江蘇省住宅裝飾裝修工程施工合同示范文本

江蘇省住宅裝飾裝修工程施工合同示范文本(2016)PAGEPAGE17JSF—2016—0201江蘇省住宅裝飾裝修工程施工合同(示范文本)合同編號簽訂日期簽訂地點(diǎn)甲方（委托人）代表人身份證號碼聯(lián)系電話住所乙方（被委托人）代表人營業(yè)執(zhí)照號碼施工資質(zhì)證書編號聯(lián)系電話住所依照《中華人民共和國合同法》建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，合同雙方在遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況：1、工程地點(diǎn)：工程面積：房屋戶型：2、工程內(nèi)容及要求：（詳見施工圖紙及報價單，并以報價單為準(zhǔn)，見附表一）。3、工程承包方式：雙方商定采用下列種方式（1）包工包料（2）包工不包料（3）包工部分包料1、裝飾裝修的材料必須符合中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料。2、甲方提供的材料、設(shè)備（見附表三）本工程甲方采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按施工進(jìn)度及時供應(yīng)到現(xiàn)場。甲方提供的材料、設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場后，由乙方負(fù)責(zé)保管。3、乙方采購的材料、設(shè)備（見附表四）凡由乙方采購的材料、設(shè)備必須與報價單中注明的品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量、計量標(biāo)準(zhǔn)相符，并提交購貨發(fā)票或證明材料，經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后再行使用。4、對于需要第三方安裝的材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方及第三方共同現(xiàn)場交底，乙方做好施工配合。五、施工過程中的一般權(quán)利義務(wù)1、甲方（1）甲方應(yīng)在開工前，告知物業(yè)管理單位及相關(guān)權(quán)利人，并辦理好相關(guān)手續(xù)。（2）開工前，甲方自行設(shè)計的，應(yīng)向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或工藝質(zhì)量說明1份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房中所滯留的家具、陳設(shè)等由采取保護(hù)措施。（3）向乙方提供施工需用的水、電等必備設(shè)施，并說明使用注意事項，做好相關(guān)記錄，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（4）施工中使用公用部位操作，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保證乙方正常施工。（5）如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線（不得損害建筑物安全、損害公共安全、影響公共環(huán)境），負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。（6）協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（7）甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，需征得乙方同意并應(yīng)支付趕工費(fèi)，待簽訂工期變更協(xié)議、確定趕工費(fèi)后再行趕工。（8）甲方可以由其本人或書面委托的代理人對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)。（9）甲方其他家庭成員對工程及乙方的意見均需通過甲方本人或甲方代理人與乙方接觸。2、乙方（1）甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，乙方應(yīng)向甲方提供施工圖紙一份。（2）組織施工圖紙或工藝質(zhì)量說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案、進(jìn)度計劃，交甲方審定并簽字認(rèn)可。（3）工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。（4）乙方委派為駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，協(xié)調(diào)由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。（5）在開工前檢查水、電、燃?xì)狻⒎课莸仁马?，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)（6）乙方應(yīng)按工程進(jìn)度提前通知甲方供應(yīng)材料，并合理施工按期完成工程。（7）負(fù)責(zé)對現(xiàn)場設(shè)施和工程成品的保護(hù)，防止因施工造成的管道阻塞、滲漏、停電、等事故的發(fā)生，如有發(fā)生應(yīng)盡快修復(fù)并賠償損失（含有關(guān)部門的罰款）。（8）降低噪聲（每日１２時至１４時，１９時至次日７時，乙方不得使用噪聲震動工具進(jìn)行施工），保護(hù)環(huán)境，裝飾垃圾由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)送到指定地點(diǎn)。（９）由乙方施工不當(dāng)損害相鄰權(quán)利人利益的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。由甲方先行賠償?shù)模袡?quán)向乙方追償。(10)乙方有義務(wù)為甲方提供相關(guān)安全規(guī)范、環(huán)保規(guī)范、施工規(guī)范、設(shè)計規(guī)范及驗收規(guī)范的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（11）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙或經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的方案施工。六、施工安全1、甲方或乙方提供的施工圖紙、工藝質(zhì)量說明、及工程變更事項應(yīng)符合國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范、安全規(guī)范、消防規(guī)范及環(huán)保規(guī)范。2、乙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范、安全規(guī)范、消防規(guī)范、環(huán)保規(guī)范及設(shè)計規(guī)范進(jìn)行設(shè)計施工。3、施工單位應(yīng)當(dāng)制定施工安全制度，施工人員必須嚴(yán)格遵守。七、工程變更1、工程施工過程中甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時，須雙方協(xié)商一致，簽訂變更單（附表四）和變更圖紙，作為竣工結(jié)算和工期調(diào)整的依據(jù)，后方能進(jìn)行該項目施工，所引起增減費(fèi)用，可在工程結(jié)束時，一并結(jié)算。2、凡私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償。八、工程驗收1、工程驗收按照簽訂合同時的最新國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2、施工圖紙、工藝質(zhì)量說明，工程變更單的內(nèi)容作為驗收的依據(jù)。3、乙方應(yīng)提前天通知甲方對隱蔽工程、分項工程進(jìn)行驗收，如甲方在規(guī)定期限內(nèi)不組織驗收又不提出整改意見的視為驗收合格。4、雙方約定分下列階段對工程質(zhì)量和隱蔽工程進(jìn)行驗收：（１）電氣管線、給排水安裝工程（2）瓦木工程(含防水、抹灰、吊頂、墻地磚、門窗、木作等)（3）油漆工程（含涂料、油漆、墻紙等）（４）工程竣工驗收5、乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，通知甲方竣工驗收。甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收，驗收合格辦理移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。6、驗收時，雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由質(zhì)檢部門對工程質(zhì)量進(jìn)行驗證，經(jīng)驗證工程質(zhì)量不符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗證過程支出的相關(guān)費(fèi)用及整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工程質(zhì)量符合約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因整改造成工程未按期完成的，視為工期延誤，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7、裝修后的室內(nèi)環(huán)境應(yīng)當(dāng)達(dá)到國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的要求，在裝修過程中應(yīng)使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。甲方要求。（1）工程完工后進(jìn)行室內(nèi)裝修工程環(huán)境質(zhì)量檢測（驗收）。（2）工程完工后不進(jìn)行室內(nèi)裝修工程環(huán)境質(zhì)量檢測（驗收）。8、如果甲方要求進(jìn)行環(huán)境檢測的。應(yīng)在工程完成后由江蘇省建設(shè)行政部門批準(zhǔn)的有檢測資質(zhì)的相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)進(jìn)行環(huán)境檢測，并出具檢測報告。監(jiān)測室內(nèi)環(huán)境時，應(yīng)在工程完工至少7天后，監(jiān)測時，家具、窗簾等含污染源的物品不得進(jìn)入施工現(xiàn)場，并保證甲方自行購買的裝修材料符合環(huán)保要求。檢測時應(yīng)雙方到場，檢測費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如檢測不合格，應(yīng)分析原因，如果是乙方造成的，乙方應(yīng)進(jìn)行治理，直到達(dá)到環(huán)保要求并承擔(dān)檢測及治理費(fèi)用。9、驗收合格后，雙方應(yīng)填寫工程驗收單（附表六）及保修單（附表八），乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單（附表七）及有關(guān)資料給甲方，甲方應(yīng)自接到上述資料天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并結(jié)清尾款。九、工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將工程監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師的姓名告知乙方，乙方應(yīng)配合監(jiān)理公司的工作。十、保修事項1、乙方施工的有防水要求的項目保修期年（不得低于五年）。2、乙方施工的其他項目保修期年（不得低于2年）。十一、違約責(zé)任1、甲方責(zé)任（1）未按合同規(guī)定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料以及由甲方引起的其它原因影響了工程施工，除工程日期得以順延外，還應(yīng)償付乙方因此造成停工、誤工的實(shí)際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方元。（2）由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量問題或規(guī)格差異及其它原因影響了施工質(zhì)量，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用的造成工程質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。（3）工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，如無證據(jù)證明系乙方施工所致，甲方承擔(dān)責(zé)任。（4）甲方未按合同的約定付款，每逾期一天，按逾期未付款的%支付違約金。乙方可向甲方發(fā)出催款通知，甲方在收到通知日后仍不付款的，乙方有權(quán)解除合同。（5）甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，或改變房間使用功能造成損失或事故的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（6）違反本合同約定的其他條款給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償損失。2、乙方責(zé)任（1）乙方原因造成工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求限期無償修理或返工，所造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。（2）由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按甲方已累計付款的%支付違約金。逾期天以上，乙方應(yīng)將甲方支付的全部款項如數(shù)退還甲方，甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備、材料及現(xiàn)場陳設(shè)和其他物品，如有損壞，應(yīng)予以賠償。（4）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失（包括罰款）由乙方負(fù)責(zé)。如甲方的要求違反國家相關(guān)規(guī)范及法律、法規(guī)而乙方未盡相關(guān)義務(wù)的乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品或不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及不符合雙方約定的，應(yīng)無條件更換為符合要求的材料和設(shè)備，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的乙方應(yīng)賠償損失。（6）甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，乙方有權(quán)拒絕，如乙方不拒絕，造成損失或事故的乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。（7）由于乙方在施工過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。（8）違反本合同約定的其他條款給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償損失。3、本合同生效后甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所規(guī)定的各項條款。如需解除合同，開工前一方要解除合同，違約方將付給對方工程預(yù)算總造價%的違約金，開工后一方要解除合同，違約方將付給對方工程預(yù)算總造價%的違約金。４、如一方要變更合同內(nèi)容須雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議十二、爭議或糾紛的處理1、合同履行期間雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請建設(shè)主管部門及有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。2、雙方協(xié)商或調(diào)解不成時雙方同意由仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴。十三、附則1、本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，副本份，有同等法律效力。2、本合同甲乙雙方簽字、蓋章后生效。3、雙方另有約定可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十四、其它約定1、2、3、十五、合同附件1、施工內(nèi)容表2、工程預(yù)算表3、報價單3、甲方提供材料設(shè)備表4、乙方提供材料設(shè)備表5、甲方訂貨單6、工程變更單7、工程驗收單8、工程結(jié)算單9、工程保修單10、工程設(shè)計圖11、隱蔽工程圖甲方：乙方：代表人：法定代表人：家庭住址：單位地址：郵政編碼：郵政編碼：電話：電話：年月日年月日

附表一施工內(nèi)容表甲方：乙方：年月日一、地面部位二、墻面部位三、天棚部位四、門窗部位五、衛(wèi)生間六、廚房七、電氣、水管八、家具九、其它

附表二報價單甲方對乙方報價單中“不包含”及“需另付費(fèi)用”字樣已充分注意。甲方簽字：乙方簽字：年月日序號項目名稱工藝內(nèi)容人工費(fèi)材料費(fèi)123456附表三甲方提供材料設(shè)備明細(xì)表甲方簽字：乙方簽字：年月日序號材料或設(shè)備名稱規(guī)格型號品質(zhì)數(shù)量單價供應(yīng)時間送達(dá)地點(diǎn)備注12345678910111213141516171819202122232425附表四乙方提供材料設(shè)備明細(xì)表甲方簽字：乙方簽字：年月日序號材料或設(shè)備名稱規(guī)格型號品質(zhì)數(shù)量單價供應(yīng)時間送達(dá)地點(diǎn)備注12345678910111213141516171819202122232425附表五工程變更單時間變更內(nèi)容原設(shè)計新設(shè)計增減費(fèi)用雙方簽字合計增減費(fèi)用詳細(xì)說明：注：若變更內(nèi)容過多請另附說明

附表六工程驗收單日期驗收項目名稱驗收結(jié)果雙方簽字整體工程說明附表七工程結(jié)算單