2024年門面房轉(zhuǎn)租協(xié)議經(jīng)典版（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年門面房轉(zhuǎn)租協(xié)議經(jīng)典版租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于市區(qū)房間。第二條房屋用途該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金。該房屋月租金為（人民幣）百元整。元。該房屋押金為（人民幣）百元整。元。第五條租賃期間房?jī)r(jià)的調(diào)整1、如遇到周邊房租發(fā)生調(diào)整時(shí)，則甲方將相應(yīng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2、甲方在調(diào)整房租時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。3、對(duì)于房租的調(diào)整，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，如乙方不能接受時(shí)，乙方應(yīng)在3天之內(nèi)退房。第六條付款方式1、乙方應(yīng)在上階段租金到期之日提前10天預(yù)支付下一階段的租金，并將租金打到甲方指定的銀行賬戶。2、如乙方未能在上階段租金到期之日提前10天內(nèi)預(yù)支付下一階段的租金，甲方視乙方終止本合同，甲方有權(quán)收回房屋，并按（第十一條違約責(zé)任）就行處理。3、當(dāng)月租賃時(shí)間未滿10天時(shí)按半個(gè)月計(jì)算;超過(guò)10天時(shí)按一個(gè)整月計(jì)算。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1、日常的房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和維修費(fèi)用，如因使用不當(dāng)乙方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或就行經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：1、水、電、有線電視、寬帶等費(fèi)用;2、煤氣費(fèi)用;3、物業(yè)管理費(fèi)用;4、其他費(fèi)用。第九條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額）作為押金。第十條租賃期滿1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，同時(shí)甲方將扣除乙方一個(gè)月租金作為對(duì)甲方的補(bǔ)償;4、乙方交房時(shí)，應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充，否則甲方將按原價(jià)3—5倍價(jià)格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款及押金。5、租賃期限內(nèi)，如甲方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知乙方。乙方交房時(shí)，如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方剩余時(shí)間已支付的租房款及押金。第十一條違約責(zé)任1、租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一個(gè)月租金作為違約金并終止租賃合同。2、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據(jù)事態(tài)的嚴(yán)重性決定是否移交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，經(jīng)雙方共同確認(rèn)認(rèn)可，乙方可不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條其他約定（一）開(kāi)始租賃時(shí)的水、電、煤氣等表狀況：（1）水表現(xiàn)為：____度;（2）電表現(xiàn)為：____度;（3）煤氣表現(xiàn)為：____度;（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將所欠費(fèi)用加納齊全，并得到甲方認(rèn)可。（二）甲方（1）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（1份）;（2）住宅使用說(shuō)明書（1份）;（3）業(yè)主手冊(cè)（1份）;（4）生活指南（1份）;（5）家用燃?xì)獠膳療崴魇褂谜f(shuō)明書（1份）（含壁掛爐電源線一個(gè)）。（三）甲方（1）入戶大門鑰匙把、防火門鑰匙把、單元門鑰匙把、管道進(jìn)鑰匙把;（2）寫字臺(tái)一個(gè)、餐桌一張、沙發(fā)一張、茶幾一個(gè)、大床（1.8米215;2.0米）一張、小床（1.2米215;2.0米）一張、圓凳4個(gè)、小凳2個(gè)。（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)如數(shù)將以上物品交予甲方。（二）乙方應(yīng)第十六條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____開(kāi)戶銀行：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____居住人聯(lián)系電話：_________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年門面房轉(zhuǎn)租協(xié)議經(jīng)典版（二）甲方：原承租人乙方：轉(zhuǎn)租人丙方：房屋所有人根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與丙方已經(jīng)簽訂了《門面房租賃合同》，現(xiàn)甲方將所租的門面房轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)丙方同意，三方達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房屋的基本信息：1.房屋地址：（詳細(xì)地址）2.房屋面積：（具體面積）3.房屋用途：（商務(wù)、銷售、辦公等）4.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、轉(zhuǎn)租條件：1.乙方需要提供與租賃房屋用途相符合的資質(zhì)證明及相關(guān)證件。2.乙方須向甲方支付轉(zhuǎn)租金。轉(zhuǎn)租金的支付方式為：每月以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.乙方需要承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.乙方在正式使用房屋前，需向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月轉(zhuǎn)租金的押金作為履約保證金。在協(xié)議終止時(shí)，如乙方未違約，履約保證金將在扣除相關(guān)費(fèi)用后全額退還乙方。5.乙方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前30天向甲方書面申請(qǐng)并獲得甲方同意。三、權(quán)利和義務(wù)：1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：a）將所租門面房轉(zhuǎn)租給乙方，并保證乙方按照租賃合同約定的方式使用房屋。b）在乙方使用門面房期間，甲方有權(quán)隨時(shí)檢查房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反租賃合同約定的，甲方有權(quán)解除轉(zhuǎn)租協(xié)議。c）如乙方違反租賃合同約定或本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：a）按照合同約定的方式和期限使用門面房。b）按時(shí)向甲方支付租金和相關(guān)費(fèi)用，并保證不拖欠。c）保證不將門面房轉(zhuǎn)租給第三方或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押等行為。如有違反，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d）合理使用門面房，注意房屋的保養(yǎng)和維修。如因乙方過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.丙方的權(quán)利和義務(wù)：a）在本轉(zhuǎn)租協(xié)議生效后，丙方仍然是房屋的實(shí)際所有人，對(duì)甲方和乙方的行為有監(jiān)督權(quán)。b）在乙方租賃期滿后，丙方可以與乙方直接簽訂新的租賃合同，續(xù)租或終止租賃。四、解除協(xié)議：1.乙方有權(quán)提前終止本轉(zhuǎn)租協(xié)議，需提前30天書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方有權(quán)提前終止本轉(zhuǎn)租協(xié)議，需提前30天書面通知乙方，并退還乙方剩余的履約保證金。3.如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他條款：1.本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何