上海二手房交易合同范本合集

上海二手房交易合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：*(本人)(法定代表人)姓名：國籍：*(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：*地址：*郵政編碼：*聯(lián)系方式：*托付代理人：*國籍：*電話：*地址：*郵政編碼：*買方(以下簡稱乙方)：*(本人)(法定代表人)姓名：國籍：*(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：*地址：*郵政編碼：*聯(lián)系方式：*托付代理人：*國籍：*電話：*地址：*郵政編碼：*第一條房屋的基本狀況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于*；位于第*層，共*(套)(間)，房屋結構為*，建筑面積**平方米(其中實際建筑面積*平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積*平方米)，房屋用途為*；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋全部權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為*。其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±*%(不包括±*%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±*%(包括±*%)時，甲乙雙方同意按下述第*種方式處理：1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*天內將乙方已付款退還給乙方，并按*利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。3.***************。第三條土地使用權性質該房屋相應的土地使用權取得方式為**；土地使用權年限自*年*月*日至*年*月*日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為**；該房屋買賣后，根據(jù)有關規(guī)定，乙方(必需)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米**元，總金額為(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整，并應于本合同生效之日起**日內將該房屋全部價款付給甲方。詳細付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起**日內，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按**計算。逾期超過**天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第**種商定，追究乙方的違約責任。1.終止合同，乙方按累計應付款的**%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應付款的**%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在**個月內按**利率計算；自第**個月起，月利息則按**利率計算。逾期超過**個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第**種商定，追究甲方的違約責任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的**%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的**%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第九條關于產權登記的商定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起**天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的**%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任。第十一條因本房屋全部權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由**仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第十六條本合同(經甲、乙雙方簽字)(經**公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。第十七條本合同連同附表共**頁，一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，**各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：***乙方(簽章)：******甲方代理人(簽章)：*乙方代理人(簽章)：*******年*月*日*年*月*日簽于**簽于**上海二手房交易合同范本(第二篇)合同編號：_________上海二手房交易合同本合同由以下雙方在上海市簽訂：甲方（出售方）：姓名/名稱：住所/注冊地址：乙方（購買方）：姓名/名稱：住所/注冊地址：鑒于甲方擬將其在上海市所擁有的二手房屋進行出售，乙方希望進行購買，雙方經協(xié)商一致，達成以下合約：正文第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋面積：1.3房屋權屬證書編號：1.4房屋年限：1.5房屋現(xiàn)狀：1.6房屋附屬設施及裝修情況：第二條交易價格及支付方式2.1本次交易的總價款為（人民幣）：2.2支付方式及計劃：2.3乙方在簽署本合同時，以現(xiàn)金/銀行轉賬等方式支付定金（如果有）。第三條過戶手續(xù)及費用3.1房屋過戶手續(xù)由雙方共同辦理，過戶費用由甲方承擔。3.2過戶手續(xù)完成后，甲方應提供所有相關的房屋證件、產權證明以及其他相關文件。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂后第________天內，將房屋交付給乙方。4.2乙方有權在收到房屋后的第_____天內進行驗收，如有質量問題，應及時通知甲方并要求整改。第五條違約責任5.1如果一方違反了本合同的任何條款，守約方有權要求違約方支付違約金，并有權采取法律手段保護自己的合法權益。5.2雙方同意如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的分歧提交上海仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第六條其他約定事項6.1本合同自簽署之日起生效，并對雙方具有約束力。6.2本合同的一切修改、補充以及附件，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。摘要甲方（出售方）與乙方（購買方）簽訂的上海二手房交易合同，涉及房屋基本信息、交易價格及支付方式、過戶手續(xù)及費用、房屋交付及驗收、違約責任等內容。雙方同意友好協(xié)商解決合同中的爭議，并在仲裁機構進行仲裁。本合同自簽署之日起生效，并具有約束力。特此確認并簽署：甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽名：_______簽名：_______日期：_______日期：_______上海二手房交易合同范本(第三篇)上海二手房交易合同范本合同編號：【編號】日期：【日期】甲方：【賣方名稱】身份證號碼：【賣方身份證號碼】聯(lián)系地址：【賣方聯(lián)系地址】乙方：【買方名稱】身份證號碼：【買方身份證號碼】聯(lián)系地址：【買方聯(lián)系地址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方購買甲方的位于上海市【具體地址】的二手房達成如下協(xié)議：1.房屋基本信息1.1房屋名稱：【房屋名稱】1.2戶型：【戶型】1.3建筑面積：【建筑面積】平方米1.4使用權屬性：【產權性質】1.5房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀描述】2.交易價格和付款方式2.1乙方同意購買上述房屋，總價為人民幣【總價】元（￥【總價大寫】）。2.2甲方同意將乙方支付的購房款項分為【分期數(shù)】期進行支付，每期支付金額為人民幣【每期金額】元（￥【每期金額大寫】）。2.3乙方應在簽署本合同日起【期限】個工作日內，支付首期款項人民幣【首期款金額】元（￥【首期款金額大寫】）。3.過戶和稅費3.1過戶程序和費用由雙方共同承擔，如有其他約定，請注明。3.2房屋買賣過戶稅費由乙方承擔。4.風險和責任4.1自【簽署日期】起至過戶完成之前，房屋的所有權利和責任由甲方承擔。4.2自過戶完成之日起，房屋的所有權利和責任將轉移給乙方。4.3房屋交付后，乙方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，并承擔由此產生的責任。5.合同終止5.1如甲方在本合同生效后的【期限】個工作日內無法履行合同義務，乙方有權解除合同并返還已支付的款項。5.2如乙方在本合同生效后的【期限】個工作日內無法履行合同義務，甲方有權解除合同并要求乙方賠償相應的經濟損失。6.其他約定6.1雙方同意，本合同的任何修改、補充必須以書面形式作出并由雙方簽字確認。6.2本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各持【份數(shù)】份，具有同等的法律效力。7.爭議解決7.1本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交【仲裁/訴訟】機構解決。甲方（賣方）：