2024年土地買賣合同參考范文（3篇）

第3頁共3頁2024年土地買賣合同參考范文甲方：_____乙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于____市_____，土地面積為____平方米(折____畝)。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價____萬入股認(rèn)繳注冊資本，占_____股權(quán);乙方以貨幣出____萬一次性出資注冊資本，占_____股權(quán)。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為____萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣____萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的____%，計人民幣____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的____%，計人民幣____萬元。第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付地價款的____%，計人民幣____萬元，余下____%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的_____作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊的相關(guān)費用。四、其他1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：_____代表：_____乙方(蓋章)：_____代表：_________年____月____日2024年土地買賣合同參考范文（2）[合同編號]土地買賣合同甲方：（買方）身份證號碼：地址：乙方：（賣方）身份證號碼：地址：在甲、乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方同意以人民幣_______（大寫）的價格購買乙方以下土地，具體情況如下：一、土地基本情況1.土地坐落于___________（地點），經(jīng)測量，面積約為________平方米。2.用途：___________。二、土地權(quán)屬及證件1.乙方已取得該土地使用權(quán)證（土地證）編號為：_________，行政區(qū)劃為：_________。2.該土地權(quán)證是乙方的合法所有，并且不存在任何轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押或不動產(chǎn)權(quán)利限制等權(quán)益。3.如該土地存在權(quán)屬爭議或附加權(quán)益，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、土地價格及支付方式1.甲方同意以人民幣_______（大寫）的價格購買乙方上述土地。2.乙方同意按照以下方式收取購買款項：（可以選擇一種或多種方式）a.甲方一次性支付全部購買款項。b.甲方分期支付購買款項，具體分期付款時間及金額如下：第一期：支付時間為_____年_____月_____日，金額為人民幣_______（大寫）；第二期：支付時間為_____年_____月_____日，金額為人民幣_______（大寫）；第三期：支付時間為_____年_____月_____日，金額為人民幣_______（大寫）；c.其他支付方式：____________。四、過戶及稅費負(fù)擔(dān)1.甲乙雙方同意按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理土地過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。2.土地過戶及相關(guān)契稅、印花稅等稅費由甲方承擔(dān)。五、約定事項1.甲方與乙方自愿且真實地簽訂這份土地買賣合同，雙方具有相應(yīng)的法律權(quán)利和義務(wù)。2.合同生效后，甲乙雙方不得擅自變更合同約定內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。3.甲、乙方保證向?qū)Ψ教峁┑乃形募?、資料真實、準(zhǔn)確、完整。4.乙方保證所出售的土地未違法抵押、質(zhì)押、限制轉(zhuǎn)讓等情況。5.雙方同意在成交之日起___（天數(shù)）內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)，超過約定時間，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金為人民幣_______（大寫）。6.若因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。7.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（買方）簽字：日期：乙方：（賣方）簽字：日期：2024年土地買賣合同參考范文（3）合同編號：甲方：（賣方）身份證號碼：住址：電話：乙方：（買方）身份證號碼：住址：電話：鑒于甲方是該土地的合法所有人，同意將其所有的土地出售給乙方；乙方同意以約定條件購買該土地。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同。第一條土地信息1.1土地名稱：1.2土地位置：1.3土地面積：畝/㎡1.4土地用途：第二條交易價格2.1土地的總價格為人民幣元整。2.2乙方支付給甲方的首付款為人民幣元整，支付方式如下：（1）現(xiàn)金；（2）銀行匯款；（3）其他（請注明支付方式）。2.3甲方收到乙方的首付款后，應(yīng)出具收款憑證并交與乙方。第三條過戶及產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)承擔(dān)土地的過戶及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并向乙方提供土地不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等有關(guān)文件。3.2甲方應(yīng)在乙方支付全部款項后，將土地的過戶及產(chǎn)權(quán)登記完成，并向乙方提供土地的新不動產(chǎn)權(quán)證書。第四條稅費4.1土地交易產(chǎn)生的各項稅費由買賣雙方按照國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定自行承擔(dān)。第五條附條件5.1若因土地性質(zhì)等原因，土地交易無法順利進行，買賣雙方同意解除合同，并返還雙方已支付的款項。5.2因合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5