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第3頁共3頁2024年北京二手房買賣合同標準版本甲方(賣方)姓名:身份證號碼:郵編:住址:乙方(買方)姓名:身份證號碼:郵編:住址:依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī),甲乙雙方經友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達成一致意見,特簽訂本合同。一、銷售標的物甲方向乙方出售如下產權物業(yè):1、座落地址:北京市房屋所有權證號為:2、結構:建筑面積:3、乙方購房用途:4、房屋所有權人:二、價格及付款方式買賣產權價:人民幣(大寫)元整;付款方式:三、責任與權利甲方:1、須具備該房屋所有相關法律認可文件;2、本合同簽訂后,不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產權證明及相關法律文件;4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權及使用權;5、保證上述房產無債權與債務糾紛。6、保證在立契之前把物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。乙方:1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件。2、及時支付購房款及相關稅、費。3、乙方付清全部房款,上述房屋經產權過戶并交接完畢后,該房屋即歸乙方所有和使用。四、違約條款甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約,違約方須向對方支付違約金人民幣____元整。五、不可抗力人力不可抵抗的因素和自然災害除外。六、調解和仲裁在執(zhí)行合同的過程中,如遇雙方發(fā)生糾紛,先行通過雙方協(xié)調;協(xié)商不成時,可采取第種方式解決:1、向北京仲裁委員會申請仲裁;2、向有管轄權的人民法院起訴。七、合同的變更或解除在執(zhí)行合同過程中,任何一方不得擅自變更或解除合同,如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同,并由甲乙雙方共同到房地產局辦理撤件手續(xù)。八、其他事宜本合同一式四份:甲乙雙方各執(zhí)一份,房管部門一份,中介機構一份,各份具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。九、本合同未盡事宜,以《中華人民共和國合同法》有關條款為準。十、其他應說明的有關事項:甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____身份證號碼:身份證號:電話:_____電話:_________年____月____日2024年北京二手房買賣合同標準版本(二)合同編號:[編號]甲方(出售方):[出售方姓名]證件類型:[出售方證件類型]證件號碼:[出售方證件號碼]聯(lián)系地址:[出售方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[出售方聯(lián)系電話]乙方(購買方):[購買方姓名]證件類型:[購買方證件類型]證件號碼:[購買方證件號碼]聯(lián)系地址:[購買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[購買方聯(lián)系電話]鑒于甲方是北京市具有完全民事行為能力的自然人,且合法擁有[房屋地址]房屋的所有權,并愿意將該房屋出售給乙方;而乙方愿意以[合同總價]元的價格購買該房屋,雙方經協(xié)商一致,達成如下買賣合同:第一條房屋基本信息1.交易房屋的基本信息如下:(1)房屋地址:[房屋地址](2)房屋面積:[房屋面積]平方米(3)房屋產權證號:[房屋產權證號]2.該房屋的使用情況:(1)該房屋的土地使用權是否屬于國有土地:是/否(2)該房屋是否有其他共有人:是/否(3)該房屋是否有抵押或查封:是/否第二條交易價格和付款方式1.該房屋的總價為[合同總價]元(大寫:人民幣[合同總價大寫]元),甲方同意按以下方式收取購買款項:[首付款金額]元(大寫:人民幣[首付款金額大寫]元)作為首付款,在簽訂本合同時支付給甲方;余下的款項將在乙方辦理房屋過戶手續(xù)之日起[期限]內通過[付款方式]全部支付給甲方。2.如乙方未能按上述期限全額支付該房屋的購買款項,乙方應向甲方支付逾期付款的違約金,以延遲付款天數(shù)為基數(shù),按每天總價的[旗鼓張牙獅子的IP]計算。第三條過戶手續(xù)1.甲方應在本合同生效后[期限]天內辦理該房屋的過戶手續(xù),并向乙方交付房屋的相關證件。2.乙方應在收到房屋相關證件之日起[期限]天內辦理房屋過戶手續(xù),并支付相應的稅費。第四條房屋的權屬保證1.甲方保證其對該房屋的所有權是合法、有效的,不存在任何權屬糾紛。2.如因甲方的原因導致本合同不能履行,甲方應向乙方支付違約賠償金,金額為本合同總價的[違約罰金百分比]%。第五條房屋的質量保證1.甲方保證該房屋的結構、設備和裝修質量符合國家相關標準和規(guī)定。2.乙方自房屋交付之日起[保修期限]內,如發(fā)現(xiàn)該房屋存在非人為損壞或隱藏性瑕疵,乙方有權向甲方提出維修、更換或賠償要求。第六條合同的解除和違約處理1.除非另有約定,本合同生效后,任何一方不得擅自解除合同。如有解除合同的需求,需經雙方協(xié)商一致,并以書面形式通知對方。2.如甲方違反本合同的任何條款或約定,乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的購買款項,并追究甲方的違約責任;如乙方違反本合同的任何條款或約定,甲方有權解除合同并要求乙方支付相應的違約金。第七條其他約定1.本合同一式兩份,甲方和乙方各持一份,具有同等的法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋產權證書、過戶手續(xù)辦理流程和購房發(fā)票等。3.本合同的變更或補充事項應經乙方書面確認后生效

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