北京個(gè)人房屋出租合同書范本標(biāo)準(zhǔn)版合集

北京個(gè)人房屋出租合同書范本標(biāo)準(zhǔn)版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同編號(hào)：****出租方(甲方)：****承租方(乙方)：****依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本狀況該房屋坐落于北京市****區(qū)(縣)****。該房屋為：樓房**室**廳**衛(wèi)，平房**間，建筑面積**平方米，使用面積**平方米，裝修狀況**，其他條件為**，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。其次條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第****種：(一)甲方對(duì)該房屋享有全部權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)證，證書編號(hào)為：****。(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：****。第三條房屋用途該房屋用途為：****。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變?cè)摲课莸挠猛?。第四條交驗(yàn)身份(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及****等真實(shí)有效的身份證明。(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及****等真實(shí)有效的身份證明。第五條房屋改善(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后**日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：****，改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/□乙方)擔(dān)當(dāng)。(二)甲方(□是/□否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：****，雙方也可另行書面商定。第六條北京市房屋租賃合同中的租賃期限(一)房屋租賃期自****年**月**日至****年**月**日，共計(jì)****年**個(gè)月。(期限超過****年的，超過部分無效。)(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意連續(xù)承租的，應(yīng)提前**日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方連續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同連續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前**日(□書面/□口頭)通知對(duì)方。第七條北京市房屋租賃合同租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：**元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：**元(大寫：**元)。該房屋租金**(□年/□月)不變，自第*(□年/□月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行商定。(二)租金支付時(shí)間：****。(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在****銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到****銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交****銀行。)(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條北京市房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，詳細(xì)金額為：****元(大寫：****)。(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條北京市房屋租賃合同其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式為：(一)乙方擔(dān)當(dāng)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□****)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。第十條房屋的交付及返還(一)交付：甲方應(yīng)于****年**月**日前將房屋按商定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及***后視為交付完成。(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，詳細(xì)處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方全部但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的**日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長(zhǎng)租賃期限。(二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不擔(dān)當(dāng)修理的義務(wù)。(三)乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不修理或拒不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為修理或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十二條北京市房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租(一)除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。(三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第十三條北京市房屋租賃合同中全部權(quán)變動(dòng)(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前**日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。(二)租賃期內(nèi)該房屋全部權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新全部權(quán)人之間具有法律效力。第十四條北京市房屋租賃合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2.因地震、火災(zāi)等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.未按商定時(shí)間交付該房屋達(dá)**日的。2.交付的房屋不符合合同商定嚴(yán)峻影響乙方使用的。3.不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4.交付的房屋危及乙方平安或者健康的。5.其他：****。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1.不支付或者不根據(jù)商定支付租金達(dá)**日的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)****元的。3.擅自轉(zhuǎn)變?cè)摲课萦猛镜摹?.擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6.利用該房屋從事違法活動(dòng)的。7.其他：****。第十五條北京市房屋租賃合同的違約責(zé)任(一)甲方有本合同第十四條第三款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的****%向乙方支付違約金。(二)因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前**日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的****%支付違約金。(四)乙方有本合同第十四條第四款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的****%向甲方支付違約金。(五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前**日通知甲方，并按月租金的****%支付違約金。(七)甲方未按商定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按商定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按商定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按****標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(八)其他：****。第十六條北京市房屋租賃合同的無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)托付書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同詳細(xì)條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。第十七條北京市房屋租賃合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向****人民法院起訴，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十八條其他商定事項(xiàng)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式***份，其中甲方執(zhí)***份，乙方執(zhí)***份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，**執(zhí)***份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)(蓋章)：****承租方(乙方)(蓋章)：****住宅：****住宅：****證照號(hào)碼：****證照號(hào)碼：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：****出租方代理人(簽字)：****托付代理人(簽字)：****電話：****電話：****住宅：****住宅：********年**月**日****年**月**日簽訂地點(diǎn)：****簽訂地點(diǎn)：****北京個(gè)人房屋出租合同書范本標(biāo)準(zhǔn)版(第二篇)北京個(gè)人房屋出租合同書范本標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：（填寫出租房屋所有人姓名）（住所）：（填寫甲方住所地址）承租方（乙方）：（填寫承租人姓名）（住所）：（填寫乙方住址）經(jīng)出租方與承租方雙方友好協(xié)商，就甲方擁有并合法擁有的北京市（具體房屋地址），作為出租房屋，達(dá)成以下出租合同，以茲共同遵守。一、租賃房屋基本信息：房屋名稱：（填寫房屋具體名稱）房屋面積：（填寫房屋面積，單位：平方米）房屋結(jié)構(gòu)及布局：（填寫房屋結(jié)構(gòu)及布局）房屋用途：（填寫房屋用途）二、租賃期限：1.租賃期限自________年_____月_____日起，至________年_____月_____日止，共計(jì)_____個(gè)月。2.承租方須在租賃期滿前三十日提前通知出租方是否續(xù)租或退房。三、租金及支付方式：1.租金總額為人民幣（大寫）________元整，（小寫）________元。2.租金支付方式：（填寫租金支付方式，如按月支付、季支付或半年支付等）。3.租金支付日期：（填寫具體支付日期及方式）。四、租賃押金：1.出租方要求承租方按照合同規(guī)定支付押金。押金總額為人民幣（大寫）________元整，（小寫）________元。2.押金用途：作為租賃期內(nèi)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞、遺失等賠償費(fèi)用。五、房屋維護(hù)及修理：1.在租賃期限內(nèi)，房屋及設(shè)施設(shè)備如遭承租方人為毀損、破壞等，由承租方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)修理費(fèi)用。2.出租方應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。六、違約責(zé)任：1.若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定支付違約金。2.若出租方擅自收回房屋，應(yīng)按合同約定支付違約金。七、其他約定事項(xiàng)：（根據(jù)實(shí)際情況填寫其他約定事項(xiàng)）八、合同解除：1.在租賃期滿前，如甲方須收回房屋，甲乙雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。2.在租賃期滿后，若雙方無異議，則自動(dòng)終止合同。九、爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均可向相關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十、合同生效：本合同一式兩份，出租方和承租方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（出租方簽字及蓋章）日期：____年____月____日乙方：（承租方簽字）日期：____年____月____日摘要：本合同是甲方出租位于北京市的個(gè)人房屋與乙方進(jìn)行租賃的約定。合同規(guī)定了房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃押金、房屋維護(hù)及修理、違約責(zé)任、其他約定事項(xiàng)、合同解除、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決。北京個(gè)人房屋出租合同書范本標(biāo)準(zhǔn)版(第三篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]北京個(gè)人房屋出租合同書甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下出租房屋的合同：第一條租賃房屋信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋租金：[每月租金]4.支付方式：[支付方式，如每月支付]5.租期：[起始日期]至[終止日期]第二條租賃期限1.租賃期限為[租期年限]年，從[起始日期]起至[終止日期]止。2.若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲方并重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付1.乙方應(yīng)按照約定支付租金。2.乙方應(yīng)在每個(gè)月的[支付日期]之前支付當(dāng)月租金。3.所有付款應(yīng)以人民幣形式支付，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成。第四條房屋使用1.乙方應(yīng)以合理、安全和安靜的方式使用房