城市房屋租賃合同簡單范本

城市房屋租賃合同簡單范本城市房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下簡稱“房屋”）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日【注】：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。特殊應(yīng)用場合及其增加條款：應(yīng)用場合：公司租賃辦公場所10.1甲方應(yīng)保證房屋具備必要的辦公條件和設(shè)施，如空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。10.2乙方如需進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方同意，并按照甲方提供的方案進(jìn)行。10.3乙方使用房屋進(jìn)行業(yè)務(wù)活動，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。應(yīng)用場合：家庭租賃住房11.1甲方應(yīng)提供房屋的水、電、燃?xì)獾然旧钤O(shè)施，并保證正常使用。11.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害鄰里和諧。11.3乙方租賃期間，如有親友臨時入住，需提前通知甲方，并遵守租賃合同約定。應(yīng)用場合：租賃商鋪經(jīng)營12.1甲方應(yīng)保證商鋪所在的建筑物安全、合法，且具備商業(yè)經(jīng)營條件。12.2乙方在經(jīng)營過程中，不得擅自改變商鋪用途，不得影響甲方及他人的合法權(quán)益。12.3乙方如需設(shè)置廣告牌或其他宣傳設(shè)施，須征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。應(yīng)用場合：租賃房屋用于教育培訓(xùn)13.1甲方應(yīng)保證房屋符合教育培訓(xùn)場所的安全、衛(wèi)生等基本要求。13.2乙方在房屋內(nèi)開展教育培訓(xùn)活動，不得違反國家教育培訓(xùn)政策，不得損害學(xué)生及家長的合法權(quán)益。13.3乙方如需對房屋進(jìn)行改造，以滿足教育培訓(xùn)需求，須事先征得甲方同意，并按照甲方提供的方案進(jìn)行。應(yīng)用場合：租賃房屋用于臨時住宿14.1甲方應(yīng)保證房屋具備基本的住宿條件，如床鋪、熱水器等。14.2乙方在租賃期間，不得損害房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。14.3乙方租賃期間，如有訪客，需提前通知甲方，并遵守租賃合同約定。附件列表及要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、污損，須經(jīng)產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。房屋租賃登記備案證明復(fù)印件要求：清晰、完整，須經(jīng)登記備案機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。房屋現(xiàn)狀照片要求：反映房屋內(nèi)外部狀況，包括地面、墻面、天花板、家具設(shè)施等，照片數(shù)量不限，須真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。甲方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，須經(jīng)本人簽字或蓋章確認(rèn)。乙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，須經(jīng)本人簽字或蓋章確認(rèn)。租金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，須清晰、完整，無涂改、污損。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法：問題：乙方未按約定時間支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。問題：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求其承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；如乙方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方可依法向人民法院提起訴訟。問題：甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求其提供相關(guān)設(shè)施；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。問題：房屋租賃合同到期，乙方需續(xù)租解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限；如雙方達(dá)成一致，簽訂新的租賃合同。問題：房屋租賃合同糾紛解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及其增加條款（續(xù)）：應(yīng)用場合：租賃房屋用于開設(shè)餐廳15.1甲方應(yīng)保證房屋及周圍環(huán)境符合食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。15.2乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動時，必須遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保食品衛(wèi)生。15.3乙方不得將餐廳經(jīng)營產(chǎn)生的廢棄物和噪音對周圍環(huán)境和鄰居造成影響。應(yīng)用場合：租賃房屋用于開設(shè)健身房16.1甲方應(yīng)保證房屋具備足夠的空間和結(jié)構(gòu)強(qiáng)度以容納健身設(shè)備。16.2乙方在房屋內(nèi)開展健身服務(wù)時，必須確保健身者的安全，提供必要的急救設(shè)施和知識。16.3乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動以適應(yīng)健身設(shè)備。應(yīng)用場合：租賃房屋用于藝術(shù)家工作室17.1甲方應(yīng)保證房屋有良好的隔音效果，以滿足乙方進(jìn)行創(chuàng)作的需求。17.2乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作時，不得產(chǎn)生噪音擾民，不得違法使用危險化學(xué)品。17.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，將工作室對外用作非藝術(shù)創(chuàng)作用途。應(yīng)用場合：租賃房屋用于臨時展覽18.1甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修適合展覽用途，具備適當(dāng)?shù)恼故究臻g和照明設(shè)施。18.2乙方在房屋內(nèi)舉辦展覽時，必須確保展品的安全，不得對房屋造成損害。18.3乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，對房屋進(jìn)行改動以適應(yīng)展覽需求。應(yīng)用場合：租賃房屋用于拍攝影視作品19.1甲方應(yīng)保證房屋具備拍攝所需的條件，如空間、光照等。19.2乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行拍攝活動時，必須遵守國家有關(guān)影視制作的法律法規(guī)，確保拍攝活動的合法性。19.3乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，對房屋進(jìn)行改動以適應(yīng)拍攝需求。附件列表及要求（續(xù)）：房屋內(nèi)部裝修平面圖要求：清晰、詳細(xì)，標(biāo)明各個房間的用途和主要家具設(shè)施的布局。周圍環(huán)境照片或視頻要求：反映房屋周邊的環(huán)境和配套設(shè)施，如交通、購物、學(xué)校等。房屋維修記錄要求：記錄房屋的主要維修歷史，包括維修的時間、內(nèi)容以及維修費(fèi)用等。房屋保險單復(fù)印件要求：清晰、完整，須經(jīng)保險公司蓋章確認(rèn)，表明保險期限及保險金額。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）：問題：房屋租賃期間發(fā)生意外損壞解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商維修事宜，確定維修費(fèi)用及責(zé)任方；如損壞導(dǎo)致租賃物無法使用，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商減免租金或提前解除合同。問題：乙方需要提前解除合同解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。問題：房屋租賃合同糾紛涉及第三方解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積