2024年周口合同抵押貸款（二篇）

第5頁共5頁2024年周口合同抵押貸款抵押人(甲方)：_____抵押權(quán)人(乙方)：_____為確保____年_____字第____號_____合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔保。甲方保證提供的資料真實合法有效。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。第一條甲方購買的該房地產(chǎn)座落于_____建設(shè)面積_____m2，系_____房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(銷)售合同號_____，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓(劃撥)。第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。第三條甲方購買房地產(chǎn)的價格為￥____萬元，甲方已交房款人民幣(大寫)____萬元。抵押貸款額為人民幣(大寫)____萬元。第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔保范圍為被擔保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方，上述行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應的擔保;甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應當向乙方提前清償所擔保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償。第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔保。第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應當采取措施，負責保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務(wù)擔保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔保以彌補不足或根據(jù)《保險法》的規(guī)定直接向保險公司行使求償權(quán)。第十條抵押物由于國家建設(shè)及其它政府行為而導致抵押物價值降低不足以作為債務(wù)擔保時，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔保。第十一條甲方應乙方要求需要保險的，甲方應在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。甲方在合同有效期?nèi)，不得自行撤銷保險，在保險期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時，應繼續(xù)全額投保。第十二條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效。合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到揚州市房產(chǎn)交易所申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意。第十三條違約責任：_____第十四條該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn))，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國家規(guī)定，向有關(guān)部門申請?zhí)幏值盅何?。在處分抵押物時，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當于土地出讓金數(shù)額外，所得款項按如下順序分配(一)支付處分抵押物的費用;(二)扣繳抵押物應當繳納的稅費;(三)償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金;(四)剩余價款交還甲方。如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費用的，乙方有權(quán)追索應償還部分。第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請房屋他項權(quán)利登記，并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應在三十日內(nèi)(港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月內(nèi))到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請辦理房屋他項權(quán)注銷手續(xù)。第十八條本合同為單獨設(shè)立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。第十九條甲方因工作調(diào)動，變更常住地址，應及時書面告知乙方。第二十條本合同未盡事項雙方可另行議定，本合同及補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效。第二十一條本合同及補充協(xié)議、附件一式____份，甲、乙方各執(zhí)____份，登記監(jiān)證部門____份。本合同補充協(xié)議、附件有_____，本合同及補充協(xié)議、附件具有同等法律效力。第二十二條雙方約定的其它事項：_____甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人(簽章)：_____法定代表人(簽章)：_____法定地址：_____法定地址：_____委托代理人(簽章)：_____委托代理人(簽章)：_________年____月____日____年____月____日簽約地點：_____簽約地點：_____2024年周口合同抵押貸款（二）2024年，合同抵押貸款在周口市將繼續(xù)發(fā)展，并可能成為購房者的首選貸款方式之一。本文將詳細介紹合同抵押貸款在周口市的情況。一、合同抵押貸款的定義和特點合同抵押貸款是指借款人通過與金融機構(gòu)簽訂合同，將購房合同作為抵押物，獲取相應的貸款額度。合同抵押貸款的特點主要包括以下幾點：1.靈活性高：購房者可以根據(jù)自己的財務(wù)狀況定制貸款額度和期限，更好地滿足個人需求。2.手續(xù)簡便：合同抵押貸款相對于傳統(tǒng)的抵押貸款更為簡便，無需辦理權(quán)屬證明以及其他繁瑣的手續(xù)。3.利率較低：由于合同抵押貸款無需辦理權(quán)屬證明，金融機構(gòu)的風險相對較低，因此通常會提供較低的貸款利率。二、合同抵押貸款市場發(fā)展情況合同抵押貸款在周口市的發(fā)展?jié)摿薮?。根?jù)市場調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，合同抵押貸款已經(jīng)成為一種較為常見的貸款方式，并且受到了購房者的廣泛認可和青睞。根據(jù)預測，到2024年，合同抵押貸款市場規(guī)模將進一步擴大，貸款額度也將進一步增加。三、合同抵押貸款的申請條件合同抵押貸款的申請條件相對來說較為寬松，但仍然需要滿足一定的條件。具體申請條件通常包括以下幾個方面：1.符合購房首付要求：購房者需要提供一定比例的首付款作為貸款的基礎(chǔ)。2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟來源：購房者需要有穩(wěn)定的工作收入或者可靠的經(jīng)營狀況，以保證貸款的按時還款。3.無不良信用記錄：購房者需要保持良好的個人信用記錄，無不良信用記錄。4.房屋合同滿足抵押要求：購房者的房屋合同需要符合金融機構(gòu)的抵押要求，包括房屋的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。四、合同抵押貸款的申請流程購房者在申請合同抵押貸款時，需要按照以下流程進行操作：1.提交申請材料：購房者需要提供相關(guān)的申請材料，包括購房合同、個人身份證明、收入證明、銀行流水等。2.風險評估和審批：金融機構(gòu)會對購房者的申請材料進行審查和評估，評估其還款能力和抵押物價值。3.抵押登記：購房者通過與金融機構(gòu)簽訂合同，將購房合同作為抵押物，并辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)。4.放款：經(jīng)過抵押登記后，金融機構(gòu)會按照合同約定的方式將貸款金額劃入購房者的賬戶。五、合同抵押貸款的風險和注意事項合同抵押貸款雖然有其便利性，但也存在一定的風險。購房者在申請合同抵押貸款時，需要注意以下幾點：1.注意貸款利率和費用：購房者在選擇金融機構(gòu)時，應注意貸款利率和其他相關(guān)費用，避免因高額利息或者費用導致負擔過重。2.注意合同條款：購房者在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益不會受到損害。3.風險評估：購房者在申請合同抵押貸款時，應進行風險評估，確保自己的還款能力和抵押物價值能夠滿足金融機構(gòu)的要求。六、合同抵押貸款的前景展望合同抵押貸款作為購房貸款的一種新模式，在周口市的前景十分廣闊。未來幾年內(nèi)，合同抵押貸款將進一步發(fā)展壯大，并可能成為購房者首選的貸款方式之一。合同抵押貸款的靈活性、手續(xù)