業(yè)外，其余為酒店后勤用房、設(shè)備機房和地下停車庫。停車位1700個。主塔樓，103層，高432米裙樓，共6層，高約30米套間式辦公樓南翼，共28層，高約100米套間式辦公樓北翼，共28層，高約100米各區(qū)域介紹—寫字樓寫字樓區(qū)域位于主塔樓首層~66層首層大堂層高13.5米，氣派恢宏。首層、負一夾層、二層分別設(shè)置達到不同樓層的大堂，利于高峰期上班人流的快速疏導(dǎo)。主塔辦公樓標(biāo)準層電梯廳首層、二層、負一層出入口設(shè)置24條通道閘機。保安嚴密主塔辦公樓標(biāo)準層核心筒標(biāo)準層電梯廳寬敞明亮，墻面采用新型氧化鋁材料，富有時代感。頂部透光膜使得光線分布均勻主塔辦公樓標(biāo)準層公共走廊公共通道凈高3米，采用防火及環(huán)保性能最好的地毯及墻紙主塔辦公樓標(biāo)準層室內(nèi)凈高3.05米，架空地板、鋁合金天花、智能燈光照明、VAV變風(fēng)量中央空調(diào)四季酒店首層酒店大堂

裙樓1~5層：宴會廳、多功能廳主塔樓首層：酒店抵達大堂主塔樓74~98層：酒店客房層（344間客房）主塔樓68~72、99、100層：酒店公共區(qū)域四季酒店集團是一家獲得AAA5顆鉆石評級的世界性豪華連鎖酒店集團。四季酒店位于廣州國際金融中心的裙樓和主塔樓的67至100層，是目前世界上最高的四季酒店。首層宴會廳（明珠廳）位于裙樓南翼的首層，層高9.6m，宴會廳內(nèi)約600m2，可最多容納擺放34圍的宴會酒席，并可根據(jù)需要調(diào)整為兩個多功能廳。三層大宴會廳位于裙樓南翼的三層，層高9.6m，宴會廳內(nèi)面積約823m2，可最多容納擺放44圍的宴會酒席，并可根據(jù)需要調(diào)整為兩個多功能廳。五層國際會議中心位于裙樓南翼的五層，層高9.6米。包括面積870m2的接待處，可容納1000人和最多60圍酒席的大廳以及貴賓休息室。大廳可根據(jù)需要調(diào)整為兩大兩小的多功能廳。酒店70層接待大堂位于大堂正中的紅色花蕾雕塑的設(shè)計元素為三葉草概念，象征蓬勃生命的開始.雙螺旋樓梯是設(shè)計師從人類基因圖譜中獲得靈感，用超難度的建筑工藝演繹出“人類生命的起源”的喻意。酒店70層大堂吧酒店中庭酒店客房層走廊69層水療中心游泳池71層中餐廳采用現(xiàn)代手法加中國嶺南元素進行設(shè)計，深紅色玻璃吊燈呈8字形排列，暗喻嶺南人對吉祥8字的喜好。72層日本餐廳采用現(xiàn)代手法表現(xiàn)東方的風(fēng)格。竹木色的墻身、天花和座椅，未加工的天然石頭、菊花圖案的藍色地毯等頗具日式風(fēng)情。藍色的玻璃墻身營造出靜謐的情調(diào)。72層意大利餐廳裝修設(shè)計簡潔、明亮。彩色條紋的地毯突顯意大利人的偏好。慕拉諾吹制玻璃吊燈、折線金屬藝術(shù)墻身加深了顧客對條紋的印象。大廳藍金砂的石頭與不銹鋼意大利菜名搭配的地面也增加了意大利元素。99層高級行政貴賓廳設(shè)計風(fēng)格偏重現(xiàn)代商務(wù)氣息，同時用暖色的燈光增加了親和力。菱形的天花再次采用國金獨特元素。99層云吧設(shè)計亮點是一塊8m長無縫稀有藍紫色天然瑪瑙石吧臺，吧臺位于幕墻邊，配以透明的有機玻璃吧椅，使人產(chǎn)生與寶石一起漂浮在云中的幻覺。100層特色餐廳-佰鮮匯佰鮮匯是國金最高的公眾場所。餐廳采用大量的水晶玻璃、射燈營造出“今夜星光燦爛”的主題，再配以紫色玫瑰色相間的波紋地毯宛如夜晚的銀河四季酒店標(biāo)準客房皇室套房及總統(tǒng)套房雅詩閣酒店式服務(wù)公寓公寓位于附樓南北翼7~28層，共314套不同戶型的高級公，公寓會所位于裙樓六層公寓會所會所配備餐廳、休閑廊、健身中心、小型會議室等設(shè)施公寓會所兒童游樂室會所還配備恒溫泳池、兒童活動中心、小型高爾夫練習(xí)場及天面花園等設(shè)施公寓標(biāo)準套房建筑立面設(shè)計創(chuàng)新-建筑篇

主塔樓以一種獨特的雙曲面“通透水晶”作為設(shè)計理念。斜交網(wǎng)格柱支撐系統(tǒng)使立面產(chǎn)生獨特的視覺效果。70層以上酒店中庭直通天窗，使自然光通過中庭菱形幕墻的反射進入酒店大堂。超低反射率的幕墻玻璃盡可能降低光污染對環(huán)境的影響。

酒店中庭設(shè)計創(chuàng)新-結(jié)構(gòu)篇巨型鋼管混凝土斜交網(wǎng)格外筒+鋼筋混凝土內(nèi)筒構(gòu)成的筒中筒體系是一種側(cè)向剛度大，承載力高的新型結(jié)構(gòu)體系，外筒主要以鋼管混凝土柱軸力來抵抗水平荷載引起的傾覆力矩，使結(jié)構(gòu)材料達到物盡其用，是一種高效的抗側(cè)力結(jié)構(gòu)，特別適合用于超高層建筑結(jié)構(gòu)。在網(wǎng)柱相交的節(jié)點層周邊，設(shè)置環(huán)繞的預(yù)應(yīng)力鋼索。張拉索使得節(jié)點層平面內(nèi)產(chǎn)生沿徑向的壓力，大大減少了環(huán)梁、拉梁及核心筒連梁的拉力，還可降低樓板中的拉應(yīng)力水平，有效地控制樓板的裂縫寬度。同時，體外預(yù)應(yīng)力的施加減小了鋼管混凝土斜柱的向外水平位移，相應(yīng)減少了柱端彎矩，從而提高了柱的豎向承載力。

結(jié)構(gòu)試驗嚴格的振動臺試驗、風(fēng)洞試驗為結(jié)構(gòu)設(shè)計提供可靠的依據(jù)。本工程在中國建筑科學(xué)研究院振動臺實驗室進行了西塔結(jié)構(gòu)模擬地震振動臺試驗.模型幾何比尺1/50,滿足動力和重力相似關(guān)系.試驗表明在7度罕遇地震作用后仍可保持彈性，在8度罕遇地震作用后仍堅固，最大層間位移角為1/133,滿足規(guī)范要求。說明結(jié)構(gòu)體系抗震性能良好。

斜交柱節(jié)點是一個設(shè)計難題，兩個圓柱相交處截面積驟然變小，受力極其復(fù)雜。經(jīng)過大量的試驗研究，設(shè)計取得了突破，創(chuàng)新了一個新型節(jié)點，利用豎向放置的橢圓形拉板連接四根相貫的鋼管，節(jié)點區(qū)內(nèi)鋼管壁適當(dāng)加厚，細腰處設(shè)置水平加強環(huán)，該節(jié)點形式簡潔，受力明確，方便管內(nèi)混凝土的澆灌。結(jié)構(gòu)試驗風(fēng)速儀電梯側(cè)壁的傾斜儀73層轉(zhuǎn)換桁架應(yīng)力應(yīng)變測試傳感器風(fēng)致位移監(jiān)測GPS系統(tǒng)風(fēng)壓傳感器加速度傳感器結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測廣州國際金融中心是一幢結(jié)構(gòu)體系復(fù)雜新穎的超高層建筑。目前國內(nèi)的結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范和對超高層結(jié)構(gòu)的設(shè)計手段是以許多假定條件為前提進行設(shè)計，同時不得不依靠計算機分析和模型試驗的結(jié)果，以及多年的設(shè)計經(jīng)驗。因此，項目建成后的結(jié)構(gòu)安全度有多高？設(shè)計中的一系列參數(shù)的設(shè)定是否合理？這一系列問題是國內(nèi)外結(jié)構(gòu)專家無法解答的。國金中心在建設(shè)過程到全面投入運營后全過程實施了結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測，這項措施在國內(nèi)外同類建筑中尚屬首次。設(shè)計創(chuàng)新—幕墻系統(tǒng)國金中心玻璃幕墻是世界最高的全隱框玻璃幕墻，幕墻呈雙曲面構(gòu)造，設(shè)計及施工均具高難度。既要滿足通透的設(shè)計要求，又要滿足節(jié)能規(guī)范要求，是一對矛盾。玻璃幕墻系統(tǒng)采用目前先進的雙銀中空Low-e玻璃，遮陽系數(shù)達到0.3，符合國家最新節(jié)能設(shè)計高標(biāo)準要求。幕墻系統(tǒng)創(chuàng)新技術(shù)雙曲面的幕墻經(jīng)過合理的分割形成主要四種尺寸的平面單元板塊，便于幕墻的安裝及加工。采用超高性能硅酮結(jié)構(gòu)密封膠，并采用通長條式玻璃安全夾，增加了玻璃與鋁框的結(jié)合牢靠度。玻璃單元采用8（半鋼化)+1.52PVB+8（半鋼化）+12A+10（半鋼化）夾膠中空玻璃。大大降低玻璃的自爆現(xiàn)象，也避免了玻璃損壞高空墜落的危險。

綜合國內(nèi)規(guī)范及美國規(guī)范，進行21項嚴格的幕墻性能試驗。通過精密的設(shè)計及加工技術(shù)完成復(fù)雜多變的酒店中庭及頂棚幕墻工程幕墻系統(tǒng)創(chuàng)新技術(shù)泛光照明系統(tǒng)創(chuàng)新設(shè)計通過采用全彩色LED光源，沿柱與樓板交接處合理設(shè)計，形成國金中心標(biāo)志性的立面效果。光源設(shè)置在幕墻內(nèi)側(cè)便于維護管理。LED光源的使用大大降低了能源的消耗。國金景觀設(shè)計的目的在于與建筑設(shè)計統(tǒng)一融合，如同一顆璀璨的水晶發(fā)散她美麗的光芒一樣，國金水晶般的建筑將其魅力的能量通過鋪裝和線條燈發(fā)散開去，融合到景觀里。燈光的設(shè)計與植物的搭配迎合了這一主題。環(huán)境綠化創(chuàng)新設(shè)計“巨人拱門”充滿了動感與青春的視覺魅力。在“巨人拱門”頂上寄放一只巨大的金蟬，讓人們在被雕塑主體本身震撼的同時，也被捕蟬這一民粹所感染，喚起童年的美好回憶，從而更準確地展現(xiàn)出這座城市的魅力與活力。雕塑設(shè)計電梯系統(tǒng)國金中心的垂直運輸系統(tǒng)由132臺電梯組成。其中寫字樓區(qū)采用8臺最先進的奧的斯雙轎廂電梯作為高速穿梭電梯（速度7m/s）；酒店區(qū)采用四臺單轎廂電梯作為首層到70層的高速穿梭電梯（速度8m/s）充足高速的電梯配置使大部分區(qū)域候梯時間小于30秒。高效同步永磁無齒曳引機的使用運行能耗降低30%。REGEN能源再生系統(tǒng)可以利用電梯運行時產(chǎn)生的被動動能，轉(zhuǎn)化為電能回饋至用戶電網(wǎng)采用8臺雙轎廂電梯作為高速穿梭電梯（速度7m/s）

空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計

國金項目空調(diào)系統(tǒng)總冷負荷52160KW，總熱負荷4650KW，總空調(diào)面積約35萬㎡，根據(jù)使用特性分為三個主要的空調(diào)系統(tǒng)：主塔辦公部分空調(diào)系統(tǒng)：采用VAV變風(fēng)量智能空調(diào)系統(tǒng)，總裝機冷負荷40800KW，熱負荷1350KW，負擔(dān)1～66層辦公部分，地下一層～五層裙房商業(yè)、餐飲、會議部分。主塔酒店部分：采用風(fēng)機盤管新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，總裝機冷負荷5200KW，熱負荷1760KW，負擔(dān)67～103層五星級酒店部分，采用四管制系統(tǒng)。附樓套間式辦公室，采用VRV變制冷機流量多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)?？傃b機冷負荷6160KW，熱負荷1540KW。空調(diào)專業(yè)節(jié)能設(shè)計1、熱回收設(shè)計空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計在主塔辦公新排風(fēng)系統(tǒng)、會議中心新排風(fēng)系統(tǒng)，采用熱回收技術(shù)，回收排風(fēng)冷量為新風(fēng)預(yù)冷。在酒店空調(diào)系統(tǒng)選用帶有熱回收冷水機組回收冷凝熱，為生活熱水預(yù)加熱。在公寓及酒店的室內(nèi)泳池采用熱回收一體化空調(diào)機組。2、冷凝水回收設(shè)計將空調(diào)末端設(shè)備的冷凝回收集中做為冷卻塔的補水，即節(jié)約補水量，又降低冷卻水溫度，提高冷水機組的能效比。空調(diào)專業(yè)節(jié)能設(shè)計3、VAV變風(fēng)量設(shè)計主塔4～65層辦公室在設(shè)計上采用VAV變風(fēng)量及變頻調(diào)節(jié)的組合式空調(diào)器，空調(diào)系統(tǒng)將根據(jù)室內(nèi)的溫濕度要求自動調(diào)節(jié)送風(fēng)量，同時結(jié)合不同朝向、內(nèi)外分區(qū)設(shè)計，便于系統(tǒng)節(jié)能。4、二級泵變水量設(shè)計主塔辦公部分空調(diào)系統(tǒng)采用二級泵變流量設(shè)計，二級泵根據(jù)用戶使用性合理分區(qū)，合理選用水泵揚程，減少水泵運行的能耗?？照{(diào)專業(yè)節(jié)能設(shè)計5、過度季增加新風(fēng)量運行在新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計配合建筑設(shè)計，增加新風(fēng)井及新風(fēng)口的面積，在過渡季節(jié)（主要11月～2月間），增加新風(fēng)量運行，利用室外溫度較低的干燥的空氣消除室內(nèi)余熱，減少制冷系統(tǒng)的能耗。同時可根據(jù)室內(nèi)CO2的濃度控制新風(fēng)量，可節(jié)省不必要的新風(fēng)負荷。6、采用高能效比的制冷機組，冷水冷卻大溫差設(shè)計，冷水采用5～12℃，冷卻水采用32～40℃?？照{(diào)系統(tǒng)環(huán)保設(shè)計

通過室內(nèi)CO2濃度控制新風(fēng)量，即可保證室內(nèi)人員對新風(fēng)的要求，又可省運行能耗。采用光催化媒技術(shù)殺菌，在室內(nèi)空氣循環(huán)處理設(shè)置中均采用上述技術(shù)，保證室內(nèi)空氣的品質(zhì)。采用初、中效過濾器保證室內(nèi)空氣質(zhì)量。電氣專業(yè)節(jié)能設(shè)計特點1、合理選擇和布置燈具，辦公區(qū)照明采用T5熒光燈，效率達到92Lm/W，采用奧地利進口DALI電子鎮(zhèn)流器，采用均勻布置方式，在滿足高級辦公場所照度500lx的條件下，照明功率密度僅為10.7W/m2，優(yōu)于國家標(biāo)準。2、新光源的應(yīng)用采用高發(fā)光率、低損耗、壽命長的新型節(jié)能燈。室內(nèi)照明選用T5節(jié)能螢光燈，室外環(huán)境及建筑物效果照明選用LED光源，以節(jié)電為主要目標(biāo)。3、選用高效節(jié)能變壓器，按分區(qū)設(shè)置變配電房，使變壓器深入負荷中心，并控制變壓器負荷率在70%~85%之間。這樣既降低電能在線路上的損耗，又減少線材的使用。4、正確選擇無功補償點，合理配置電抗器，就地和集中相結(jié)合的控制方式，配電系統(tǒng)選擇相線和零線全系統(tǒng)等截面，在減少無功損耗的同時對諧波進行治理，減少諧波對電網(wǎng)及其它用電設(shè)備的干擾。電氣專業(yè)節(jié)能設(shè)計特點5、在配電系統(tǒng)設(shè)計中將變壓器深入負荷中心，在地下一層、主塔十二層、三十層、六十七層按功能分區(qū)設(shè)置變配電所，以減少線路損耗。6、智能照明控制系統(tǒng)的應(yīng)用酒店公共區(qū)、辦公樓公共走道、辦公區(qū)、停車庫都設(shè)置了智能照明控制系統(tǒng)。根據(jù)不同時間段、不同的用途可以自動/手動進行場景切換，既滿足功能要求，又能節(jié)約電能、減少燈具的發(fā)熱量、有效延長光源的壽命。特別是辦公區(qū)采用了DALI調(diào)光系統(tǒng)，設(shè)置感光探頭，可以結(jié)合室外的光線合理調(diào)整室內(nèi)燈光的亮度，自然光與人工照明的互補性自動控制，有效節(jié)約用電。7、能源綜合管理系統(tǒng)能源綜合管理系統(tǒng)可以改變過去能源使用的粗放型管理模式，實時檢測用電系統(tǒng)各種參數(shù)，使能源使用時間、使用環(huán)境、使用量和使用效率清晰展示在用戶面前，從效率、成本角度對電能使用狀況進行管理，動態(tài)掌握電能消耗情況，掌握電能浪費的漏洞，獲得電能使用效率提升和改善的途徑，實現(xiàn)管理節(jié)能。8、設(shè)置建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)對空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)設(shè)備進行監(jiān)控，可以確保各系統(tǒng)設(shè)備做到按需運行，既保證大廈環(huán)境的舒適性，又避免了設(shè)備過度使用的浪費，同時可以延長設(shè)備的壽命。給排水專業(yè)節(jié)能設(shè)計綜合采用國內(nèi)外建筑給排水多項最新技術(shù)，達到節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地、環(huán)保及技術(shù)創(chuàng)新的多重設(shè)計目的1、無負壓供水+備用變頻調(diào)速給水系統(tǒng)

2、空調(diào)余熱利用的生活熱水系統(tǒng)3、三集一體泳池?zé)岜眉夹g(shù)在裙樓及塔樓的兩個室內(nèi)游泳池均采用泳池水加熱、除濕及空調(diào)三集一體的熱泵機組，將散失于空氣中的熱量收集，用于加熱池水，可節(jié)省50％的能耗。4、采用智能化遠傳水表采用智能化遠傳水表能實時監(jiān)測系統(tǒng)漏失水量，保證了水費征收的精確性5、虹吸雨水排水技術(shù)6、氣浮式全自動含油廢水處理設(shè)備消防系統(tǒng)設(shè)計特點

安全疏散通過計算機模擬，發(fā)生火災(zāi)后不同區(qū)域的疏散時間均小于保證人體所承受的極限時間，通過合理設(shè)置避難層，保證人流的有序疏散。消防預(yù)警

具有完善的消防報警設(shè)施，包括先進的漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)、光纖測溫報警系統(tǒng)、智能應(yīng)急疏散系統(tǒng)、智能應(yīng)急廣播系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)。煙氣控制通過計算機模擬重點部位火災(zāi)發(fā)生后煙氣產(chǎn)生的速率及樓層2m以上煙氣能見度，合理確定排煙口的分布，延長可利用疏散時間；使用低煙無鹵材料減少火災(zāi)發(fā)生后有害煙氣的產(chǎn)生。消防救援本項目消防用水共600m3全部貯存于樓頂消防水池內(nèi)，火災(zāi)發(fā)生時采用重力流滅火，在供電中斷、設(shè)備損壞的情況下均可保證滅火的可靠性。超高層消防滅火措施是以自救為主。因此消防自動滅火系統(tǒng)尤為重要。國金項目根據(jù)各區(qū)域的狀況，運用了以下多項消防滅火最新技術(shù)，保證了消防滅火的可靠性、安全性。（1）穩(wěn)高壓和常高壓混合型消防給水系統(tǒng)。將火災(zāi)延續(xù)時間內(nèi)全部用水置于屋頂，從地下層至各避難層均不設(shè)加壓設(shè)備，使系統(tǒng)更簡化，可靠度更高，節(jié)省消防給水加壓設(shè)備。（2）大空間智能型主動噴水滅水系統(tǒng)。（3）潔凈氣體煙烙燼IG541滅火系統(tǒng)。應(yīng)用在各配電房、弱電房、控制機房等部位。減少有害氣體排放降低溫室效應(yīng)。部分區(qū)域采用S型氣溶膠、七氟丙烷氣體滅火劑（4）廚房專用安素R-102滅火系統(tǒng)。（5）自動噴水—泡沫聯(lián)用車庫滅火系統(tǒng)。（6）泡沫消防炮滅火系統(tǒng)。（7）發(fā)電機用油庫泡沫滅火系統(tǒng)。（8）六樓檔案庫房高壓細水霧滅火系統(tǒng)。消防滅火系統(tǒng)創(chuàng)新設(shè)計屋頂直升機坪消防固定泡沫炮主塔101層消防穩(wěn)壓設(shè)備主要由以下消防報警系統(tǒng)構(gòu)成：火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)（美國諾帝菲爾）火災(zāi)緊急廣播系統(tǒng)（日本TOA）可燃氣體探測報警系統(tǒng)（特安）漏電火災(zāi)報警控制系統(tǒng)（珠海派諾）智能疏散指示控制系統(tǒng)（上海寶星）分布式光纖感溫報警控制系統(tǒng)（廣州科思通）消防通訊系統(tǒng)（北京原杰）消防報警系統(tǒng)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制主機智能化系統(tǒng)

主塔樓酒店、套間式辦公樓、主塔樓辦公及裙樓之弱電系統(tǒng)為個別獨立系統(tǒng)。并根據(jù)各自需要而設(shè)立獨立的弱電機房。設(shè)計范圍如下：綜合布線系統(tǒng)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)

有線電視及衛(wèi)星接收系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)停車場管理及車行導(dǎo)向系統(tǒng)建造國金施工難度：鋼結(jié)構(gòu)制作施工難度大主塔核心筒復(fù)雜變化大核心筒與外框筒垂直變形差異大高強度混凝土泵送及施工技術(shù)要求高曲線大直徑體外預(yù)應(yīng)力施工難度大垂直運輸緊張，總包協(xié)調(diào)難度大高空作業(yè)防護難度大鋼結(jié)構(gòu)制作技術(shù)本工程外框筒由30根巨型鋼管混凝土柱斜交組成，共分成17個區(qū)域；連接內(nèi)外筒的則是鋼-混凝土組合樓蓋。鋼結(jié)構(gòu)制作技術(shù)巨型超高斜交網(wǎng)格鋼管柱制作、安裝施工技術(shù)X節(jié)點制作工藝大相慣線切割工藝大直徑鋼管卷制工藝超厚鋼板焊接工藝特殊形狀放樣及測量控制殘余應(yīng)力消減外框鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場安裝技術(shù)超大、寬、重構(gòu)件現(xiàn)場吊裝超高空現(xiàn)場焊接超厚鋼板現(xiàn)場焊接工藝復(fù)雜空間鋼結(jié)構(gòu)測量控制技術(shù)無纜風(fēng)鋼管施工技術(shù)預(yù)拼裝胎架鋼結(jié)構(gòu)制作技術(shù)鋼結(jié)構(gòu)出廠前在工廠進行預(yù)拼裝，保證現(xiàn)場安裝的精確度斜交網(wǎng)格鋼管混凝土施工為了解決斜鋼管內(nèi)部混凝土的澆搗工藝，通過進行1:1模型試驗，探索出完善的混凝土澆搗工序及檢驗方式整體提升模板綜合施工技術(shù)針對復(fù)雜多變核心筒，研究出多功能整體提升模板綜合施工技術(shù)：系統(tǒng)靈活多變，適用于復(fù)雜多變的結(jié)構(gòu)體系支撐體系、模板體系、控制體系均可一套到頂平臺下留空鋼筋作業(yè)層，保證各工序連續(xù)，混凝土澆筑完成并初凝后即可進行鋼筋工程作業(yè)，目前現(xiàn)場施工進度最快已經(jīng)達到三天一層，經(jīng)過各道工序熟練磨合后有望達到兩天半一層。系統(tǒng)設(shè)有三個支撐點，采用長行程、大噸位油缸輔助同步控制系統(tǒng)，現(xiàn)場頂升作業(yè)便捷、直觀，2個小時可完成一個行程。提模、塔吊、核心筒樓蓋、外框鋼結(jié)構(gòu)豎向關(guān)系協(xié)調(diào)整體提升模板綜合施工技術(shù)提模系統(tǒng)整體效果整體提升模板綜合施工技術(shù)超高性能混凝土超高泵送國金項目成功研制C100超高性能混凝土及C100超高性能免振自密實混凝土，并將其一次成功泵送到400米，創(chuàng)造了同類混凝土超高泵送世界新記錄。超高性能混凝土超高泵送鋼筋桁架肋鋼模板樓蓋施工技術(shù)采用鋼筋桁架肋鋼板樓蓋體系，加快了施工進度，減少拆裝模板的時間體外預(yù)應(yīng)力張拉技術(shù)主塔第7、13、19、25、31、37、43、49、55、61、67、73、81、89及97節(jié)點層采用體外預(yù)應(yīng)力技術(shù)，于節(jié)點層鋼管混凝土柱外側(cè)設(shè)置閉合環(huán)狀預(yù)應(yīng)力索。每個節(jié)點層有上下兩道預(yù)應(yīng)力索環(huán)，每一個預(yù)應(yīng)力索環(huán)分三段，由三個鎖合器具連接。節(jié)點層預(yù)應(yīng)力索布置平面圖大型施工機械投入混凝土布料機三臺法福克M900D塔吊大型施工電梯混凝土輸送泵

本工程現(xiàn)場采用三臺澳大利亞法?？斯旧a(chǎn)的M900D塔吊，該型號的塔吊最大起重量為64T，塔身自由高度為56M。在67層以下采用外爬式，主體每施工四層爬升一次（18M），67層以上采用外附式。大型施工機械投入-塔吊虛擬仿真技術(shù)為了克服核心筒與斜交網(wǎng)柱外框筒施工變形不協(xié)調(diào)問題，項目與清華大學(xué)聯(lián)合，對工程進行虛擬方針模擬，根據(jù)總體施工部署和流程，確定整個施工過程中典型工況，對其進行荷載分析和變形驗算，通過虛擬仿真的形式在施工前對結(jié)構(gòu)在施工過程中安全性及變形情況進行驗算，結(jié)合現(xiàn)場監(jiān)測數(shù)據(jù)指導(dǎo)后續(xù)工程的施工安全管理嚴格的安全管理，做到從項目開工到投入運營連續(xù)安全生產(chǎn)天數(shù)為2467天，安全生產(chǎn)事故為零。國金工程還獲得了2012年度廣州市安全文明施工樣板工地、2012年度廣州市安全文明施工樣板標(biāo)準示范工地項目成就國金項目獲多項設(shè)計類獎項、工程質(zhì)量獎項及科學(xué)技術(shù)獎項2013年獲得“中國建設(shè)工程魯班獎”2012年度萊伯金獎（LubetkinPrize)2012年建筑設(shè)計（給排水）優(yōu)秀設(shè)計一等獎2011年亞洲最佳高層建筑獎?wù)彰鞴こ淘O(shè)計獎三等獎2011年度教育部建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計一等獎2011年南中國地產(chǎn)金榜金珠獎2013年廣東省土木工程第五屆詹天佑故鄉(xiāng)杯2012-2013中國地區(qū)綜合用途項目高度評價獎在廣州國際金融中心項目建設(shè)過程中，曾遇到許多新的技術(shù)難題。項目業(yè)主方、總包方及各專業(yè)分包單位積極地進行技術(shù)創(chuàng)新和發(fā)明，并及時對成果進行總結(jié)，創(chuàng)造了良好的社會效益。國金項目共獲國家知識產(chǎn)權(quán)局專利二十多項項目成就低位三支點長行程頂升鋼平臺可變整體提升模板系統(tǒng)模板吊桿裝置一種用于建筑施工的頂升模板的控制系統(tǒng)及方法一種分拆組合式大鋼模板掛架系統(tǒng)一種可調(diào)幕墻的連接裝置動力及控制系統(tǒng)一種單元式幕墻開口型立柱的加強連接裝置支撐系統(tǒng)一種多棱面采光天窗可調(diào)連接裝置低位三支點長行程頂升鋼平臺可變系統(tǒng)一種單元板塊間的連接裝置可水平轉(zhuǎn)向的掛架連接頭一種可多項調(diào)整的幕墻連