2024年二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（四篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)樣本編號(hào)：_____賣(mài)方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）買(mǎi)方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）見(jiàn)證方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得____區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證書(shū)_____字第____號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及_____房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)___元，價(jià)款合計(jì)為人民幣_(tái)___元。（大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整）第五條付款方式（一）無(wú)須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《_____房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。（二）銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《_____房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1.沒(méi)有房屋欠帳，如電話(huà)費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;2.沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;3.房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;4.其它：____________________________________________。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____經(jīng)辦人：_____電話(huà)：_____乙方：_____經(jīng)辦人：_____電話(huà)：_____丙方：_____經(jīng)辦人：_____電話(huà)：_________年____月____日2024年二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）買(mǎi)賣(mài)雙方于__________年__________月__________日簽訂本合同，就買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)，賣(mài)方出售位于____________(具體地址)的房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下約定：一、房屋基本情況1.該房產(chǎn)的所有權(quán)歸賣(mài)方所有，無(wú)法律糾紛。2.房屋建筑面積約為_(kāi)________平方米，戶(hù)型為_(kāi)_________(幾室?guī)讖d幾衛(wèi))。3.房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。二、房屋價(jià)格及支付方式1.買(mǎi)方向賣(mài)方支付房屋總價(jià)為_(kāi)________萬(wàn)元，具體金額如下：首付款_________萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)將于(具體時(shí)間)前支付完成。2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同后的______天內(nèi)向賣(mài)方支付首付款。三、產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)1.房屋過(guò)戶(hù)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)由雙方共同承擔(dān)。2.房屋過(guò)戶(hù)時(shí)的稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋的交付日期為_(kāi)_______(具體時(shí)間)。2.買(mǎi)方應(yīng)在接受房屋后______日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題需及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)必要的維修和處理。五、違約責(zé)任1.若出現(xiàn)一方違約行為，需賠償對(duì)方的損失，并支付一定的違約金。2.雙方因?yàn)檫`約引起的訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)由違約方承擔(dān)。六、其他事項(xiàng)1.本合同自簽署之日起生效。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效，不可撤銷(xiāo)。七、爭(zhēng)議解決1.本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)果，可提交至協(xié)會(huì)仲裁。八、附件1.此合同附件為房產(chǎn)證、身份證明、購(gòu)房款證明等相關(guān)材料。買(mǎi)方：____________賣(mài)方：____________簽字：_____________簽字：_____________日期：_____________日期：_____________本合同一式雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。以上為買(mǎi)賣(mài)房屋合同的約定，特制范文，買(mǎi)賣(mài)雙方共同遵守，無(wú)異議?，F(xiàn)書(shū)面確認(rèn)，雙方均已知悉并同意上述約定，簽字蓋章生效。合同簽訂日期：_________年__________月__________日2024年二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（三）甲方：_____身份證號(hào)碼：_____乙方：_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于_____，。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證，該二手房建筑面積為：_____，產(chǎn)權(quán)人：_____，房地產(chǎn)用途為：_____。第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_(kāi)____，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角_____分。第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣(mài)給第三方。第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_(kāi)___天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并于____年____月____日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角_____分。第七條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第八條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽定后____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣___的比例支付違約金。第九條該二手房所附著的戶(hù)口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起____日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日____的比例向乙方支付違約金。第十條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：_____營(yíng)業(yè)稅城市建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加印花稅個(gè)人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)土地使用費(fèi)契稅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)公證費(fèi)其他_____。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中_____項(xiàng)由甲方承擔(dān)，_____項(xiàng)由乙方承擔(dān)。第十一條乙方逾期付款的違約責(zé)任：_____乙方逾期支付除定金外剩余房款的，甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（四）1.合同雙方的身份信息：包括買(mǎi)方和賣(mài)方的姓名、身份證號(hào)碼或注冊(cè)號(hào)碼等。2.房屋的詳細(xì)信息：包括房屋的具體地址、面積、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格等。3.物權(quán)狀況和權(quán)屬證明：賣(mài)方應(yīng)提供有關(guān)房屋的權(quán)屬證明，如產(chǎn)權(quán)證、土地證等，并確保房屋沒(méi)有任何法律糾紛或第三方權(quán)益。4.買(mǎi)賣(mài)條件：包括付款方式、交房日期、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。5.房屋的現(xiàn)狀和設(shè)施：合同中應(yīng)明確房屋的現(xiàn)狀，并列出包括固定設(shè)施、