廣州房屋租賃合同書范本

廣州房屋租賃合同書范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于廣州市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋面積為________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及家具、家電等設(shè)備清單詳見附件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方收到乙方申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則雙方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元，按月支付。乙方應(yīng)在每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。4.2租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)交清欠費(fèi)。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。6.2一方強(qiáng)行中止合同，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：________年________月________日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于廣州市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋面積為________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及家具、家電等設(shè)備清單詳見附件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方收到乙方申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則雙方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元，按月支付。乙方應(yīng)在每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。4.2租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)交清欠費(fèi)。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)益保障6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方違反本合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)依照法律規(guī)定處置房屋。6.3甲方有權(quán)依照合同約定，要求乙方按照租賃期限使用和保管房屋。6.4甲方在租賃期限內(nèi)不得干預(yù)乙方的正常居住和使用，但有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查。七、乙方的違約及限制條款7.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的________%。7.2乙方未按約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付甲方造成的損失。7.3乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：________年________月________日第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。通過丙方的擔(dān)保，甲方在租賃過程中得到了更多的保障，可以更好地維護(hù)自己的權(quán)益。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，使甲方在乙方違約時(shí)能夠采取相應(yīng)的措施，保護(hù)自己的利益?？偨Y(jié)：本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過第三方擔(dān)保方的介入，增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，使甲方在租賃過程中能夠更好地維護(hù)自己的權(quán)益。第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。十、甲方特殊權(quán)益10.1甲方保留在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行改造、升級(jí)或重新裝修的權(quán)利，前提是此類行為不干擾乙方的正常居住。10.2甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，要求乙方接受甲方指定的第三方進(jìn)行房屋檢查，以確保房屋及設(shè)施的安全和合理維護(hù)。10.3甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方，并且調(diào)整后的租金不得高于市場(chǎng)合理水平。十一、丙方職責(zé)11.1丙方應(yīng)確保乙方的信用狀況，并在合同簽訂前對(duì)乙方進(jìn)行盡職調(diào)查。11.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，根據(jù)甲方要求，采取必要措施履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于催收租金、代為維修損壞設(shè)施等。11.3丙方在合同期間內(nèi)，應(yīng)保持對(duì)乙方履行合同情況的監(jiān)督，確保乙方的行為符合合同約定。十二、額外保障措施12.1甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，如提供擔(dān)保函或保證金，以保障甲方權(quán)益。12.2甲方在合同期間內(nèi)，有權(quán)要求丙方定期提供乙方的履行情況報(bào)告。十三、合同終止和解除13.1在租賃期滿前，甲方或乙方提前終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。13.2甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，但乙方因違約導(dǎo)致的損失除外。十四、不可抗力14.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲方和乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況。十五、附加條款15.1甲方有權(quán)在合同期間內(nèi)，根據(jù)法律法規(guī)的變更，要求乙方遵守新的法律規(guī)定。15.2乙方在租賃期間內(nèi)，不得以任何形式將房屋用作非法用途，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品等。十六、最終條款16.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。16.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙丙三方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：________