2024年房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡單版（4篇）

第6頁共6頁2024年房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡單版甲方（轉(zhuǎn)讓人）：現(xiàn)住址：_____聯(lián)系方式：_____乙方（受讓人）：法定住址：聯(lián)系方式：甲方擁有位于市區(qū)占地面積為平方米的土地租賃使用權(quán)，該土地使用權(quán)利人為。甲方擬將該土地租賃使用權(quán)及與之相關(guān)的其他權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實(shí)際情況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.土地座落位置：2.土地使用權(quán)面積：3.已批準(zhǔn)的容積率為：4.已批準(zhǔn)的建筑面積：（其中：非住宅平方米，住宅平方米。5.土地規(guī)劃用途：6.土地使用期限：7.土地現(xiàn)狀：8.國有土地使用證號：9.國有土地使用權(quán)出讓合同書號：10.地號：第二條土地項(xiàng)目開發(fā)權(quán)狀況1.甲方（□是□否）已辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;2.甲方（□是□否）已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù)，繳納了報(bào)建所需費(fèi)用。3.其他補(bǔ)充說明：第三條其他權(quán)利狀況1.甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地租賃使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)利是其合法擁有，不存在抵押、查封、等產(chǎn)權(quán)瑕疵;2.承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議（包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)龋?、甲方應(yīng)當(dāng)對該土地使用權(quán)權(quán)利人盡到及時、合理的通知義務(wù)，保證乙方的合同權(quán)利。第四條文件的提供甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：（復(fù)印件）（1）甲方的身份證明、結(jié)婚證明、戶口證明、土地使用權(quán)利人身份證明;（2）土地使用權(quán)權(quán)利人已交納的土地出讓金以及其他相關(guān)費(fèi)用的交費(fèi)憑證（包括收據(jù)、收條等）（3）土地使用權(quán)權(quán)利人合法擁有該土地使用權(quán)的土地權(quán)證以及相關(guān)的權(quán)利證書;（4）甲方與土地權(quán)利人簽署的土地使用權(quán)租賃協(xié)議;（原件及其復(fù)印件）（5）其他應(yīng)當(dāng)交付乙方的證件、資料。第五條轉(zhuǎn)讓期限1.本合同所述土地租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自甲方與土地使用權(quán)利人簽署的原土地使用權(quán)租賃協(xié)議/合同中載明的租賃期限范圍內(nèi)，具體自____年____月____日起至____年____月____日止。2.自雙方簽訂該協(xié)議之日起，該土地的土地租賃使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。3.在租賃期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方保證甲方及其土地使用權(quán)利人不得提前收回土地使用權(quán)。第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以土地使用權(quán)利證書已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣_____元，計(jì)人民幣_____元;2.上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得該土地的租賃使用權(quán)與其他相關(guān)權(quán)利所已付和應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用;3.乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。第七條支付方式1.甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開戶銀行為：帳號為：_____;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：__________________________________________________。2.甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開具收據(jù)或者其他憑證予乙方或乙方指定的單位或個人。第八條資料的交付及手續(xù)的辦理在本合同生效后個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及租賃地塊的相關(guān)權(quán)利證明資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料待乙方核實(shí)后，將上述資料的復(fù)印件資料給乙方。第九條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)在本協(xié)議土地使用權(quán)的租賃轉(zhuǎn)讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān)。第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況1.甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地租賃使用權(quán)后，甲方與土地使用權(quán)利人簽署的原土地使用權(quán)租賃協(xié)議/合同中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;2.在土地租賃使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓/登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任。3.甲方為取得該地塊的土地租賃使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)利所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用（包括但不限于政府回填綠化費(fèi)）、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。第十一條甲方的違約責(zé)任1.在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)支付乙方該合同約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%為違約金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。2.因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地租賃使用權(quán)或甲方未盡到合理及時向土地使用權(quán)利人告知義務(wù)的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十三條爭議的處理1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決（1）提交仲裁委員會仲裁;（2）依法向人民法院起訴。第十四條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第十五條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十六條合同的效力1.本合同自雙方簽字之日起生效。2.本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡單版（2）房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出租人）：（甲方姓名）（甲方聯(lián)系方式）乙方（轉(zhuǎn)讓方）：（乙方姓名）（乙方聯(lián)系方式）丙方（承接方）：（丙方姓名）（丙方聯(lián)系方式）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、房屋信息1.房屋租賃地址：（房屋詳細(xì)地址）2.房屋租賃面積：（房屋面積）平方米3.房屋租金：（房屋租金）元/月4.租賃合同起始日期：（起始日期）5.租賃合同終止日期：（終止日期）二、轉(zhuǎn)讓條件1.乙方成為甲方房屋租賃合同的承租人，并已經(jīng)支付了租金及押金。2.丙方與乙方協(xié)商一致，愿意接手甲方的房屋租賃合同并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方同意將其在甲方處的房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓給丙方，并將合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方確認(rèn)乙方已完成甲方處房屋租賃合同的支付，并同意轉(zhuǎn)讓給丙方。2.乙方與丙方在簽署本協(xié)議后進(jìn)行租賃合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：填寫轉(zhuǎn)讓通知書、辦理租賃合同過戶手續(xù)等。四、甲方責(zé)任1.甲方對房屋租賃合同的履行義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。2.甲方同意并配合辦理房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。五、乙方責(zé)任1.乙方將房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓給丙方后，與房屋租賃合同相關(guān)的義務(wù)和責(zé)任將由丙方全部承擔(dān)。2.如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)辦理不順利，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、丙方責(zé)任1.丙方同意接手乙方的房屋租賃合同，并承擔(dān)房屋租賃合同相關(guān)的義務(wù)和責(zé)任。2.丙方應(yīng)按時支付租金，并遵守租賃合同的約定。3.如因丙方原因?qū)е路课葑赓U合同違約，產(chǎn)生的一切責(zé)任由丙方承擔(dān)。七、其他約定1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字并蓋章后生效，協(xié)議效力至甲方確認(rèn)房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。2.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出租人）：日期：（年月日）乙方（轉(zhuǎn)讓方）：日期：（年月日）丙方（承接方）：日期：（年月日）2024年房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡單版（3）房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________鑒于甲方擁有位于____________（房屋地址）的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：____________2.房屋面積：____________平方米3.租賃用途：____________（商業(yè)、辦公、居住等）4.租賃期限：自____________起至____________止，共計(jì)______（幾）個月5.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為____________元人民幣，租金支付期限為每月的______日（日/周/月）二、轉(zhuǎn)讓過程及費(fèi)用1.乙方同意轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)支付____________作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，于簽署本協(xié)議之日一次性支付給甲方。2.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供個人資料及相關(guān)證明文件，確保租賃過程合法合規(guī)。三、租賃期間的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按時足額支付租金，并承擔(dān)房屋內(nèi)水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的使用費(fèi)用。2.乙方應(yīng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時維修或賠償。3.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人，不得用于違法活動或改變租賃用途。四、違約責(zé)任1.任何一方未履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若因一方違約致使另一方遭受損失的，違約方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。五、協(xié)議生效及變更1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿結(jié)束。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得擅自修改或解除。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，并自協(xié)議簽署之日起生效。2.本協(xié)議如有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：____________日期：____________乙方（蓋章）：____________日期：____________簽署地點(diǎn)：____________聲明：本協(xié)議自簽署之日起生效，本協(xié)議用于雙方約定的租賃轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。2024年房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡單版（4）甲方：_____乙方：_____甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方座落在_____渡假村_____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟，建筑面積為____平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計(jì)算。二、租用期限內(nèi)房屋租金為____人民幣（含建筑稅）乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60％為_____萬元，房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修。八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。九、違約責(zé)任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_____萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金_____萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的