2024年住宅房屋租賃合同買賣范本（二篇）

第4頁共4頁2024年住宅房屋租賃合同買賣范本出租方(以下簡稱甲方)：邱炳昌(身份證)：4490017承租方(以下簡稱乙方)：_____(身份證)：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于惠東縣平山鎮(zhèn)蓮花居委會糖鍋西三巷34號;房屋結(jié)構(gòu)為鋼架結(jié)構(gòu)，〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：_________________________________。第二條房屋用途該房屋用途為_____居住_____。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條每月租金：捌佰伍拾元整。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式：_____交付使用日起交付2個月房租作為押金和交付當(dāng)月租金，每月交一次房租。乙方到期不租房屋后，押金可退，提前退租不予退回押金_____。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。房屋及相連設(shè)備在正常使用范圍內(nèi)或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔(dān)。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi);4.其他_____第十條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;3.拖欠租金累計(jì)達(dá)2個月;4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;5.故意損壞承租房屋的;第十二條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。第十三條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。第十四條合同效力、合同爭議本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第十五條補(bǔ)充協(xié)議每月租金存入已下賬號：戶名：嚴(yán)歡蘭賬號：開戶行：第十五條合同份數(shù)本合同連同附件共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年住宅房屋租賃合同買賣范本（二）在進(jìn)行住宅房屋租賃或買賣時(shí)，合同的簽訂至關(guān)重要。雙方應(yīng)全面了解并遵守以下條款：1.合同生效日期及期限：合同自雙方簽字生效之日起生效，租賃期限為__年/月/日，買賣交易房屋的產(chǎn)權(quán)交割日期為___年/月/日。2.租金或價(jià)格支付方式：租金/購買價(jià)格應(yīng)在每月/每季度/一次性付清/分期支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付/現(xiàn)金支付。3.押金或意向金：承租方需在合同簽訂時(shí)支付___元作為押金/購房意向金，押金將在租期結(jié)束時(shí)無息歸還，意向金可作為最終交易資金的一部分。4.房屋使用權(quán)及責(zé)任：承租方有權(quán)對房屋進(jìn)行合法使用，不得轉(zhuǎn)租、改建或用于非法活動。買家需保證對房屋產(chǎn)權(quán)無異議，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.維修與損壞責(zé)任：承租方應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施的完好，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)而導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)用。買家需在產(chǎn)權(quán)交割后自行負(fù)責(zé)房屋的維修及損壞賠償。6.違約責(zé)任：任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承