機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)管理委托合同范本

機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)管理委托合同范本一、合同背景根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方為機(jī)關(guān)辦公樓的產(chǎn)權(quán)所有者，欲委托乙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，進(jìn)行機(jī)關(guān)辦公樓的物業(yè)管理工作，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就具體合同事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、委托內(nèi)容甲方委托乙方進(jìn)行機(jī)關(guān)辦公樓的物業(yè)管理工作，包括但不限于以下內(nèi)容：對(duì)機(jī)關(guān)辦公樓內(nèi)部外部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期巡查、維護(hù)和保養(yǎng)；管理樓內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；安全設(shè)施設(shè)備的定期檢查和保養(yǎng)；處理機(jī)關(guān)辦公樓內(nèi)出現(xiàn)的緊急事件，如火災(zāi)、水電故障等；提供樓內(nèi)租戶的人員出入管理服務(wù)；監(jiān)督樓內(nèi)租戶的日常行為，包括但不限于停車(chē)管理、環(huán)境衛(wèi)生等；提供相關(guān)物業(yè)管理報(bào)告和建議。以上委托內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障機(jī)關(guān)辦公樓的正常運(yùn)營(yíng)秩序和安全穩(wěn)定。三、委托期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)__年，期滿后可協(xié)商續(xù)簽。四、委托費(fèi)用甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和支付方式，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的具體數(shù)額為_(kāi)__元/月，具體支付方式雙方另行商定。五、違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為合同總金額的___%。六、其他條款本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。上述內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)無(wú)誤后簽署生效。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽訂日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、合同背景鑒于甲方為機(jī)關(guān)辦公樓的產(chǎn)權(quán)所有者，擬委托乙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，進(jìn)行機(jī)關(guān)辦公樓的物業(yè)管理工作。考慮為了保障甲方的權(quán)益，特邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）參與合同的制定和履行，共同確保合同的公平、合法和和諧履行。鑒此，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：二、委托內(nèi)容甲方委托乙方進(jìn)行機(jī)關(guān)辦公樓的物業(yè)管理工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的巡查、維護(hù)和保養(yǎng)、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全設(shè)備設(shè)施的檢查和保養(yǎng)、處理緊急事件、人員出入管理服務(wù)、租戶行為監(jiān)督等，丙方將對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并協(xié)助協(xié)調(diào)解決相關(guān)事務(wù)。丙方對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并就履行情況提出建議、意見(jiàn)。乙方應(yīng)確保甲方權(quán)益高于其和丙方的權(quán)益，包括但不限于合同約定的服務(wù)質(zhì)量、管理效率等。三、委托期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)__年，期滿后可協(xié)商續(xù)簽。四、委托費(fèi)用甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和支付方式，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的具體數(shù)額為_(kāi)__元/月，具體支付方式雙方另行商定。五、違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方如履行不符合丙方監(jiān)督評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，將需要支付違約金；六、其他條款本合同一式三份，甲、乙、丙雙方各持一份，具有同等法律效力；本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。上述內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)無(wú)誤后簽署生效。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________丙方（蓋章）：___________簽訂日期：____年____月____日七、第三方介入的意義和目的引入丙方的目的在于保障甲方的利益，監(jiān)督乙方履行合同的情況，提高履行效率，確保合同履行的合法性和公正性，以及促進(jìn)各方合作的和諧穩(wěn)定。丙方作為中立的第三方，將在合同履行期間協(xié)助甲、乙雙方妥善解決矛盾和爭(zhēng)議，確保甲方的合法權(quán)益不受損害，促進(jìn)合同的順利履行。以上規(guī)劃中重點(diǎn)在于強(qiáng)調(diào)甲方的權(quán)益優(yōu)先，賦予丙方權(quán)利監(jiān)督乙方的合同履行，維護(hù)甲方的利益，提出合理合法的建議和意見(jiàn)。在加入丙方的情況下，加強(qiáng)了合同的公正性和可操作性，旨在維護(hù)甲方的利益，保障合同的順利履行。甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評(píng)估，對(duì)服務(wù)質(zhì)量、安全管理等方面提出合理要求和改進(jìn)建議。甲方有權(quán)要求乙方提供關(guān)于物業(yè)管理工作的詳細(xì)報(bào)告和相關(guān)數(shù)據(jù)，以便對(duì)物業(yè)管理工作的情況進(jìn)行全面了解。甲方有權(quán)指定專業(yè)人員對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。甲方的多種利益條款甲方享有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利，在合同到期前90天內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先與乙方協(xié)商續(xù)簽新的物業(yè)管理合同。乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自對(duì)機(jī)關(guān)辦公樓內(nèi)部外部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造或變更，以確保設(shè)施設(shè)備不受損耗和損壞。乙方未經(jīng)甲方同意不得私自泄露機(jī)關(guān)辦公樓內(nèi)的租戶信息，確保甲方的租戶信息的保密性。乙方的違約及限制條款乙方未經(jīng)甲方同意擅自減少物業(yè)管理服務(wù)的頻次或范圍的，將被視為嚴(yán)重違約。乙方未能按時(shí)提交物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，或者報(bào)告中的服務(wù)質(zhì)量不能滿足甲方的要求，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未能按照約定時(shí)間一次性收取甲方全部費(fèi)用的，將被視為嚴(yán)重違約。丙方介入的意義和目的丙方的介入將有效保障甲方的權(quán)益，履行合同監(jiān)督評(píng)估的角色，確保乙方履行合同的公正、合