廣告用地租賃合同書

合同編號：__________廣告用地租賃合同書甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方為廣告用地的合法所有權(quán)人，愿意出租該廣告用地；乙方愿意承租該廣告用地，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同，共同遵照執(zhí)行：第一條廣告用地位置及面積1.1甲方出租的廣告用地位于【_______省/市/縣_______區(qū)/鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村/街道_______號】，面積為【_______平方米】。1.2甲方保證出租的廣告用地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)出租該廣告用地。第二條出租期限2.1本合同租賃期限自【_______年_______月_______日】起至【_______年_______月_______日】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【_______個月】向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為【_______元/平方米·月】，總計【_______元/月】。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每次支付一個月的租金。乙方應(yīng)在每月的【_______日前】將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×【_______%】。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付【_______元】作為保證金。4.2租賃期滿后，如乙方按照本合同約定將廣告用地交還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將保證金無息退還乙方。第五條廣告用地的使用5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用廣告用地，不得擅自改變廣告用地的用途。5.2乙方在使用廣告用地的過程中，應(yīng)遵守甲方制定的廣告用地使用規(guī)定，不得損壞廣告用地及其附屬設(shè)施。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后將廣告用地恢復(fù)原狀，交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致廣告用地?zé)o法使用，本合同自動終止。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：【_______年_______月_______日】附件：1.甲方聯(lián)系件復(fù)印件2.乙方聯(lián)系件復(fù)印件3.廣告用地使用權(quán)證復(fù)印件4.廣告用地位置圖及面積測量報告5.甲方制定的廣告用地使用規(guī)定6.租金支付憑證樣式以下為特殊應(yīng)用場景及相關(guān)說明：一、商業(yè)廣告牌租賃應(yīng)用場合：甲方擁有位于繁華商業(yè)區(qū)的廣告牌，乙方希望租賃該廣告牌用于商業(yè)廣告宣傳。注意條款：合同中應(yīng)明確廣告牌的具體位置、尺寸、材質(zhì)等詳細信息，以及乙方使用廣告牌的具體內(nèi)容、期限和宣傳方式。同時，應(yīng)約定乙方在租賃期間對廣告牌的維護責(zé)任及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。二、戶外活動臨時廣告用地租賃應(yīng)用場合：甲方擁有適合舉辦戶外活動的空地，乙方希望租賃該空地用于舉辦活動期間的廣告宣傳。注意條款：合同中應(yīng)明確租賃期限、活動類型、活動規(guī)模等內(nèi)容。同時，應(yīng)約定乙方在活動期間對廣告用地的使用規(guī)范、安全責(zé)任以及活動結(jié)束后的場地恢復(fù)要求。三、公共交通工具廣告位租賃應(yīng)用場合：甲方擁有公共交通工具（如公交車、地鐵等）的廣告位，乙方希望租賃該廣告位進行廣告宣傳。注意條款：合同中應(yīng)明確廣告位的數(shù)量、位置、尺寸等信息，以及乙方使用廣告位的期限、內(nèi)容、更換頻率等。同時，應(yīng)約定乙方在租賃期間對廣告位的維護責(zé)任及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。四、建筑物外墻廣告租賃應(yīng)用場合：甲方擁有建筑物的外墻廣告位，乙方希望租賃該廣告位進行廣告宣傳。注意條款：合同中應(yīng)明確外墻廣告位的具體位置、尺寸、材質(zhì)等詳細信息，以及乙方使用廣告位的具體內(nèi)容、期限和宣傳方式。同時，應(yīng)約定乙方在租賃期間對外墻廣告位的維護責(zé)任及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。五、臨時性廣告橫幅租賃應(yīng)用場合：甲方擁有公共場所的臨時性廣告橫幅，乙方希望租賃該橫幅進行廣告宣傳。注意條款：合同中應(yīng)明確橫幅的具體位置、尺寸、懸掛時間等內(nèi)容，以及乙方使用橫幅的具體內(nèi)容、期限和宣傳方式。同時，應(yīng)約定乙方在租賃期間對橫幅的維護責(zé)任及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。在實際操作過程中，可能會遇到以下相關(guān)問題和注意事項：1.廣告用地的合法性和使用權(quán)：甲方應(yīng)確保出租的廣告用地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并有權(quán)出租該廣告用地。乙方應(yīng)核實甲方的使用權(quán)證明，確保廣告用地的合法性。2.租賃期限和續(xù)租：合同中應(yīng)明確租賃期限，并根據(jù)實際情況約定續(xù)租的相關(guān)條款。雙方應(yīng)提前溝通，協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。3.租金支付和滯納金：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間及時支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。4.保證金和合同解除：乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付保證金。租賃期滿后，如乙方按照合同約定將廣告用地交還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將保證金無息退還乙方。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.廣告用地的使用和維護：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用廣告用地，并遵守甲方制定的廣告用地使用規(guī)定。乙方在使用廣告用地的過程中，不得損壞廣告用地及其附屬設(shè)施。租賃期滿后，乙方應(yīng)將廣告用地恢復(fù)原狀，交還甲方。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定適用的法律及爭議解決方式。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。原始合同所需的詳細附件如下：1.甲方聯(lián)系件復(fù)印件2.乙方聯(lián)系件復(fù)印件3.廣告用地使用權(quán)證復(fù)印件4.廣告用地位置圖及面積測量報告5.甲方制定的廣告用地使用規(guī)定6.租金支付憑證樣式請注意，以上僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行修改和完善。在簽訂合同前，建議雙方進行充分溝通和協(xié)商，以確保合同的公平、合理和可執(zhí)行性。如有需要，可以咨詢專業(yè)律師進行法律意見的咨詢。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對廣告用地的使用進行監(jiān)督和管理，確保乙方按照約定的用途和使用規(guī)范使用廣告用地。1.2甲方應(yīng)保證廣告用地的安全和完好，對廣告用地及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保乙方能夠正常使用。1.3甲方應(yīng)在租賃期間對廣告用地的使用情況進行記錄，對乙方的違約行為進行證據(jù)收集，以便在爭議解決時提供相關(guān)證據(jù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)在租賃期間對廣告用地進行合理的使用和改造，但必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供廣告用地的使用權(quán)證明和相關(guān)文件，以確保廣告用地的合法性和使用權(quán)。2.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對廣告用地的安全和完好進行保障，如發(fā)現(xiàn)廣告用地存在安全隱患或損壞，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行修復(fù)和處理。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和專業(yè)的服務(wù)能力，能夠提供廣告用地租賃的相關(guān)服務(wù)。3.2中介機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的委托和要求，履行中介服務(wù)的職責(zé)，包括但不限于提供廣告用地的信息、協(xié)助簽訂合同、協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系等。3.3中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息的真實性和準(zhǔn)確性，如因中介機構(gòu)提供的信息不真實