2024年廣州建設(shè)工程裝修施工合同范本

2024年廣州建設(shè)工程裝修施工合同范本廣州建設(shè)工程裝修施工合同范本（2024年）一、合同主體1.1發(fā)包方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2承包方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、工程內(nèi)容2.1工程名稱：__________2.2工程地點：__________2.3工程規(guī)模：__________2.4工程內(nèi)容：包括但不限于__________（具體工程內(nèi)容詳見附件）三、合同價格3.1合同總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.2合同價格包含：工程設(shè)計費、材料費、施工費、人工費、稅費等全部費用。3.3合同價格不包含：________________（具體不包含費用詳見附件）四、合同工期4.1合同工期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2工期延誤：每延誤一天，承包方應(yīng)支付違約金人民幣__________元整。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2工程驗收：工程完成后，由發(fā)包方組織驗收，驗收不合格，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。六、付款方式6.1合同簽訂后，發(fā)包方支付合同總價__________%作為預(yù)付款。6.2工程進度達(dá)到__________%時，發(fā)包方支付合同總價__________%作為進度款。6.3工程驗收合格后，發(fā)包方支付合同總價__________%作為尾款。七、違約責(zé)任7.1發(fā)包方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款、尾款的，應(yīng)支付違約金人民幣__________元整。7.2承包方未按約定時間完成工程的，應(yīng)支付違約金人民幣__________元整。7.3工程質(zhì)量不符合約定的，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。發(fā)包方（蓋章）：__________承包方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際項目情況調(diào)整，并在簽訂合同時，請務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見。##特殊應(yīng)用場合及增加條款1.場合：公共設(shè)施裝修工程增加條款：安全生產(chǎn)責(zé)任：明確雙方在施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，以及應(yīng)急預(yù)案的制定和執(zhí)行。公眾影響評估：要求承包方在施工前進行公眾影響評估，并采取措施減少對周邊環(huán)境和公眾的干擾。臨時設(shè)施搭建：規(guī)定臨時設(shè)施的搭建標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，以及施工完畢后的拆除和場地恢復(fù)。2.場合：歷史建筑保護工程增加條款：文物保護規(guī)定：遵守國家文物保護法規(guī)，確保施工中對歷史建筑的保護。專業(yè)人員要求：要求承包方配備具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人員，進行針對性的文物保護施工。原貌恢復(fù)責(zé)任：明確承包方在施工中對歷史建筑原有風(fēng)貌的恢復(fù)責(zé)任。3.場合：高檔商業(yè)綜合體裝修工程增加條款：品牌保護條款：確保施工過程中不會對商業(yè)綜合體內(nèi)的品牌形象造成損害。商業(yè)運營影響：制定減少施工對商業(yè)運營影響的措施，如施工時間、物料運輸?shù)?。高品質(zhì)材料要求：明確規(guī)定使用的材料必須符合高檔商業(yè)綜合體的品質(zhì)要求。4.場合：住宅小區(qū)裝修工程增加條款：居民溝通機制：建立與居民的溝通機制，及時解決施工過程中的問題和糾紛。噪音和垃圾處理：制定嚴(yán)格的噪音和垃圾處理規(guī)定，確保施工不對居民生活造成影響。施工安全培訓(xùn)：要求承包方對施工人員進行安全培訓(xùn)，特別是針對住宅小區(qū)的特殊安全要求。5.場合：綠色建筑裝修工程增加條款：綠色建材使用：明確規(guī)定必須使用符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的建材。節(jié)能環(huán)保措施：要求承包方采取節(jié)能環(huán)保的施工技術(shù)和措施。后期運營指導(dǎo)：提供后期運營和維護的指導(dǎo)，確保綠色建筑的持續(xù)環(huán)保效果。附件列表及要求1.工程設(shè)計圖紙要求：必須包含詳細(xì)的施工圖、平面圖、立面圖、剖面圖等，以及材料和工藝說明。2.材料清單和樣品要求：列出所有使用的材料品牌、型號、規(guī)格，并提供樣品供發(fā)包方確認(rèn)。3.施工進度計劃要求：詳細(xì)列出施工的各個階段和預(yù)計完成時間，以及關(guān)鍵節(jié)點。4.安全生產(chǎn)預(yù)案要求：包括事故應(yīng)急預(yù)案、安全防護措施、急救措施等。5.環(huán)境保護措施方案要求：列出施工過程中的環(huán)保措施，包括噪音控制、廢物處理等。實際操作過程中的問題和解決辦法1.施工進度延誤解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商確定違約金，同時發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方解決導(dǎo)致延誤的問題。2.材料質(zhì)量問題解決辦法：及時對材料進行檢驗，發(fā)現(xiàn)問題立即要求更換或修復(fù)，必要時終止合同。3.安全事故發(fā)生解決辦法：立即啟動安全生產(chǎn)預(yù)案，及時報告相關(guān)部門，并采取措施防止類似事件發(fā)生。4.變更設(shè)計解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，并調(diào)整合同價格和工期。5.居民投訴解決辦法：建立有效的溝通機制，及時響應(yīng)居民訴求，采取措施減少施工對居民的影響。###6.合同爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按合同約定的仲裁或訴訟方式解決。7.法律法規(guī)變動解決辦法：合同雙方應(yīng)遵守國家及地方頒布的法律法規(guī)，如有變動，應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。8.不可抗力因素解決辦法：根據(jù)合同約定，評估不可抗力因素對工程的影響，協(xié)商決定工期和費用的調(diào)整。9.支付和結(jié)算問題解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時間進行支付，如有爭議，應(yīng)及時溝通解決。10.工程驗收和保修解決辦法：工程完成后，按照合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收