2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同范例（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同范例出讓方：（以下簡稱甲方）買受方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，訂立本合同。第一條：甲方房屋坐落于，建筑面為____平方米，其中實際建筑面積為____平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為____平方米，該房屋土地使用期限為____年（自____年____月____日起至____年____月____日止）第二條：甲方同意以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金包定總額為____元。第三條：因該房產(chǎn)系單位分房，現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方于____年____月____日支付甲方元作為該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門準(zhǔn)于上市后，本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的買賣價款。第四條：乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決。第五條：本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設(shè)施，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承擔(dān)，其他設(shè)施費用由乙方承擔(dān)。第六條：乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進行管理，甲方按其實際使用時間承擔(dān)相關(guān)物業(yè)管理費用，房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔(dān)。第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后，在乙方催告辦理權(quán)屬變更登記日內(nèi)，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證及其他有關(guān)證明與乙方共同辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔(dān)。第八條：在權(quán)屬未變更以前，甲方不得再行就該房產(chǎn)進行買賣、抵押等處分行為。第九條：本協(xié)議生效后，除不可抗力外，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應(yīng)予協(xié)助。第十條：如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息（按照日萬分之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計算）如乙方在使用房產(chǎn)至辦理房權(quán)變更手續(xù)前，甲方提出收回房屋使用權(quán)，甲方要支付乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息（計算方式同上）及房屋的增值價值外，還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費用（不折舊）第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同范例（二）甲方：（賣方姓名、身份證號碼、住址）乙方：（買方姓名、身份證號碼、住址）鑒于甲方擬將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且甲、乙雙方已充分協(xié)商，就二手房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下合同，以此約定雙方的權(quán)益和義務(wù)。本合同內(nèi)容如下：第一條房屋基本信息房產(chǎn)名稱：（填寫房產(chǎn)名稱，包括小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、樓層號等）房屋面積：（填寫房屋面積，包括建筑面積、使用面積等）房屋地址：（填寫房屋具體地址）房屋產(chǎn)權(quán)證號：（填寫房屋的產(chǎn)權(quán)證號）房屋規(guī)劃用途：（填寫房屋的規(guī)劃用途，如商品住房、經(jīng)濟適用房等）第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的總價款為人民幣（大寫金額）（￥小寫金額）元。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫具體期限）內(nèi)，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。3.乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款，甲方確認(rèn)已收到，并在香港花園小區(qū)管理處辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起（填寫具體期限）內(nèi)出具產(chǎn)權(quán)過戶確認(rèn)書，向乙方交付。第三條房屋權(quán)利與無擔(dān)保承諾1.甲方保證對房產(chǎn)具有完全的合法權(quán)益，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、限制性約定等問題。2.甲方保證房產(chǎn)的土地使用權(quán)、房屋使用權(quán)等審批手續(xù)齊全并合法有效。3.甲方保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書真實、有效，并確保過戶成功。4.甲方保證房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家規(guī)定，并且不存在質(zhì)量問題。5.甲方保證房屋未被司法機關(guān)查封、輪候查封、強制執(zhí)行、限制出售等情況。6.甲方保證房屋沒有他人共有或者共享的權(quán)益。第四條房屋交付1.房屋交付方式：（填寫房屋交付的具體方式，如實際交付、鑰匙交付等）2.房屋交付時間：房屋交付應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫具體期限）內(nèi)完成。第五條違約責(zé)任1.如果甲方未按本合同約定的時間將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋轉(zhuǎn)讓價款的（填寫具體比例）。2.如果乙方未按本合同約定的時間支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓價款不予退還。3.除非本合同另有約定，一方違約給對方造成的損失，由違約方全額賠償。第六條合同變更和解除1.本合同的任何修改或補充都應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議。2.未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方解除本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方一致同意提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。第八條其他約定（本合同中其他雙方需要約定的事項，可以在該條進行明確規(guī)定）第九條合同生效1.本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)