2024年商務(wù)樓市商鋪?zhàn)赓U合同范文（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年商務(wù)樓市商鋪?zhàn)赓U合同范文編號(hào)：本合同當(dāng)事人委托人(甲方)：中介人(乙方)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與中介人在平等，自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參考條件請(qǐng)劃圈，未選條件請(qǐng)劃斜線)，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：坐落：□;樓房為室廳衛(wèi)□;平房為間□;無(wú)裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調(diào)□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機(jī)□;電冰箱□;洗衣機(jī)□;上下水□;家具□□;樓層：□;結(jié)構(gòu)：□;朝向：□;建筑面積：____平方米□;月租金標(biāo)準(zhǔn)：____元□;租期：□;房屋用途：□;房屋權(quán)屬：其他條件：乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：________________________________.第二條委托期限自____年____月____日至____年____月____日。超過(guò)以上期限仍需要中介服務(wù)的，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長(zhǎng)。第三條現(xiàn)場(chǎng)看房出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?hào)，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期年，自____年____月____日起至____年____月____日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣萬(wàn)仟元整(￥元)。2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年為元，第三年為元，第四年為元，)。3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為，付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第二期：租金為，付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第三期：租金為，付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第四期：租金為，付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第五期：租金為，付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第六期：租金為，付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。(或3.乙方每(月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金____%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。4.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第六條出租方與承租方的變更：1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。本合同共頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_________年____月____日2024年商務(wù)樓市商鋪?zhàn)赓U合同范文（二）甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于商務(wù)樓市的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的商鋪并按照本合同的規(guī)定支付租金。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條商鋪地址及面積1.1甲方同意將其位于商務(wù)樓市的商鋪出租給乙方使用，商鋪的具體地址為（詳細(xì)地址）。商鋪的面積約為（具體面積），以甲方提供的實(shí)際面積為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限為（具體期限），自合同簽訂之日起至期滿。在租賃期滿前，甲、乙雙方可協(xié)商續(xù)簽，若一方不繼續(xù)租賃，則應(yīng)提前（30/60）天通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，并在每個(gè)月的（幾號(hào)）日前支付給甲方。3.2租金為人民幣（具體金額）/月，乙方每月應(yīng)支付租金（具體金額）。3.3乙方支付租金的方式為銀行匯款/轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯到甲方指定的銀行賬戶。第四條使用及裝修4.1乙方在租賃期間可以合理使用商鋪，但不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給其他任何第三方。4.2乙方有權(quán)根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但應(yīng)在裝修前提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。乙方在裝修期間應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工，并承擔(dān)因裝修造成的損失和安全責(zé)任。第五條水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付商鋪的公共設(shè)施費(fèi)用、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)費(fèi)用的使用情況和費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在（幾號(hào)）日前支付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金的（具體百分比）。6.2若乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為乙方已支付租金的（具體百分比）。6.4若甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除7.1在租賃期限屆滿后，若甲方和乙方雙方均無(wú)異議，合同自動(dòng)解除。7.2甲方或乙方提前（幾天）書面通知對(duì)方解除合同，合同提前解除的，違約