上海市商鋪?zhàn)赓U合同合集

上海市商鋪?zhàn)赓U合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：******承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：******甲乙雙方在公平自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方情愿將經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成全都協(xié)議：第一條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪（合同標(biāo)的）“號(hào)共間，合同商定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。其次條租金、押金交納期及方式1、租用期限年，自****年**月**日至****年**月**日。2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥（大寫：******）其次年使用費(fèi)用為人民幣￥（大寫：******），第三年使用費(fèi)為人民幣￥（大寫：******）第四年使用費(fèi)用為人民幣￥（大寫：******），第五年使用費(fèi)為人民幣￥（大寫：******）。3、本合同簽定之日，乙方一次性支付****年**月**日至****年**月**日共月的租金人民幣（大寫：******），其余租金支付方式：第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和修理費(fèi)的繳費(fèi)方法：1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納；2、修理費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。第四條：出租方與承租方的變更2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需征得甲方的同意，付清全部費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。第五條：乙方的職責(zé)1、乙方必需依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特別設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或平安設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必需按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不擔(dān)當(dāng)保管義務(wù)，乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守XX法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)平安法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員平安損害均由乙方負(fù)責(zé)。8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。第六條甲方責(zé)任（甲方在租賃期內(nèi)）1、甲方向乙方供應(yīng)合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)難造成的乙方損失，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。3、乙方自己在未公開其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類之前，甲方不得隨便將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需連續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨xxx市場(chǎng)而待定。第八條租賃期間，若因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀緣由造成租賃房屋無(wú)法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方依據(jù)《XX民法典》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決。第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行擔(dān)當(dāng)。第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：承租方：******甲方經(jīng)辦人：乙方經(jīng)辦人：******簽訂日期：簽訂日期：******上海市商鋪?zhàn)赓U合同(第二篇)上海市商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：_________甲方（出租方）：__________（姓名/單位名稱）地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________（姓名/單位名稱）地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是合法擁有并享有經(jīng)商鋪的產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)的權(quán)利人，并愿意將商鋪出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于上海市__________（地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"）出租給乙方使用。1.2乙方享有在租賃物內(nèi)從事__________（業(yè)務(wù)/經(jīng)營(yíng)范圍）的權(quán)利，并且不得超越該范圍進(jìn)行其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。2.2若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前提前__________天書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金總額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。3.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，每月付款日為每月的__________日，截止日為每月的__________日。3.3乙方需以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方商定的支付方式付款，并提供相應(yīng)的付款憑證給甲方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。4.2甲方在租賃關(guān)系終止后核實(shí)乙方無(wú)任何違約行為后，應(yīng)無(wú)息返還乙方保證金。第五條維護(hù)及損壞賠償5.1在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的整體及設(shè)備的正常狀況，并定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.2如因乙方使用過程中的疏忽或故意行為造成租賃物的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，經(jīng)催告后仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。6.2合同解除后，雙方應(yīng)依法辦理相應(yīng)的退還和返還手續(xù)，并解除租賃關(guān)系。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟進(jìn)行解決。本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，自雙方蓋章之日起生效。甲方（出租方）： 乙方（承租方）：簽名：_______________ 簽名：_______________日期：_______________ 日期：_______________摘要：合同編號(hào)：_________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________租賃物：__________租賃期限：__________租金總額：__________保證金：__________維護(hù)及損壞賠償：__________合同解除與違約責(zé)任：__________爭(zhēng)議解決：__________以上是一份上海市商鋪?zhàn)赓U合同的簡(jiǎn)潔范文，合同內(nèi)容僅供參考。具體情況請(qǐng)根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整和填寫。上海市商鋪?zhàn)赓U合同(第三篇)上海市商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：xxxxxxx甲方（出租方）：[出租方名稱]住所地：[出租方地址]聯(lián)系方式：[出租方電話]乙方（承租方）：[承租方名稱]住所地：[承租方地址]聯(lián)系方式：[承租方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下商鋪?zhàn)赓U合同，共同遵守并履行。具體內(nèi)容如下：一、租賃房屋的信息：1.商鋪名稱：[商鋪名稱]2.商鋪地址：[商鋪地址]3.商鋪面積：[商鋪面積]二、租賃期限：1.租賃起始日：[租賃起始日]2.租賃終止日：[租賃終止日]3.租賃期限：自租賃起始日起至租賃終止日止三、租金及支付方式：1.租金總額：[租金總額]2.租金支付方式：[租金支付方式]（例如：每月支付、季度支付）3.租金支付日期：[租金支付日期]四、保證金：1.乙方應(yīng)在租賃生效前，向甲方支付保證金。2.保證金金額：[保證金金額]3.始終保持保證金不低于租金總額的[保證金比例]。五、租賃用途：1.乙方承諾僅將商鋪用于[租賃用途]。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪用途變更或轉(zhuǎn)租。六、維修責(zé)任：1.商鋪內(nèi)外維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)租賃物的日常修繕。2.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或更改，應(yīng)征得甲方書面同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、違約責(zé)任：1.任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.如因甲方原因?qū)е伦赓U無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求返還已支付的租金及保證金，并可獲得相應(yīng)賠償。八、合同變更與解除：1.任何一方欲變更本合同內(nèi)容，需征得對(duì)方書面同意。2.出現(xiàn)不可抗力或其他諸如火災(zāi)、自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的情況下，雙方可協(xié)商解除合同。九、爭(zhēng)議解決：1.出現(xiàn)本合同履行過程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若