成都市個人商品房買賣協(xié)議合集

成都市個人商品房買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。備案號：****售房人：****購房人：****身份證號：****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協(xié)議：一、乙方所購商品房位于****二、該商品房的詳細幢號、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計用途、建筑面積如下：房屋幢號建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計用途建筑面積該商品房交付時如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積為準。三、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件：1、國有地地使用證，編號：****2、房屋全部權(quán)證，編號：****3、商品房預(yù)售許可證，編號：****四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積****元/平方米，房款共計****元，大寫****幣****。五、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第****種商定辦理。1、乙方在合同簽訂之日起****日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方賜予乙方****%優(yōu)待，即實付房款總額****元。2、乙方在合同簽訂之日起****日內(nèi)首付房款****元，余款在****付清。3、甲、乙雙方商定其他方式付款或乙方屬貸款購房，甲、乙雙方就此項內(nèi)容另訂補充合同。六、乙方如未按合同第五條商定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第****種商定追究乙方違約責任。1、終止合同，乙方按應(yīng)付房款的****%向甲方支付違約金，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2、合同連續(xù)履行，乙方按****向甲方支付違約金。七、甲須于****年****月****日前將竣工驗收合格的商品房交付給乙方，如因****，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實延期。八、除本合同第七條商定的特別狀況外，甲方假如未能按合同商定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第****種商定追究甲方違約責任。1、終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的****%向乙方支持違約金，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2、合同連續(xù)履行，甲方按****向乙方支付違約金。九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積差異在±****%至±****%以內(nèi)，按實測面積結(jié)算房款；差異超過±****%，乙方按下列第****種商定辦理。1、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起****日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按****利率給付利息。2、合同連續(xù)履行，雙方商定****。十、預(yù)售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案進行調(diào)整和修改，必需在調(diào)整和修改的方案批準后****日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知之日起****日提出退房或與甲方協(xié)商全都簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按****利率給付利息。十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施，必需符合甲方售房時所作的承諾和雙方商定。該商品房的裝飾、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標準、保修責任和質(zhì)量要求，必需符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明、規(guī)定和承諾。十二、甲方將該商品房交付乙方后，應(yīng)幫助乙方在****日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的，乙方按下列第****種商定處理。1、終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起****日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的****%支付違約金。2、合同連續(xù)履行，甲方按****向乙方支付違約金。十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)當依照政府相關(guān)規(guī)定，同時簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補充協(xié)議。十五、本合同連同附件及補充協(xié)議共****頁，一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第****種商定處理。1、由****仲裁委員會仲裁。2、向人民法院起訴。十七、其他商定：****甲方：****乙方：********年**月**日****年**月**日成都市個人商品房買賣協(xié)議(第二篇)個人商品房買賣協(xié)議摘要：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律和法規(guī)制定的，由買方（以下簡稱"甲方"）和賣方（以下簡稱"乙方"）共同訂立的個人商品房買賣協(xié)議。本合同的簽署有效期為__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。一、買賣雙方信息甲方：姓名/名稱：_______________證件類型及號碼：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方：姓名/名稱：_______________證件類型及號碼：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________二、房源信息商品房地址：_______________建筑面積：_______________平方米房屋戶型：_______________房屋結(jié)構(gòu)：_______________所在樓層：_______________產(chǎn)權(quán)證號：_______________三、房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣_______________元（大寫：_______________）。2.甲方按以下方式支付房屋價款：(1)乙方已經(jīng)收到的定金：人民幣_______________元（大寫：_______________）；(2)簽訂本合同之日起__________天內(nèi)，一次性支付剩余房款；(3)分期支付：詳見附表1。四、房屋交付與過戶1.甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。2.房屋交付后，乙方將房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶給甲方。五、違約責任1.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.如因甲方違約，乙方有權(quán)保留已收取的定金，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。3.如因乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金和賠償相應(yīng)違約損失。六、爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的相關(guān)法律。如因履行本合同發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同的附件包括：附表1、甲方身份證明文件復印件、乙方身份證明文件復印件、房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件等。4.本合同的未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：_______________附件：附表1：房屋價款分期支付明細成都市個人商品房買賣協(xié)議(第三篇)合同編號：_________成都市個人商品房買賣協(xié)議甲方（賣方）：姓名/名稱：證件類型：證件號碼：地址/住所：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：證件類型：證件號碼：地址/住所：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.乙方將購買甲方所擁有的位于成都市（具體地址）的個人商品房。2.房屋面積為（具體面積），房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），房屋權(quán)屬證書號為（具體證書號），土地使用權(quán)證號為（具體證號）。3.房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修情況詳見附件1。二、房屋交付與支付方式1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（具體天數(shù)）內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋總價款（具體金額）：（1）首付款：（具體金額）應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（具體天數(shù)）內(nèi)一次性支付給甲方。（2）尾款：（具體金額）應(yīng)在房屋交付之日起（具體天數(shù)）內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)益與責任1.甲方保證所出售的房屋是合法的、有效的，并享有該房屋的產(chǎn)權(quán)。2.房屋的質(zhì)量保證期為（具體年限），在此期間內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題所產(chǎn)生的損失由甲方負責修復。3.如房屋交付超過約定日期（超過（具體天數(shù)）），甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為按每日合同總價款的（具體百分比）計算。四、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字/蓋章之日起生效，具有法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜由