商用樓租賃合同合集

商用樓租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：**********，以下簡稱甲方承租方：**********，以下簡稱乙方依據(jù)《XX》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在******市******街******巷******號的房屋******棟******間，建筑面積******平方米、使用面積******平方米，類型******，結(jié)構(gòu)等級******，完損等級******，主要裝修設(shè)備******，出租給乙方作******使用。其次條租賃期限租賃期共******個(gè)月，甲方從******年******月******日起將出租房屋交付乙方使用，至******年******月******日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；3.拖欠租金******個(gè)月或空置******月的。合同期滿后，如甲方仍連續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方的確無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金******元，由乙方在******月******日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必需出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第******款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，準(zhǔn)時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方平安正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(*****)城住公字第*****號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)樂觀幫助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，實(shí)行下述第******款方法處理：1.按規(guī)定的修理范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方承諾的修理范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支修理費(fèi)并組織施工，竣工后，其修理費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分******次扣除；3.由乙方負(fù)責(zé)修理；4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由******方擔(dān)當(dāng)(**********);全部權(quán)屬******方(**********)。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無商定的狀況下，本合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的商定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償******元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條商定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方******元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的******%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取商定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按商定租金的******%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，連續(xù)使用承租房屋，按商定租金的******%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不行抗拒的緣由導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。因上述緣由而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他商定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。甲方：*************年*****月****日乙方：*************年*****月****日商用樓租賃合同(第二篇)商用樓租賃合同合同編號：______________甲方（出租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________電話：____________________身份證號碼：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________電話：____________________身份證號碼：____________________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就以下條款達(dá)成如下商用樓租賃合同：正文：第一條：租賃房屋基本信息1.出租房屋地址：____________________2.房屋性質(zhì)：商用樓3.租賃面積：____________________第二條：租賃期限1.租賃期限開始日期：____________________2.租賃期限結(jié)束日期：____________________第三條：租金及支付方式1.總租金：____________________（人民幣，大寫）2.租金支付方式：____________________第四條：保證金1.保證金金額：____________________（人民幣，大寫）2.保證金支付方式：____________________第五條：合同生效1.雙方簽字蓋章后即生效。第六條：違約責(zé)任1.對方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭議解決1.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；若無法協(xié)商解決，則提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行調(diào)解或解決。第八條：其他補(bǔ)充事項(xiàng)1.附加其他補(bǔ)充事項(xiàng)（根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充）。摘要：甲方（出租方）和乙方（承租方）經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成商用樓租賃合同，合同編號為______________。合同涉及的基本信息包括出租房屋地址、房屋性質(zhì)和租賃面積。租賃期限為從__________到__________。合同約定的租金支付方式和保證金支付方式為____________________。合同簽字蓋章后即生效，違約責(zé)任和爭議解決方式也在合同中明確約定。此合同共__頁，各方各執(zhí)__份，同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：______________簽字：______________日期：______________日期：______________注意：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。商用樓租賃合同(第三篇)商用樓租賃合同合同編號：[合同編號]甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]電話：[甲方電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就商用樓租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃物及位置1.甲方同意將其所屬位于[商用樓地址]的商用樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。2.租賃物具體位置、面積和使用方式詳見附件一。第二條租賃期限及租金1.租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.租金為每月人民幣[租金金額]元（大寫：[租金金額大寫]），甲方將在每月的[付款日期]前收取租金。3.甲方同意提供電力、供暖、通風(fēng)、衛(wèi)生等基本公共設(shè)施，并由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第三條使用權(quán)及保證1.乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的合法使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。2.乙方承諾按時(shí)支付租金，并保持租賃物的正常使用及安全狀態(tài)。3.乙方在使用租賃物過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、消防安全規(guī)定以及其他相關(guān)要求，確保不對周邊環(huán)境和鄰居造成擾動或妨害。第四條維修及退還1.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)部的日常維修費(fèi)用。2.甲方負(fù)責(zé)租賃物的大修和結(jié)構(gòu)性維修，但若出于乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租賃期滿或提前終止后，乙方應(yīng)按照租賃物的原狀將其歸還給甲方。第五條違約責(zé)任1.任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的全部損失。2.在租賃期限內(nèi)，乙方提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租金金額的違約金。第六條爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)依據(jù)中華人民共和國的法律。2.甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友