2024年簡易商鋪租賃合同示范文本（二篇）

第4頁共4頁2024年簡易商鋪租賃合同示范文本轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____身份證號碼：_____住址：_____受讓方（乙方）：_____身份證號碼：_____住址：_____出租方（丙方）：_____身份證號碼：_____住址：_____一、轉(zhuǎn)讓門面轉(zhuǎn)讓門面位于，建筑面積平方米;丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。二、租金的結(jié)算與支付丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自____年____月____日起____年____月____日止，月租金為元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣____元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定（指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責(zé)任等條款）向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓門面租賃期（含門面租賃合同續(xù)簽期限）屆滿后，該門面裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）所有。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。四、門面轉(zhuǎn)讓費的支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣____元，（大寫：_____），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備（詳見《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》）及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、交接條件、時間及方式轉(zhuǎn)讓門面定于____年____月____日正式交接。門面交接時，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗收，按照《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點驗、接收有關(guān)財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗收、交付完畢。轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數(shù)×元/天;超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費，和按上述約定追償違約金。乙方應(yīng)按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數(shù)×元/天。丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，享有門面的出租權(quán)。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：受讓方（乙方）：出租方（丙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____：身份證號碼：_____住址：_____住址：_____住址：__________2024年簡易商鋪租賃合同示范文本（二）商鋪租賃合同甲方：（出租方）地址：電話：法定代表人：身份證號碼：乙方：（承租方）地址：電話：法定代表人：身份證號碼：鑒于甲方擁有并經(jīng)營一家位于（地址）的商鋪，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及使用權(quán)1.1甲方同意將其擁有的商鋪，位于（地址），面積為（平方米），出租給乙方使用。1.2乙方有權(quán)使用商鋪作為經(jīng)營用途，并享有商鋪的一切使用權(quán)益。第二條租賃期限2.1租賃期限為（起始日期）至（終止日期）。2.2若乙方需要繼續(xù)租用商鋪，應(yīng)提前（提前續(xù)約通知期限）向甲方提出續(xù)約申請，并經(jīng)甲方同意，雙方可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：a.每月租金為人民幣（金額），應(yīng)于每月的（日）前支付。b.租期開始前，乙方應(yīng)支付（首期租金，金額）作為押金。c.租期結(jié)束時，如乙方?jīng)]有違反本合同約定，押金將由甲方全額退還。3.2若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并收回商鋪。第四條使用及維護責(zé)任4.1乙方有權(quán)根據(jù)自己的經(jīng)營需求布置商鋪內(nèi)的貨物、設(shè)備及裝飾，但應(yīng)確保不對商鋪造成損失或損壞。4.2乙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行日常清潔和維護，并確保商鋪內(nèi)設(shè)備的正常使用。4.3如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)存在任何問題或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修或修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.2若甲方未按時提供商鋪或違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容嚴(yán)格保密，除非得到對方書面授權(quán)，否則不得向第三方透露。第七條爭議解決7.1在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，雙方可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力