二手房房屋轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本合集

二手房房屋轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：*****，身份證號碼：**********買方：*****，身份證號碼：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX**市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：******【區(qū)(縣)】*********【小區(qū)(街道)】****【幢】【座】【號(樓)】****單元****號(室)。該房屋所在樓層為****層，建筑面積共*****平方米。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見附件一。其次條房屋權(quán)屬狀況(一)該房屋全部權(quán)證證號為：************。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以****(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：************，土地使用權(quán)年限自****年**月**日至****年(月**日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。(三)該房屋性質(zhì)為商品房。(四)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。(五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。第三條轉(zhuǎn)讓雙方通過*****公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：*****，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：*******)達(dá)成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，轉(zhuǎn)讓雙方各擔(dān)當(dāng)一半中介費，中介費在房屋全部權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何緣由導(dǎo)致本交易未最終完成，已支付的中介費應(yīng)當(dāng)全部退還。第四條成交價格和付款方式(一)經(jīng)轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為：人民幣*****元(小寫)，****************元整(大寫)。上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。(二)買方付款方式如下：1、本合同簽訂后，買方向賣方支付全部購房款*********圓整，(小寫********元整)。賣方收到購房款以后，必需根據(jù)買方要求的時間、地點協(xié)作買方辦理更名過戶手續(xù)，不得以任何理由推脫，否則買方有權(quán)退房，賣方擔(dān)當(dāng)全部損失和價款支付之日起每天**的利息。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起****內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋全部權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起**日內(nèi)退還買方全部已付款，并支付每天***利息作為補償。(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起**日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期**日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過**日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起**日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款10%的違約金，并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。賣方保證已照實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：*************費用由賣方擔(dān)當(dāng)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方擔(dān)當(dāng)。賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過戶后**日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項修理資金過戶的，每逾期**日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后**日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;2、轉(zhuǎn)讓雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項修理資金的過戶;6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起**日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，轉(zhuǎn)讓雙方擔(dān)當(dāng)稅費的詳細(xì)商定如下：1、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)**市建設(shè)維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;3、其他稅費由轉(zhuǎn)讓雙方各擔(dān)當(dāng)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn))因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能連續(xù)進行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金。第十條違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不行抗力外，賣方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買方的，根據(jù)如下規(guī)定處理。1、逾期在**日之內(nèi)，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起**日內(nèi)向買方支付違約金，合同連續(xù)履行;(2)逾期超過**日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起**日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買方全部已付款的5%向買方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任買方未根據(jù)第四條商定的時間付款的，根據(jù)以下規(guī)定處理：1、逾期在**日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起**日內(nèi)向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行;(2)逾期超過**日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起**日內(nèi)根據(jù)逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起**日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民起訴;第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方：買方：合同簽訂日期：XXX**月**日二手房房屋轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本(第二篇)合同編號：[編號]二手房房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方：[出售方姓名/單位名稱]證件類型：[證件類型]證件號碼：[證件號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[購買方姓名/單位名稱]證件類型：[證件類型]證件號碼：[證件號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于，甲方是[房屋地址]的合法房屋所有權(quán)人，愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意購買該房屋，雙方達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋用途：[房屋用途]1.4房屋權(quán)屬：甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，在本合同簽訂時未存在任何糾紛或爭議。1.5房屋抵押情況：該房屋不存在任何抵押或貸款。1.6房屋附屬設(shè)施：該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉具體附屬設(shè)施]第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：￥[轉(zhuǎn)讓價格]（大寫：人民幣[轉(zhuǎn)讓價格大寫]）2.2支付方式：乙方應(yīng)于中文填寫數(shù)字天內(nèi)將全部購房款支付給甲方。第三條過戶及稅費負(fù)擔(dān)3.1過戶手續(xù)：雙方同意通過房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶費用：過戶費用由雙方承擔(dān)，甲方承擔(dān)過戶稅、過戶手續(xù)費及產(chǎn)權(quán)證書工本費，乙方承擔(dān)契稅、繳納個人所得稅等相關(guān)稅費。3.3拖欠費用：若乙方未按約定時間支付全部購房款，甲方有權(quán)向乙方每日收取千分之[日拖欠費利率]的滯納金。第四條違約責(zé)任4.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2如因甲方原因?qū)е聼o法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的百分之[違約金比例]。4.3如因乙方原因?qū)е聼o法辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的百分之[違約金比例]。第五條爭議解決5.1本合同的解釋與爭議解決適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)。5.2若因履行本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交至簽約地人民法院訴訟解決。本合同摘要：甲方（出售方）與乙方（購買方）就[房屋地址]進行轉(zhuǎn)讓合作，約定房屋基本情況、價格及支付方式、過戶及稅費負(fù)擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：二手房房屋轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本(第三篇)【合同標(biāo)題】二手房房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號：______________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/公司名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名/公司名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：1.甲方是該房屋的合法所有人，并確保其擁有該房屋的全部權(quán)利；2.乙方同意購買甲方所擁有的該房屋，并滿足雙方協(xié)商確定的交易條件。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋描述1.房屋基本信息：地址：______________________房屋面積：______________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________________2.房屋權(quán)屬情況：房屋權(quán)屬來源：______________________產(chǎn)權(quán)人或原所有人：______________________第二條轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓價格：______________________（以人民幣表示，大寫：______________________）2.交付方式：______________________3.交付時間：______________________（雙方協(xié)商確定的最終日期）4.房屋交付狀態(tài)：______________________（詳細(xì)說明房屋的交付情況）第三條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定價格支付房屋購買款項；2.乙方應(yīng)自行辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；3.乙方應(yīng)在辦理房屋交易手續(xù)期間，在相關(guān)法律規(guī)定的時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)確保房屋具備完全產(chǎn)權(quán)并無爭議；2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；3.甲方應(yīng)保證房屋交付時處于正常使用狀態(tài)。第五條違約責(zé)任1.若一方違反本合同的任何約定，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；2.本合同另有約定。第六條爭議解決本合同的解釋與執(zhí)行應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合